Възстановяването не е ремонт

1. Санирането не е реконструкция.
Реновирането е изпълнение на строителни работи в съществуваща сграда, състоящо се в възстановяване на първоначалното й състояние - за тази цел могат да се използват строителни материали, различни от използваните в първоначалното им състояние. Следователно произведенията, които водят до реконструкция на къщата, т.е.промени в нейната архитектура и структура на съществуващата сграда (например увеличаване на броя на прозорците или повдигане на покрива), не са ремонтни дейности. Те се третират като строителство, тъй като според строителния закон става въпрос не само за изграждане на ново съоръжение, но и за реконструкция, разширение и надстройка на съществуващото съоръжение.
2. Разрешение за реконструкция
Намерението за извършване на ремонта трябва да бъде докладвано само на офиса, докато по време на реконструкцията трябва да се кандидатства пред староста за разрешение за строеж, както в случая с издигането на нова къща. Това разрешение се издава на инвеститора, който подава подходящо заявление (образец на заявлението може да бъде получен от старостта) и към него ще приложи изявление за правото на ползване на имота. Такава декларация е направена под наказанието за наказателна отговорност. Заявлението трябва да бъде придружено от четири копия на строителния проект за реконструкция, заедно с - ако е необходимо - становища, споразумения и други документи.Дизайнът на конструкцията трябва да бъде съобразен със сложността на строителните работи и да включва нова форма и структура на сградата, както и предложените технически и материални решения. Дизайнът трябва да бъде направен от дизайнер със строителна квалификация.
Ако староста няма възражения срещу представената документация, той ще издаде решение за разрешение за строеж. Важи за две години. Строителните работи трябва да започнат по това време.
3. Със или без съгласие
Когато подозираме, че реконструкцията може да наруши широко разбираемия интерес на нашия съсед, струва си да го информираме за планираните работи (особено когато не сме в конфликт с него). Ние обаче не се нуждаем от неговото писмено или устно съгласие за промените, които искаме да внесем в тялото на нашата къща. Преди беше така, но сега решението се взема от офиса, а съседът ще може да участва в процедурата за разрешение за строеж. Такова право му се предоставя от разпоредбите на строителния закон (член 28, параграф 2 от Закона от 7 юли 1994 г., Закон за строителството). Също така има право да обжалва решението на службата.