Домове в програмата MdM: кой може да се възползва от програмата?
Програмата "Mieszkanie dla Młodych" (програма MdM) може да бъде объркана с нейното име. Всъщност не става въпрос само за жилища. Неженени и двойки могат също да купуват къщи на първичния пазар от разработчици; но най-важното е, че те също могат да планират изграждането на къща с икономическа система.
Ако изберат последния вариант, те могат, след завършване на строителството, да се възползват от възможността за възстановяване на част от ДДС, който се начислява върху строителни и довършителни материали.
Правила за използване на програмата MdM (Flat for Young) за хора, които строят къща с икономическа система:
- програмата MdM е достъпна за хора на възраст под 36 години (т.е. тези, които са били под 36 години по време на издаването на разрешение за строеж; ако семейна двойка кандидатства за субсидия, възрастовото ограничение се прилага за по-младия човек); нито могат да притежават апартамент или къща;
- хората, които строят къща с икономическа система, могат да кандидатстват за възстановяване на разходите за строителни материали (за ставката на ДДС от 23%, сумата на възстановяване е 65,22% от сумата на фактурата - максималната сума обаче е ограничена от коефициента, свързан с цената на 1 кв. м използваема площ на жилищна сграда, изчислена за целите на определяне на гаранционната премия за спестовни депозити по жилищни книги; през 2014 г. максималният размер на възстановяването се колебаеше около 33 000 PLN);
- ограничението в програмата MdM е размерът на построяваната къща - използваемата площ не може да надвишава 100 m2 (или 110 m2 за семейства с поне три деца); ограничението обаче не е цената на квадратен метър на къщата или общите разходи за строителство;
- за да се възползвате от програмата MdM, ви е необходимо разрешение за строеж, издадено след 1 януари 2014 г .;
- заявление за възстановяване на разходи може да се направи само веднъж, след завършване на строителството;
- инвеститорите, които са се възползвали от субсидията за MdM, могат по-късно да разширят, продадат или наемат построената от тях къща.
Прочетете пълния информационен лист за правилата и формалностите на MdM.
Търсите ли апартамент или къща в програмата MDM - проверете офертите на Domiporta.pl
Относно визуализацията: Дизайн на къщи от суини, отговарящ на условията на програмата MdM; Студио за дизайн ARCHIPELAG
Къщи в програмата MdM: завършени проекти
Много архитектурни студия предлагат готови проекти, които отговарят на условията на програмата Mieszkanie dla Młodych (MdM). Струва си да използвате тези подсказки, макар и само заради корекцията на размера според изискванията на програмата. Архитектурните ателиета например не винаги включват стълбища като полезно пространство - междувременно, в съответствие с правилата, установени от авторите на програмата, това пространство също трябва да бъде добавено към зоната. Въпреки това лесно можем да забравим за заетите от гаража квадратни метри.
Прочетете повече за това, какво според правилата на програмата MdM влиза в използваемата площ на къщата и какво не.
На визуализацията: завършен проект Къща в Лилаки, отговарящ на условията на програмата MdM; Проектантски бюро ARCHON +
Къщи в програмата MdM: къща в Люцерн 4 G2
Къща в Люцерн 4 G2: хубава и функционална еднофамилна къща с компактно тяло и двускатен покрив, с таванско помещение и тераса на първия етаж. Дневната зона в приземния етаж е проектирана по такъв начин, че колкото се може повече дневна светлина да достигне до нея. На първия етаж има три спални и баня, най-голямата спалня има гардероб.
В корпуса на сградата има и гараж с две паркоместа. Планиран източник на отопление - котел на твърдо гориво (алтернативно - газов котел).
Автор на проекта: ARCHON + Design Office
Повърхност при желана употреба-: 92,86 m2 (+ гараж 35,14 m2 и котел 11,56 m2)
Технология: тухлени стени от клетъчни бетонни блокове Ytong, таван - стоманобетонна плоча, дървена покривна ферма, покрив - керамични плочки
Потреблението на енергия ę : 105 (kWh / (m 2 / година))
Проектна цена: 2 210
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 190 300 нетни
Дизайн и визуализация Biuro Projektowe ARCHON +
Планове на приземен и тавански етаж
Проектантски бюро ARCHON +
Проектантски бюро ARCHON +
Къщи в програмата MdM: Планът на къщата на Нина
План на къщата на Нина: малка къща за семейство от 4-5 души, с използваем таван, единичен гараж и голяма тераса на първия етаж. На приземния етаж освен дневната зона, състояща се от кухня, трапезария и хол, има и отделна стая, тоалетна и килер, а в тавана 3 спални и голяма баня. Според проекта фасадите трябва да бъдат завършени със структурна мазилка, съчетана с дървена и каменна облицовка.
