Тухлена или дървена къща

Само преди няколко години, когато сравняваме тухлени къщи с тези, построени по дървената рамкова технология (защото тук ще говорим за дървени), всяка от тези технологии може да има толкова предимства, колкото и недостатъци. Повечето възражения обаче са резултат от нашата несъвършена строителна реалност, а не от неблагоприятните характеристики на самите технологии. Сега много се промени на полския пазар на строителни материали и услуги - главно поради конкуренцията, но и благодарение на адаптирането на качеството на продуктите към европейските стандарти и накрая поради нарастващите изисквания на инвеститорите. Начинът на финансиране на строителството и неговата организация също са напълно променени.В момента над 90% от еднофамилните къщи са поне отчасти построени с пари от заеми и поради тази причина си струва да ги построите бързо, професионално и изцяло.
И така, как се справят и двете технологии в новата ситуация? До каква степен те могат да отговорят на очакванията на инвеститорите? И кое от популярните мнения за тях трябва да бъде проверено?
Наличност на проекта
Едно от безспорните предимства на технологията за зидария е нейната популярност в Полша. Това се вижда още на етапа на търсене на проект - в каталозите на готови проекти, по-голямата част са тухлени къщи. По отношение на архитектурата и функционалността те са толкова разнообразни, че е много по-лесно да намерим къща, която да отговаря на нашите очаквания сред тях, отколкото сред готовите проекти за рамкови къщи. Това обаче не означава, че къщите, изработени от дървена рамкова технология, не могат да бъдат разнообразни. Работата е там, че поради скромността на типичното предложение на такива къщи, често се налага да плащаме допълнително за дизайнерските решения, които ни устройват.
Възможности за дизайн
В миналото се твърдеше, че за да се постигне размах на тавана над 4,5 м, е необходимо да се използват греди или таванни носачи, докато при технологията на зидария таваните от сглобяеми елементи могат да имат размах над 7 метра или повече. Всъщност, ако приемем, че гредите са направени от дърво, внесено директно от дъскорезницата, има такова ограничение, но в днешно време залепеният ламиниран дървен материал все повече се използва при изграждането на рамкови къщи. Те имат много по-голяма здравина, което им позволява да бъдат направени от тавани с по-голям диапазон без допълнителни конструкции.
Предимството на къщите, проектирани в рамковата технология, често се споменава, че дебелината на стената е много по-малка, отколкото в технологията на зидария (само 21 см), като се подчертава, че те имат много добър коефициент на топлопреминаване (U = 0,24 W / (m2.K)) . Това е вярно, тъй като минималната дебелина на еднослойната тухлена стена е 36,5-38 см, а нейната топлоизолация е по-слаба от тази на скелетната стена (напр. U = 0,30). За да се получи подобна изолация в технологията на зидария, би било необходимо да се изградят стени с дебелина 45-50 cm. Поради малката дебелина на стените в рамковата къща се получава допълнително полезно пространство - обикновено 10-11 м2 на всеки 100 м2 обща площ.
Избор на изпълнител
Когато решаваме да построим рамкова къща, за съжаление нямаме голям избор - технологията не е много разпространена и изисква изключително висока точност и техническа култура. Следователно цялото строителство трябва да бъде възложено на компания, специализирана в издигането на такива къщи. Само по този начин можете да се предпазите от различни грешки, които застрашават трайността и стабилността на лека дървена конструкция. За щастие на нашия пазар вече работят поне дузина компании с богат опит, на които без риск може да бъде възложено изграждането на рамкова къща.
При тухлената технология е различно - нейната универсалност прави много лесно намирането на изпълнители, както за изпълнението на отделни етапи, така и за цялата работа. Но внимавайте: колкото повече трябва да бъдете внимателни, за да не удряте мошениците. Особено внимание е необходимо, особено при направата на изолация и онези части от външни стени, където лесно могат да се образуват топлинни мостове, т.е. прегради и джанти (трудността на правилното изолиране на такива места е слабо място на тази технология).
Достъп до материали
Също така в това отношение популярността на тухлената технология е предимство - в Полша има много търговци на едро и строителни депа, предлагащи богат избор от различни строителни, изолационни и довършителни материали за тухлени къщи. Често в един момент можете да изберете целия комплект, да поръчате и също да се възползвате от отстъпка до няколко десетки процента.
Не е добра идея обаче сами да попълвате материалите за дървена рамкова конструкция. На първо място, защото нито един търговец на едро или склад в Полша не извършва продажба на дребно на комплекти елементи за такава конструкция. Поръчки за избран комплект (в канадската, скандинавската или друга система) могат да се правят само в някои дъскорезници или в няколко фирми, специализирани в сглобяване на дърво - те правилно подрязват елементите, планират ги старателно и ги сушат във вакуум сушилни (до 18% влажност) . Това все още е огромно подобрение в сравнение със ситуацията отпреди няколко години, когато дори компании, които изграждаха само рамкови къщи, имаха проблем с набавянето на материали.
Време за строителство
Доскоро възможността за изграждане на рамкова къща за два или три месеца, парадоксално, беше сериозно ограничение в Полша, а не предимство. За повечето инвеститори беше трудно да финансират цялото строителство за толкова кратко време, защото те използваха предимно собствените си спестявания и текущите си доходи. Понякога поради тази причина те избират технология на зидария, която изисква инсцениране на произведения и им позволява да се разпространяват в продължение на няколко години. Сега, когато начинът на финансиране на строителството се промени радикално, ситуацията най-накрая се нормализира. Краткото време за строителство се счита за несъмнено предимство, за което свидетелства и фактът, че на нашия пазар има все повече и повече технологии за зидария, които дават възможност за изграждане на къща и живот в нея за един сезон.При тези технологии мокрите работи (зидария и бетониране) и технологичните прекъсвания (необходими на стената или тавана, за да получат адекватна якост) са сведени до минимум. Външните стени често не изискват изолация, така че допълнително време за полагане на изолация.
