Сертификат за къща
Автор на проекта: арх. Bartosz Zdanowicz
Интериорен дизайн: арх. Marcin Kołacki
Площ на къщата: 205 m2 + мазе 45 m2 + гараж 40 m2
Площ на парцела: 1070 m2
Жители: семейна двойка с три деца
Къщата предстои да бъде реновирана
След месеци търпеливо търсене те успяха да си купят стара, порутена двуетажна къща във формата на куб с площ от 180 м2, стояща на доста голям имот в края на мъртва и тиха улица. Сградата беше смесица от плюсове и минуси. Той е издигнат през годините 1976-78, очевидно от тогавашните материали и според често абсурдните тогава правила.
Собствениците смятат местоположението за предимство, както и достъп до всички комунални услуги (електричество, природен газ, вода и канализация). Основният недостатък беше, че първият етаж беше разположен над мазето с помощни помещения, издигнати над земята. Поради тази причина трябваше да се изкачите по високи, тесни стълби, за да стигнете до главния вход на сградата. Освен това избите - поради недостатъчна изолация и високото ниво на подпочвените води в този район - бяха влажни.
За да живее тук, къщата трябваше да бъде основно обновена.
Трудни решения
Новите собственици не харесаха „комунистическата“ форма на сградата с висок мецанин. Г-н Анджей, инженер по професия, дълго и щателно обсъждаше различните варианти на модернизация с експерти. Разглеждаха се всяка възможност и всяка идея. Направени са няколко опита за проектиране на ново оформление на сградата, но в крайна сметка е взето радикално решение.
- След консултация с различни специалисти, реших да демонтирам голяма част от съществуващата къща, тъй като обновяването и привеждането й в състояние, отговарящо на нуждите на семейството, би било нерентабилно, трудно и дълготрайно - казва Анджей. - Няколко експерти ме призоваха да разруша напълно сградата, но такава радикална стъпка ще включва много административни формалности. Ето защо реших внимателно да реновирам частта, която все още може да ни служи добре, и да добавя необходимите помещения към нея.
Разрушаването на част от къщата и премахването на развалините от имота струва 10 000 PLN, но благодарение на това инвеститорите получават повече пространство за маневриране. По време на събарянето се оказа също така, че наслоените стени са отчасти направени от керамични тухли, а отчасти от силикат, което вероятно е резултат от „временни затруднения на пазара“.
Новият проект на
Камил и Анджей имаше много специфични очаквания и това улесни взаимното сътрудничество с дизайнера на ново планираната сграда, архитект Бартош Зданович и интериорния дизайнер - архитект Марчин Колацки.
Собствениците искаха да създадат голям, удобен гараж с помощни съоръжения и да го свържат с вътрешен интериор чрез вътрешен проход. Искаха и голям вестибюл, с отделна гардеробна до него, където няколко души можеха да се пременят едновременно.
Камила и Анджей решиха да се откажат от модната комбинация от целодневни интериори. Да, трапезарията, всекидневната и голяма зала (15,5 м2) с дървено стълбище, водещо до първия етаж, създават едно голямо пространство, но малка кухня и килер представляват отделен интериор, отделен от врата. На приземния етаж има също кабинет с библиотека и малка тоалетна за гости с душ.
На горния етаж има четири стаи в напълно частна зона. Всяко от трите деца има свои собствени, но те споделят баня. Отделна баня беше уредена от родителите ми до четвъртата спалня. В апартамента им има място и за отделен гардероб.
С третия етаж
Най-голямата промяна в преустроената сграда беше създаването на трети етаж. Това обаче не е втори етаж, а точно обратното - напълно вградено мазе!
- В къщата на родителите ми свикнах с мазето и много исках да го имам сам - казва собственикът. - Дори въпреки неблагоприятните почвени условия. Страстно ми е да правя вина и бира, поради което настоях да създам професионално хладно помещение за съхранение. И в стаята до него поставихме домашно кино.
Главният вход и цялата дневна зона на къщата вече са на нивото на земята, докато избите са построени от нулата. Като се има предвид мократа земя с високо течащи подпочвени води, подземното ниво е изградено и изолирано по метода „вана” - тоест запечатано помещение, потопено в земята, в което не може да проникне влага от земята.
Новите стени на сградата са изградени от газобетонни блокове. Те бяха изолирани извън сградата с 20 см слой полистирол. Същият слой изолира фундаментната плоча; само таванът над мазето беше изолиран с половин по-тънък слой. Под покрива беше положен 25 см слой минерална вата, завършен с керамични плочки. Цялата сграда е оборудвана с големи дървени прозорци с коефициент U = 1,1 и външни капаци, които също са ефективна термо бариера.
Със съвременни инсталации
По време на реконструкцията и модернизацията на къщата, собствениците са заменили електрическата инсталация, изразходвайки 20 хиляди …
Анджей и Камила обичат да пушат в камината и искаха да използват най-добре този източник на топлина. Затова решиха да инсталират вложка с водна риза. Инвестицията, макар и успешна, се оказа доста скъпа поради избрания от собствениците модел на вложката с ъглово стъкло. Изработената по поръчка вложка струва 12 000, а цялата инсталация на камината с две помпи, автоматично управление и каменен корпус - цели 30 000 … Собствениците обаче не съжаляват за разходите, тъй като камината прави две неща добре - тя отоплява цялата къща и украсява хола.
Когато камината не се използва, сградата се отоплява от кондензен котел на природен газ. През лятото водата се загрява от слънчеви колектори. Всички тези отоплителни инсталации работят заедно. Те отопляват подовете в цялата сграда (само баните имат допълнителни нагреватели за стена) и вода за битови цели. За пълен комфорт баните разполагат с допълнителни електрически нагревателни постелки в пода и зад огледалата (за да не се изпарят по време на къпане). Системата за сътрудничество струва общо 70 хиляди …
През първата година след преместването, когато къщата все още беше суха след реконструкцията, собствениците платиха за отопление 5200. Централната прахосмукачка, филтърната станция за пречистване на вода и … мелница за отпадъци в мивката също са полезни при ежедневните грижи за къщата.
Г-н Andrzej, притежаващ квалификация за строителство, независимо ръководи и организира строителството. Всяка грешка, която той забеляза, трябваше да бъде перфектно поправена, което удължаваше времето за изграждане.
Семейството може да се нанесе в къщата само две години след началото на инвестицията. Но си струваше чакането. Собствениците живеят в внимателно завършена къща, на тихо и безопасно място, където се чувстват щастливи.
Опитът на собственика
- струва си къщата здраво изграждат и изолират. Нашата предпазва не само от студ, но и от топлина. През лятото е толкова студено в него, че съжаляваме, че харчим пари за окабеляване на климатичната система - вероятно няма да имате нужда от това.
- Вместо да покриваме терасата, планираме да изградим зимна градина . По този начин къщата ще спечели допълнително пространство и в същото време буфер, който улавя топлината и я предпазва от охлаждане.
- Гаражът побира две коли, както и приспособления за комунални услуги и направете си сам. Липсва му обаче място за спорт и градинарско оборудване, въпреки наскоро добавения мецанин. Оказва се, че икономическата база трябва да бъде още по-голяма.
- Външните щори предпазват интериора от слънцето, студа и човешкото зрение. Те са много полезни в гъсти жилищни комплекси. Планирахме ги във фазата на проектиране на сградата, така че когато бъдат повдигнати, да можем да ги скрием в стените.