Автор на проекта: Tomasz Flak, Dobre Domy Flak & студио Abramowicz
Използваема подова площ: 109 м2 (+ 18,2 м2 гараж и 4,8 м2 котелно помещение)
Технология: външни стени от пясъчно-варови блокове, таван с ребра и плочи със стоманобетонни елементи, покрив - керамични или циментови плочки
Потребление на енергия: Ep = 119,89 (kWh / (m2 / година))
Проектна цена: 2 478
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 109 000
Дизайн и визуализация от Добре Доми
Рисунка от Добре Доми
Рисунка от Добре Доми
Къщи в програмата MdM: план на къщата Astrid (малък) II G2
Astrid (малка) II G2: едноетажна къща без мазе с гараж за две коли и голяма тераса, прилежаща към жилищната площ на къщата. Фасадите са завършени с мазилка, клинкер и дърво. Дневната зона се състои от кухня, трапезария и хол с камина; частната зона се състои от две спални с баня. Възможно е да се подреди таванското помещение (площ 30,71 м2).
Като отопление се планира газов котел, но голямо котелно помещение ви позволява да изберете различен източник. Дизайнът включва и вентилация с рекуперация на топлина - къщата след това отговаря на стандартите на енергоспестяваща сграда NF40.
Автор на проекта: архитект Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Използваема подова площ: 99,44 м2 (+ гараж 33,97 м2, котелно помещение 7,12 м2)
Технология: двуслойни стени от газобетон , оребрен таван Teriva, дървен покрив, покрив + IBF циментова керемида
Енергийни изисквания: EP = 113,3 kWh / (m 2 / година)
Проектна цена: 2 400
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 161 100
Дизайн и визуализация. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Рисунка от студио за дизайн ARCHIPELAG
Къщи в програмата MdM: Къща в Mekintosze 2
Къща в Mekintoszach 2: еднофамилна едноетажна къща с спретнато, компактно тяло, с гараж (директен достъп до къщата). Двускатен покрив, мазилка с дървени вложки по фасадата. Интериорът разполага с голяма дневна зона с кухня, хол с трапезария и тоалетна.Нощната зона се състои от две спални и баня.
Дизайнерите са планирали да отопляват къщата с котел на твърдо гориво, има и опция за адаптиране на дизайна към отопление с газов котел.
Автор на проекта: ARCHON + Design Office
Повърхност при желана употреба-: 97,53 м2 (+ гараж 21,67 м2 и 7,59 м2 котел)
Технология: стени от газобетонни блокове Ytong , дървен таван, дървена покривна ферма, покриви - керамични плочки
Потреблението на енергия е ę : 113 (kWh / (m 2 / година))
Проектна цена: 2 210
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 187 000
Дизайн и визуализация Biuro Projektowe ARCHON +
Проектантски бюро ARCHON +
Къщи в програмата MdM: план за къща Anabela G1
План на къща Anabela G1: функционална едноетажна къща, без сутерен, с четвърти покрив, без използваем таван. В очертанията на сградата има и гараж. На фасадата са предвидени сива минерална мазилка и дървена облицовка.
Трапезарията в дневната зона на къщата е осветена с тунелни капандури. В центъра на къщата има камина, на кръстовището на трапезарията с хола, до кухнята. Нощната зона се състои от три спални.
Технология: къща в тухлена технология, таван с ребра и плочи, дървен покрив, покрив - циментова керемида IBF.
Автор на проекта: архитект Artur Wójciak, ARCHIPELAG Design Studio
Използваема подова площ: 89,57 м2 (+ гараж 21,67 м2 и котелно помещение 7,36 м2)
Енергийни изисквания: EP = 118,61 kWh / (m 2 / година)
Проектна цена: 2 400 (промоция 2 199)
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 167 714
Дизайн и визуализация. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG
Рисунка от студио за дизайн ARCHIPELAG
Къщи в програмата MdM: план на къща Felix DCP 301
План на къща Felix DCP 301: малка къща с използваем таван (високата стена на коляното позволява добро използване на пространството). Дизайнерите са планирали фасадите да бъдат завършени със силиконови или акрилни мазилки, с дървени елементи.
