Как да се защитите срещу строителния екипаж

Добър екипаж
Намирането на добър екипаж е като препятствия в костюма на водолаза. С други думи, възможно е, но изключително неудобно. Онези професионалисти, които остават, се разкъсват от големи строителни компании.
Липсата на ръце за работа има още едно неприятно последствие. Заедно с неистовото покачване на цените на жилищата, са и разходите за строителни услуги. През последната година те са се увеличили с цели 100%! Докато преди десетина месеца или малко повече, нискоквалифициран строителен работник получи около 7 от шефа си, днес той иска 12. За съжаление повишаването на качеството не следва увеличението на цените.
Най-често срещаните нарушения
Основните неизправности на местните строителни екипи бяха много точно диагностицирани от Търговския инспекционен орган преди година и половина в своя доклад. Нередности са открити при над половината от 91 предприемачи.
Работниците многократно отлагат работата си и предоставят услуги навреме - в някои случаи закъсненията достигат до шест месеца. Често това няма да определи кога действително ще приключи работата. Всяка шеста от проверяваните компании не подписва писмено договори с клиентите си, предлагайки - както твърди инспекцията - привидно по-евтини услуги.
Какво се е променило през тези осемнадесет месеца? Много, но за по-лошо! Изключително трудно е да се намери строителен екипаж. Ако го намерите, трябва да платите цяло състояние, а качеството на услугите им обикновено е. Прилагането на корекциите е почти чудо.
История на едно обновяване
Г-н Michał от Ursynów във Варшава направи два обновления през последните 12 месеца. Сега той има много ниско мнение за строителната индустрия.
Това е неизказан, небрежен и ненадежден мързел. И никой няма да ме убеди, че може да е иначе - коментира той. - Но не че сгреших от самото начало - запазва той.
Г-н Michał взе първия екип по препоръка. Един приятел каза, че те са най-добрите от най-лошите, с които се е справял досега - припомня г-н Михал. - Всъщност го приех по номинал.
Ръководителят на екипажа беше приятен човек. Той дойде да види г-н Михал „само“ два пъти отлагаше срещата. След четвъртото спешно обаждане той дори подаде оферта за ремонт. Господата се съгласиха да започнат работа през октомври. Беше средата на септември.
В края на септември обаче той не можа да се свърже с шефа на отбора за нищо. И се опитваше по няколко пъти на ден. Никой не дойде при него на уговорената дата. Тъй като не можа да намери заместител, той се обади. Шефът на работниците получи килията си в средата на октомври. С облекчение той каза, че има уговорена среща, но … има друга работа.
След дълго обсъждане господата определиха датата на започване на работата на 6 ноември. В определения ден нямаше отбор. Като 7 и 8 ноември. Господата се появиха в 7 сутринта на 9 ноември без предизвестие. Започнаха работа с тласък. Те разбиха посочената стена от гипсокартон за един ден.
Оптимизмът на г-н Михал приключи в събота сутринта, когато той трябваше да стане в 7 часа сутринта, за да допусне зидар в апартамента си, който трябваше да построи тухлена стена. Тухларят не дойде до 11 ч. Шефът на екипа, който този път вдигна телефона, не знаеше какво се случва с него. Съдбата на зидаря беше обяснена едва около вторник. През уикенда работникът е бил силно опиянен от алкохол. При дискретно посочено от шефа на отбора, че поне трябва да му се обади, зидарят … напуска работата си.
Имаше още няколко подобни ексцесии. Например екипът имаше очевидни проблеми с работата в понеделник. Работата очевидно не горя и в ръцете им. В 14 ч. - ако нямаше шеф - тяхната дейност се свеждаше главно до седене на балкона.
След 30 дни такава работа екипът си отиде, вземайки пищна (ако някой попита Михал - твърде пищна) заплата. Освен това остави неравномерно излят под, странни издутини по стената, които въпреки няколко корекции не можаха да бъдат премахнати, неточно боядисана стая и течащ покрив (тя трябваше да го поправи).
Преди началото на втория ремонт, който беше за да поправи грешките след първия ремонт, г-н Михал реши да промени тактиката. Този път той започна да търси изпълнител много рано, предполагайки, че няма късмет и колкото по-лош е екипът и по-малко опитен, толкова по-лесно е да си уговорите среща с нея. И какво? Въпреки нашите най-добри усилия, вторият път не беше много по-добър.
Екипажът взе още повече пари, но нивото на качество на услугите им остави много да се желае. Докато рисуваха, те надраскаха пода, изпръскаха кухненските плочки с боя, счупиха част от съдовете при преместване на скрина и накрая счупиха дръжката на вратата на балкона. Озлобеният господин Михал разговаря с приятелите си, които наскоро са ремонтирали или строят къщата и се оказа, че … всички те са имали изненадващо подобни приключения.
Класика на вниманието!
Топ 10 числа за строители:
1. Специалист си записва час в петък. Той не се обажда. На въпрос защо - той отговаря, че е забравил.
2. Специалист си записва час за петък и не идва, не се обажда, че няма да дойде. На въпрос защо - той отговаря, че има по-важна и по-добре платена работа.
3. Работниците получават ключовете от апартамента и след това правят безплатна спалня в него. Това се случи в случая с колега на г-н Michał Piotr. Въпреки че работата е извършена от двама работници, шестима души са останали в помещенията. Работници се стичаха от различни части на града, след като класовете им приключиха и организираха парти. Ефект? Ремонтът, който трябваше да продължи един месец, се разтегна до три. Работниците съжаляваха да напуснат добро и безплатно настаняване.
