Необходими документи
Когато отивате на среща с архитект, струва си да вземете геодезическа карта с маркираните размери на парцела и посоките на света, както и решение за условията на развитие или извадка от местния устройствен план за развитие. Откъс от поземления регистър също ще бъде полезен. Гореспоменатите документи ще помогнат за елиминиране на проекти, които по формални причини не могат да бъдат изпълнени върху парцела, собственост на инвеститора.
Носители на сюжета
Преди да посетите дизайнерското студио, трябва да получите информация за наличието на медии в парцела, наред с други вода, електричество, канализация и газ. Такива изследвания са необходими, тъй като оказват влияние върху начина на развитие на парцела и функционалните решения в сградата, също така ще позволят да се провери, inter alia, метод на отопление. Например липсата на наличност на газ означава, че къщата трябва да се отоплява с различно гориво, например въглища. Това от своя страна изисква голямо проектирано котелно помещение и практично съхранение на въглища. От своя страна липсата на канализационна система налага изграждането на септична яма или битова пречиствателна станция.
Домашна функционалност
Преди да посетите архитект, трябва да уточните вашите очаквания по отношение на размера, външния вид и функционалността на бъдещия дом. Струва си да се обмисли вида на застрояването - дали да бъде едноетажна сграда с таванско помещение или многоетажна сграда. Случва се този въпрос да е продиктуван от условията за развитие или от размера и формата на парцела. Трябва да се помни, че не само къщата трябва да се побере на парцела, но и градината. Ето защо на малки парцели земя е по-добре да планирате къща с допълнителен етаж. Едноетажна къща, построена върху малък или тесен парцел, може да направи невъзможно проектирането на удобна зона за отдих на открито.
Бъдещите инвеститори трябва да вземат предвид броя на необходимите стаи - по-специално броя спални, необходимостта да има офис и допълнителна стая за гости. Трябва също да вземете предвид функционалността и оформлението на санитарната зона и пространството на резервните съоръжения на дома - помощни помещения, гардероби или шкафчета. Също така си струва да се обмисли предварително въпросът за гаража - независимо дали трябва да бъде единичен или двоен гараж, свободно стоящ, свързан с къщата или интегриран в тялото на сградата. На тази основа можете да прецените размера на къщата и подобни строителни разходи. Добре е да дефинирате своите архитектурни вкусове, да посочите дали харесваме модерни или традиционни къщи, или може би стилизирани сгради, напр.за приказна къща с кула и свободно око или за жилища в средиземноморски климат. Можете също така предварително да обмислите технологията за изграждане на къщи и да попитате архитекта за плюсовете и минусите на всяко решение.
Решения за ограничаване на загубите на енергия
Също така е много важно да прецените финансовите си възможности - както по отношение на строителството, така и последващите разходи за използване на къщата. На този етап също си струва да се обмисли използването на решения, ограничаващи загубите на енергия, например:
- увеличаване на топлоизолацията на външни стени и прозорци и врати
- механична вентилация с рекуперация
- термопомпа
- кондензен котел
- фотоволтаични клетки
- слънчеви колектори
- система за възстановяване на дъждовната вода
Такива решения увеличават строителните разходи, но инвеститорът получава гаранция за по-ниски сметки за енергия и намалени разходи, свързани с експлоатацията на завършената сграда. Струва си да се разгледа сериозно тази насока, особено предвид субсидиите за изграждане на енергийно ефективни къщи, планирани от 2013 г.
По време на разговора с архитекта си струва да обсъдим всички проблеми, които ни притесняват. Професионалните мнения ще помогнат при избора на най-добрите решения и ще допринесат за високата използваемост на построената къща.
Архитект Мариуш Яворски, дизайнерско студио ARCHIPELAG
