Струва си да се разгледа този въпрос още на етапа на избор на парцел за строителство и дизайн. Първият бегъл оглед може да се направи на око. Растителността на парцела дава много намеци за дълбочината на подпочвените води. Тръстиките, бухалките и бързанията са неизбежен знак за влажните зони. Когато се строи в такъв район, не си струва да се поставя мазето на сградата - мазето на къщата би било изложено на редовно наводнение. Боровата насадка е знак, че парцелът е доста песъчлив и подземните води са дълбоки. След това можем да мислим за дизайна на къщата с мазе.
Шепа по-подробна информация за парцела може да бъде получена от геотехнически проучвания, извършени от инженер-геотехник. Те обаче не са необходими за по-леки строителни конструкции, които включват повечето еднофамилни къщи. Със сигурност обаче си струва да отделите малко време за посещение на място и да проверите дали собствениците на съседни имоти се оплакват от влага и наводнения.
Къщата разполага с мазе
Една от най-популярните защити срещу вода и влага в сгради с мазета е лентовият дренаж. Можем да го направим преди издигането на сградата, което допълнително ще предпази фундаментния изкоп от вода. По-често обаче се полага около лентовата основа на съществуващите основи. Логично е, когато можете някъде да източите събраната вода. Изпомпването на вода винаги е допълнителен разход и караница.
Освен за отводняване, трябва да запомните и за плътна изолация срещу влага в онези части на сградата, които остават в земята - напр. фундаментни стени. Ако обаче имаме работа не с влага, а с вода, решение, което заслужава внимание, може да бъде понижаването на нивото на подпочвените води, например с инсталация на кладенец. Според производителите е възможно нивото им да се понижи дори с около 4-7 метра, но това е скъпо решение. Със сигурност ще бъде по-икономично да се построи къща … без мазе.
Къща без мазе
Едноетажна къща без мазе с използваем таван, изисква много по-плитки изкопи. Основите му трябва да бъдат вградени под дълбочината на замръзване на земята през зимата, която е приблизително 1 метър средно, и над подпочвените води. Ако обаче не сме сигурни за дълбочината на попадане на водата, трябва да се погрижим за изливането на бетона веднага след извършване на изкопа - стига да е сух. В екстремни случаи - с много високо ниво на подпочвените води - можете да добавите допълнителен слой почва и да повдигнете основата на цялата сграда. В този случай не забравяйте внимателно да уплътните излятата почва и да поръсите основите с пръст, така че да поддържате 1-метрова зона на замръзване.Такава операция може да удължи времето за строителство и да увеличи свързаните с това разходи. Изграждането на къща обаче е инвестиция от години.
Сграда без мазе също изисква фундаментната плоча и необходимата изолация.