4. Ръководителят на екипа не иска да издава фактура, като обяснява, че по този начин ще бъде по-евтино. Последствията от липсата му обаче са скъпи. Такъв беше случаят с г-н Михал. Покривник поправи покрива без договор. Той спечели хиляди за услугата. След първия дъжд се оказа, че покривът тече. Г-н Михал се обади на покривника, настоявайки да се коригира пухчето. Първо, покривачът е уговорил среща за понеделник, после вторник, след това следващата седмица и след това друг. Когато г-н Михал започна да го плаши със съда, той отговори: - И как ще ми докажете, че дори бях на този покрив?
5. - Какво няма да се направи? Всичко ще бъде направено - за един работник признаването, че не е правил нещо преди или четенето на ръководството е непреодолимо предизвикателство.
Г-жа Katarzyna от варшавската Bemowo купи нов, по-траен тип фугираща смес за баня. Екипажът, който тя нае, каза, че са го слагали няколко пъти. Един ден Кася влезе в банята, където течеше работа, и ръцете й се отпуснаха. Докато полагал фугата, работникът оцветявал ваната с материала. И тъй като фугиращата смес беше бързосъхнеща и много твърда, тя трябваше да бъде извадена от ваната. След такава операция ваната изглеждаше след няколко години интензивна употреба.
6. Колко ще струва? - Ще се разберем някак. Ще се разберем по някакъв начин, винаги е по-скъпо от добавянето на оценката на отделните произведения към договора.
7. Предоставянето на авансово плащане на работниците преди започване на работа „по материали“ изненадващо често завършва с това, че екипът не се показва отново.
8. Енергията на екипа да работи и да прави корекции намалява, тъй като те получават пари. Ако екипът вече е получил пълния обем на свършената работа, принуждаването им да дойдат и да направят корекции е почти чудо.
9. Ако клиентът се съмнява в качеството на извършената работа, той ще чуе - ще изглежда по-добре, когато изсъхне. За съжаление - няма. Добър пример за това как изглежда на практика е историята на г-н Мариан от Олштин. - Екипът постави гипс на тавана ми и го боядиса два пъти с бяла боя. След боядисване се появиха мехурчета по целия таван. Експертът увери, че мехурите ще се абсорбират с течение на времето. За съжаление те не бяха погълнати, а напротив - увеличиха се. По-късно Мариан установява, че боята се е отлепила, защото е била нанесена върху неизсъхналия субстрат.
10. - Господ не идва днес, подът е боядисан - казва специалистът. Последствията от това могат да бъдат разбрани от познат на г-н Михал, който е поръчал на екипа от реклама в пресата да положи пода в новозакупения му апартамент.
Той им даде дъските, които беше купил. Един ден работниците го помолиха да не идва, защото току-що бяха положили пода. След това казаха, че са лакирали пода и не можете да влезете, докато не изсъхне. В резултат на това той дълго време не се появява в апартамента. Той погледна там само когато беше време да сложи мебелите. Междувременно … подът изчезна с екипажа. Когато се обади на номера, посочен в рекламата, никой не отговори.
И как да се предпазите от всичко това?
• Преди да започнете работа, прочетете малко за работата, която ще бъде извършена във вашия апартамент. Ако искате например да поставите нов под, разберете какво е плаващ под, какви са плюсовете и минусите на залепването на панелите към пода (ако панелите имат слой от дърво, те могат да бъдат рециклирани и освежени по-късно), какви са асиметричните ламели между помещенията (фуги етажи с различна височина) и т.н. Благодарение на това ще можете по някакъв начин да контролирате случващото се във вашия апартамент и ще бъде по-трудно да ви заблудите - като: „Шефе, има издутина на стената, това, което вчера го поставихме ( прочети: не искаме да го изравняваме, защото това е много досадна работа) ".
• Екипажът търси, откъдето купувате доставките си. Повечето компании, произвеждащи строителни или довършителни материали, си сътрудничат постоянно с някои специалисти. Това са т.нар упълномощени екипи. Такива работници преминават много специализирано обучение, финансирано от компанията, чиито продукти използват. Можете също така да търсите препоръки на интернет форуми, като Gazeta.pl.
• Добър предиктор за надеждността на професионалиста е възможността за обратно обаждане на договорените телефонни номера. Ако изпълнителят не е усвоил това умение, вероятно ще има проблеми с тях.
• Искайте оценка на разходите преди започване на работа. Екипът трябва да изчисли много подробно колко ще струва, оценявайки разходите за инсталиране на всеки квадратен метър панели или плочки или преместване на електрически контакт.
• Ако екипът изисква авансово плащане, плащайте само след започване на работата, като изчислявате сумата му въз основа на прогнозната продължителност на строителството. Ако те ще продължат 10 работни дни, след три можете да платите например 20-30%.
• За някои работни места, при които резултатът е неизвестен, като ремонт на покрив, подредете системата за половината пари след приключване на работата, половината след първия дъжд. Ако платите веднага, ще имате проблеми с набирането на екипа за корекции като в банката.
• Не забравяйте да подпишете договор с екипа!
• Посочете на екипа всички недостатъци, дори и най-малките, от самото начало. Поискайте корекции незабавно. Строителните бригади прилагат различни стандарти за качество в зависимост от степента на досада на клиента. В същото време те уважават онези, които веднага явно изискват това, което искат.