На приземния етаж на къщата има дневна зона - хол с камина е част от нея - с изход към покритата тераса. На горния етаж има три спални. Благодарение на простата си форма къщата е евтина за изграждане и икономична за използване. Дизайнът включва възможност за инсталиране на вентилация с възстановяване на топлината.
Автори на проекта: dr inż. арх. Лудвика Юхниевич-Липинска, д-р инж. арх.Милош Липински, студиото Липински дом
Използваема подова площ: 85,74 м2 (+ котелно помещение 6,52 м2)
Технология на строителството: външни двуслойни стени от пореста керамика (алтернативно трислойна плътност от експандиран полистиролен кофраж, изгубен в термодомната технология), оребрен таван Porotherm, дървена покривна ферма, вътрешни дървени стълби
Потребление на енергия: 91,48 kWh / (m2 / годишно)
Проектна цена: 2190
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 129 200
Дизайн и визуализация на Lipińscy Domy
Рисунка от Lipińscy Domy
Рисунка от Lipińscy Domy
Домове в програмата MdM: План на къщата на Lancaster DCB104 MC
План на къщата Lancaster DCB104 MC: модерна едноетажна къща с ергономично планирани стаи. На приземния етаж, освен жилищната площ, с достъп до покритата тераса, има две спални. В очертанията на къщата има и гараж. Дизайнът включва възможност за инсталиране на вентилация с възстановяване на топлината.
Автори на проекта: dr inż. арх. Лудвика Юхниевич-Липинска, д-р инж. арх.Милош Липински, студиото Липински дом
Използваема подова площ: 84,33 м2 (+ гараж 17,72 м2 и котелно помещение 6,74 м2)
Технология: двуслойни външни стени от силикатна тухла (опция - газобетонен блок), плосък покрив върху стоманобетонен таван
Потребление на енергия: 92,52 kWh / (m2 / годишно)
Проектна цена: 3 000
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 152 400
Дизайн и визуализация от Lipińscy Domy
Рисунка от Lipińscy Domy
Къща в програмата MdM: Дизайн на къща Lolek N 2G
План на къщата Lolek N 2G: еднофамилна къща с използваем таван и гараж за две коли. Класическа форма с двускатен покрив и капандура отпред. На първия етаж има балкон и тераса над гаража, достъпни от две спални.
Отопление с нефт, газ или твърдо гориво (например въглища с екологичен грах, пелети). Къщата отговаря на стандартите на енергоспестяваща къща.
Автори на проекта: студио Доминанта
Използваема подова площ: 93,52 м2 (+ 31,73 м2 гараж)
Технология: двуслойни стени от керамични кухи тухли, изолация с полистирол, монолитни стоманобетонни тавани, дървена покривна конструкция, покриви - керамични керемиди, циментови керемиди, метални керемиди
Потребление на енергия: 65.02 (kWh / m2 / годишно)
Проектна цена: 2 500 (промоционална цена 2 250)
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 114 300
Дизайн и визуализация на студио Доминанта
Рисунка от студиото на Доминант
Рисунка от студиото на Доминант
Къщи в програмата MdM: План на къща Filemon
Къщи в програмата MdM, Дизайн на къща Filemon: Къща в имение със симетрична форма, с веранда, оградена от колони. Фасадите са завършени с минерална мазилка.
Проектът включва голяма дневна зона с хол и отворена кухня. В къщата има камина. Таванското помещение може да бъде приспособено за жилищни цели. В очертанията на къщата има и един гараж, свързан с котелното помещение. В котелното може да се монтира печка на твърдо гориво или термопомпа. Дизайнът включва възможност за инсталации за рекуперация на топлина.
Автори на проекта: архитект Ярослав Чаркевич, архитектурно студио Domowe Klimaty
Използваема подова площ: 96,39 м2 (+ гараж 17,54 м2)
Технология: двуслойни тухлени външни стени, монолитен стоманобетонен таван, покрив - цимент или керамични плочки
Проектна цена: 2 100
Очаквани нетни строителни разходи (затворена обвивка): 177 000
Дизайн и визуализация от студио Domowe Klimaty
Рисунка от студиото Domowe Klimaty
Къщи в програмата MdM: план на къщата на Miłek (вариант Б)
План на къщата на Miłek: Малка едноетажна къща с двускатен покрив, проектирана във формата на буквата L, която помага да се използва добре относително малкото пространство на къщата. Всекидневна с камина, която може да поддържа отоплението на къщата. Неизползваното таванско помещение може да се използва като място за съхранение. Източникът на отопление е газова печка.
