Действащите днес законови разпоредби доста точно определят отговорностите на всички участници в процеса на изграждане на къщи. Така че нека направим някои изследвания.
Съгласно действащите разпоредби (Закон за строителството от 7 юли 1994 г., членове 17-27), както инспекторът по надзора, така и архитектът са представители на инвеститора, а строителството се извършва от управителя - нает от изпълнителите.
Архитектът проверява съответствието на сградата с одобрения проект и по този начин със строителния закон и наредбата за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение. Архитектът, който има решаващ глас, по време на подготовката на проекта, контролира всички работи, извършени от „специалисти в индустрията“ по отношение на съответствието с проекта, одобрява промените в проекта, а инспекторът за надзор проверява техническата им коректност.
Съгласно чл. 20 параграф 1 от Закона за строителството основните задължения на проектанта включват авторски надзор по искане на инвеститора (или органа, издаващ разрешението за строеж) в обхвата на: „установяване на съответствието с проекта в хода на строителните работи“ и „договаряне на възможността за въвеждане на заместващи решения по отношение на предвидените в проект, докладван от ръководителя на обекта или инспектора за надзор на инвеститора ".
Когато бъде повикан, архитектът трябва да се яви за надзор и инвеститорът не е длъжен да го призове. Освен ако задължителният авторски надзор не е включен в разрешението за строеж, но такива ситуации обикновено не се отнасят за тези, които строят еднофамилни къщи.