Организация на строителството
Това причинява много по-малко проблеми при издигането на рамкова къща. Строителството може да се извърши по всяко време на годината, дори и през зимата, защото - освен направата на основите - не са необходими мокри работи, които трябва да се извършват при положителни температури. Освен това е по-евтино и по-удобно да транспортирате материали до строителната площадка, защото има по-малко от тях и те са много по-леки от материалите за тухлени къщи. Те също така са по-лесни за манипулиране на строителната площадка и когато се съхраняват, преместват и се подготвят за вграждане, районът около къщата е почти напълно непокътнат.
Разбира се, леките елементи могат да се използват в технологии за зидария, като клетъчен бетон или пореста керамика. Това обаче няма да промени факта, че започването и продължаването на строителството трябва да бъдат адаптирани към сезона и температурата, а зеленината на парцела винаги е унищожена до известна степен.
Трудоемка работа
Също така в това отношение рамковата структура е по-благоприятна. Монтажът му се свежда до сглобяването на елементи, свързани с пирони и метални крепежни елементи. Вътрешното довършване на къщата и разпределението на инсталацията също са по-ефективни, отколкото при технологиите за зидария. Поради ниското си тегло, рамковата къща може да има и по-лека и евтина основа.
Зидарските технологии обаче не изостават много. Производствената подготовка на материалите вече е много напреднала, благодарение на което трудовата и материална консумация на технологията може да бъде все по-ограничена. Стана популярно да се изгражда „в системата“, тоест да се използват подходящо проектирани набори от елементи, които благодарение на прецизното прилягане могат лесно да се комбинират помежду си - така че често цялата къща може да бъде издигната, без да ги режете или да правите спомагателни конструкции. В допълнение към основните структурни елементи, такива комплекти включват различни допълващи елементи (половина, ъгъл) и системни прегради, тавани или елементи на джантата. Има дори компоненти с готови вътрешни инсталационни канали.
Термични и акустични характеристики
Въпреки че стените на рамкови и тухлени къщи могат да имат сходни коефициенти на топлопреминаване, термично тези къщи се държат съвсем различно. Скелетните се характеризират с ниско натрупване на топлина - бързо се загряват, но и бързо се охлаждат, когато отоплението е изключено. За да се поддържа правилната температура в тях, не трябва да се прекалява с проветряването по време на горещина или студ. В тях повече, отколкото в тухлените къщи, се забелязват промени в температурата навън, но престава да бъде важно, ако отоплението на къщата се контролира автоматично (мощността на отоплението се регулира плавно според показанията на температурния сензор).
Тухлените къщи - за разлика от рамковите къщи - имат голямо натрупване на топлина и когато се отопляват, те се охлаждат бавно, въпреки че отварят прозореца, изключват отоплението или намаляват външната температура. През лятото тези масивни стени предпазват интериора на къщата от прекалено нагряване през деня. Топлинното натрупване на тухлени къщи зависи от тяхната маса - толкова по-голяма е, колкото по-тежки са материалите, използвани за стени, тавани и подове.
Външните стени на рамковите къщи са много добри акустични изолатори - в това отношение много зидани конструкции не могат да ги сравнят. Въпреки това дървените тавани доста лесно предават ударни звуци (напр. Тракането на детска стая, вървяща горе). Твърдите стоманобетонни тавани поглъщат звуците на удара много по-добре, но предават доста от т.нар ефир, като музика от радиото или звуците на разговор.
Трайност на конструкцията
Фактът, че тухлените къщи са издръжливи, не трябва да води до извода, че рамковите къщи не са издръжливи. Ако се използват правилно, те могат да оцелеят дори няколкостотин години в отлично състояние. Най-големият им враг е влагата, така че недостатъците в изолацията или повредите (например течаща тръба или улук) могат да причинят много по-голям хаос в тях, отколкото в тухлена къща.
Тухлените къщи също са огнеупорни, тъй като основните строителни материали са незапалими. Рискът от пожар обаче и в двата типа къщи е сходен - и в двата типа къщи обзавеждането им е основно в огън.
Възможност за възстановяване
Рамковите къщи са много лесни за възстановяване, разширяване и извършване на различни видове модернизация, като подмяна на инсталацията. Това не изисква трудоемко коване на стени или тавани и обикновено е възможно, без да се ограничава нормалното използване на къщата. Следователно тази технология е идеално решение, когато планирате първо да построите малка къща и след това да я разширите.
Реконструкцията и разширяването на тухлени къщи е много по-трудно и често нерентабилно, особено когато са изградени от масивни, масивни елементи.
Колко струва къщата
Нашите оценки показват, че цените на дървените и тухлените къщи са сходни, въпреки че собственикът на една от компаниите, изграждащи дървени къщи, твърди, че ако построите две еднакви къщи една до друга и ги завършите по един и същ начин отвътре и отвън, дървената ще бъде по-евтина около 20 %. В неговата компания къща с площ 150 м2, построена със стандартно оборудване, струва 280 хиляди, а в другата компания, подобна, също дървена - 320 хиляди … много материали се закупуват с отстъпка, която не е включена в разчета на разходите.