Сарай с площ до 25 м2
Ако проектираният подслон има размер до 25 квадратни метра, тогава е достатъчно известие. Струва си да се отбележи на този етап, че законът за строителството позволява изграждането на повече навеси въз основа на уведомление - при условие, че броят им не надвишава две на всеки 500 m2 парцел и, разбира се, размерът на всеки навес не надвишава 25 m2.
Инвеститорът подава заявлението до местното старости. Уведомлението трябва да посочва вида, обхвата и начина на строителните работи и датата на тяхното започване. Също така е необходимо, както в случая с разрешение за строеж, да се приложи декларация за правото на използване на имота за строителни цели и скица на планирания подслон. Уведомяването трябва да се направи преди планираното начало на строителните работи. Строителните работи могат да започнат, ако старостта не повдигне възражение чрез решение в рамките на 30 дни от датата на предаване на заявлението и не по-късно след изтичането на 2 години от датата на тяхното започване, посочена в заявлението.
Заслон с площ над 25 м2
Ако планираме да изградим по-голям навес за автомобили (за два или повече автомобила), тогава, за съжаление, ще е необходимо разрешение за строеж и няма значение, че бихме искали да изградим само един, по-голям навес за паркиране на парцела.
Страните в производството за разрешение за строеж са: инвеститорът и собствениците, вечните собственици на плодоползване или управители на недвижими имоти, намиращи се в зоната на въздействие на съоръжението (т.е. най-близките съседи).
Разрешение за строеж може да се издава само на лице, което:
- направи предложение по този въпрос в рамките на срока на валидност на решението за условията на застрояване и устройството на земята, ако това се изисква в съответствие с разпоредбите за устройство на територията и устройството (т.е. при липса на местен устройствен план за развитие);
- направи декларация под наказателна отговорност за правото си да използва имота за строителни цели.
Заявлението за разрешение за строеж трябва да бъде придружено от:
- четири копия на строителния проект заедно със становища, договорености, разрешителни и други документи, изисквани от конкретни разпоредби (пожарна, санитарна, опазване на околната среда, защита на паметниците и др.) и удостоверение, издадено от компетентната камара на професионалното самоуправление за вписване в списъка на членовете му, валидно към датата на изготвяне проектът (проектът на конструкцията трябва да бъде направен от лице с необходимата строителна квалификация, което е член на компетентната камара за професионално самоуправление);
- декларация за право на използване на имота за строителни цели;
- текущото решение за условията на застрояване и устройството на земята, ако то се изисква в съответствие с разпоредбите за планиране и устройство на територията (т.е. при липса на местен план за пространствено развитие).
Инвеститорът подава заявление за разрешение за строеж до местните старости. Ако инвеститорът отговаря на определени изисквания, староста издава решение за разрешение за строеж не по-късно от един месец.
Технически условия
навесът за автомобили (както по-малък, така и по-голям) е класифициран като покрито място за паркиране. Следователно, той е предмет на разпоредбите на регламента относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение.
Според тях при разработването на парцел за застрояване е необходимо да се уредят - според предназначението и начина на разработване - паркоместа за автомобили на постоянни и периодични потребители, включително паркоместа за автомобили, използвани от хора с увреждания.
Разстоянието между отделените места за паркиране, включително покривните, и прозорците на помещенията, предназначени за постоянно пребиваване на хора в жилищна къща, не може да бъде по-малко от 7 м. Разстоянието на тези места за паркиране от границата на парцела за застрояване не може да бъде по-малко от 3 м.
Спазване на посочените по-горе разстояния не се изисква при локализиране на места за паркиране между уличните граници.
Местата за паркиране на автомобили, използвани само от лица с увреждания, могат да бъдат разположени на разстояние не по-малко от 5 м от прозорците на многофамилна жилищна сграда и колективно жилище и подобни на други сгради без никакви ограничения. Следователно, ако само лице с увреждания ще използва навес за автомобили, той може да бъде поставен на всяко оптимално място в еднофамилни жилища.
Горните изисквания няма да се прилагат за приютите за отдих - предназначени за прекарване на свободно време. Такива приюти се третират от строителния закон като конструкции и следователно не изискват никакви разстояния. Това означава, че такъв заслон може да бъде разположен директно на границата на парцела, тъй като той няма полезна функция, а чисто развлекателна.