По фасадите са предвидени структурна мазилка и каменна облицовка.
Автори на проекта: архитект Томаш Писаняк, Archeco Design Studio / Dom dla Ciebie. Галерия на проекта
Използваема подова площ: 75,3 м2 (включително перално помещение и котелно помещение, 3,2 м2)
Технология: външни стени от бетонни блокове, дървен таван, покриви - циментови или керамични плочки
Потребление на енергия: EP = 111,02 kWh / m2 годишно
Проектна цена: 1 950
Приблизителни нетни строителни разходи (затворена обвивка): приблизително 167 000
Студио за дизайн и визуализация Dom dla Ciebie
Студио за дизайн и визуализация Domy dla Ciebie
Къщи в програмата MdM: План на къщата на Celia
План на къща Celia (E-1180): модерна еднофамилна къща с използваем таван, с проста, компактна форма. На приземния етаж има дневна зона с достъп до терасата, на тавана има три спални, голяма баня и съблекалня. Първият етаж е осветен с покривни прозорци.
В рамките на очертанията на сградата няма гараж. Според проекта котите трябва да бъдат завършени с мазилка с елементи от клинкерни тухли.
Автор на проекта: студио Archeton
Използваема площ: 92,3 м2 (+ котелно помещение 10 м2)
Технология: зидани стени от газобетон, таван от леки панели, дървена покривна конструкция, покриви - бетон или керамични плочки
Потребление на енергия: 94,34 (kWh / (m2 / година))
Проектна цена: 2 200
Приблизителни нетни разходи за строителство (затворена обвивка): 182 382 (данните се отнасят за разходите за строителство с възложената система)
Дизайн и визуализация от студио Archeton
Рисунка от студио Archeton
Фиг. Работен архетон
Къщи в програмата MdM: коментар на архитекта
Архитект Małgorzata Simla, Pracownia Projektowa ARCHIPELAG: Къщите в програмата MdM се интересуват както от млади двойки, така и от семейства с деца. И двете групи търсят къщи до 100 м2. Много хора питат и за къщи за разширение (програмните условия не възпрепятстват бъдещото разширяване на сградата). Проекти с обикновен двускатен покрив - евтини за изграждане и използване по-късно - са много популярни.
Къщите, изработени от традиционна тухлена технология, определено са доминиращи. Клиентите избират добре познати строителни материали с много добри параметри на топлина и устойчивост. Газовото отопление, което използва високоефективни кондензни котли, налични на пазара, преобладава далеч. Голяма група инвеститори също избират термопомпа и котел за въглища с екологичен грах.
Клиентите обръщат внимание и на енергийната ефективност на къщата. Те са наясно с необходимостта от правилна изолация на външни прегради (както в случая на стени и под на земята, така и на покрива), обръщат внимание и на плътността на прозорците. При изолацията на стените те се ръководят не само от поддържане на подходящите коефициенти на топлина, изисквани от закона, но и от икономии по време на експлоатацията на къщата. Забелязваме също така по-голям интерес към енергоспестяващи инсталации като слънчева термична система, термопомпа и механична вентилация с рекуперация на топлина, която бавно се превръща в стандарт.
Когато избирате проект, който отговаря на условията на програмата „Апартамент за младите“, струва си да помислите за бъдещо разширяване. Това е добро предложение за тези, които тепърва планират своето семейно развитие, личностно развитие, например професионално развитие, или които просто нямат конкретни планове за бъдещето. Едноетажна къща с таванско помещение за по-късна адаптация е такова решение. В такъв случай таванското помещение е определено в документацията като неизползваемо и тази площ не е включена в използваемата площ в програмата MdM.
Такава къща също има предимството да организира строителството, т.е.разпределяща строителните разходи през годините. Трябва да помним да оставим място за стълбището - да оставим подходяща дупка в тавана и да не забравяме да изолираме правилно покрива.
Относно визуализацията: Дизайн на къща Eryk G1, отговарящ на условията на програмата MdM; Студио за дизайн ARCHIPELAG
Вижте още проекти на къщи до 100 м2
