Инспекторът за надзор на инвеститора е лице, което на нашата строителна площадка трябва да защитава интересите на инвеститора, тоест да гарантира доброто качество на извършената работа, както и да улавя всякакви нередности по време на строителството на къщата. Законът за строителството не изисква наемане на инспектор за изграждането на еднофамилни къщи или други малки съоръжения (например гаражи, стопански сгради). Наемането на надзорен инспектор на инвеститора е задължително само в случай на големи и сложни сгради (високи блокове или офис сгради), както и съоръжения, които могат да окажат въздействие върху околната среда. Понякога банките, които отпускат заема или органа, издаващ разрешение за строеж на еднофамилна къща, могат да изискват инспектор, който да я контролира.
Надзорният инспектор отговаря за строителния ръководител, който трябва да бъде нает от инвеститора, който строи къщата, в съответствие със строителния закон.
Управителят на обекта може да е член на фирмата изпълнител, която строи къщата, но надзорният инспектор трябва да бъде независим и със сигурност да не е приятел с компанията, която контролира. Инспекторът трябва да посети строителната площадка няколко пъти, на различни етапи. Тази услуга струва средно 3000 - 5000 PLN.
Само човек с изпълнителска квалификация (има и квалификация за проектиране) може да бъде както ръководител на строителство, така и надзорен инспектор на инвеститора. Когато търсите строителен ръководител и инспектор, струва си да ги попитате дали познават технологията, по която ще бъде построена нашата къща. Когато индивидуалната работа се извършва от различни екипи, ръководителят на обекта може да бъде едно лице за времето на цялата строителна площадка или няколко души - за отделни етапи, например за монтаж. Ако ангажираме една компания да построи къща, тя обикновено предлага собствен ръководител на строителството.
Инспекторът може да бъде препоръчан от Полската асоциация на строителните инженери и техници или може да бъде потърсен и в технически университети.
Важна обективност и независимост
Едно и също лице не може да действа едновременно като управител на строителство и надзорен инспектор на инвеститора. Хората, изпълняващи тези функции, също не трябва да са свързани помежду си. Всеки от тях гледа на строителната площадка от различна гледна точка. Управителят обикновено представлява изпълнителя, докато инспекторът - инвеститора. Обективността и независимостта на надзорния инспектор е гаранцията за качеството на бъдещия ни дом.
Просто не си струва да спестявате от него. Такъв разход от няколко хиляди злоти в мащаба на разходите за целия проект не е голям и по този начин можете да избегнете грешки или дефекти, които след това са невъзможни за отстраняване.
