• лични данни и адрес на заявителя,
• данъчен идентификационен номер на заявителя,
• избор или промяна на метода на данъчно облагане,
• собственоръчен подпис.
Изявлението може да бъде направено лично или изпратено с препоръчана поща - датата на доставка ще бъде денят, в който писмото е изпратено в пощата. Изборът на метод за данъчно облагане се прилага за доходи от наем през дадена календарна година, така че не можете да промените решението си и да го промените през този период.
Декларацията не се изисква, ако данъкоплатецът възнамерява да уреди този доход в същата форма, каквато е в момента през новата година и следващите години.
Ако наетото имущество принадлежи на съпрузите, изборът на метода за облагане на всички доходи от един от съпрузите, изразен в декларацията за цялата данъчна година, е обвързващ - освен ако съвместното имущество на съпрузите е разделено в резултат на развод или решение на съда по раздялата. Данъчна скала Когато се уреждате с данъчната служба относно доходите от наем според данъчната скала, доходът подлежи на облагане, т.е.доход, намален с разходите за получаването му. При определяне на размера му данъкоплатецът може да вземе предвид разходите, направени във връзка с наетите помещения. Разходите могат да включват например: • разходи за ремонт на апартамент или къща;
• премии за застраховка на недвижими имоти;
• платен данък върху недвижими имоти;
• оборудване и мебели, съставляващи оборудването на наетото жилище (можете да приспаднете разходи за закупуване на артикули, чиято единична покупна цена не надвишава 3500; ако се купуват по-скъпи артикули, амортизацията им се урежда);
• такси, платени от наемодателя в съответствие с подписания договор, например за кабелна телевизия или интернет;
• амортизация на помещенията (отписванията на амортизации, включени в разходите, се извършват съгласно процентните ставки, посочени в регламентите, и се изчисляват на базата на така наречената първоначална стойност, т.е. покупната цена на апартамента или разходите за построяване на къща; в случай на къща и апартамент, амортизационната ставка е 1,5% годишно).
Всички направени разходи трябва да бъдат потвърдени под формата на фактури и разписки за плащане. Освен това данъкоплатците са задължени да водят регистри на дълготрайните активи.
Данъкоплатците са длъжни да плащат месечни аванси по данъка върху доходите през данъчната година. Когато доходът от наем е единственият, размерът на авансите е както следва:
• задължението за плащане на авансовото плащане възниква от месеца, в който доходът надвишава сумата, предизвикваща задължението за плащане на данъка (3091),
• авансовото плащане за този месец е данъкът, изчислен върху разликата между текущия доход от наем и необлагаемата сума,
• плащат се допълнителни авансови вноски върху доходите, получени през даден месец.
Данъкоплатецът допълнително показва дохода от наем в данъчната декларация (PIT 36) и го представя до 30 април на годината, следваща данъчната година. Еднократна данъчна сума
Законодателят даде възможност на данъкоплатците да облагат дохода от наем с регистрирана еднократна сума. При тази форма на сетълмент с данъчната служба не се определят разходи. Това означава, че доходът от наем подлежи на еднократно данъчно облагане.
За да използвате тази форма на данъчно облагане, трябва да подадете писмена декларация до данъчната служба. Лицата, които започват наема си през данъчната година и биха искали да облагат дохода си от наем с еднократна сума, трябва да подадат декларация за избора на тази форма на облагане до деня, предхождащ началото на наема, но не по-късно от датата на получаване на първия доход от наем.
Данъчно облагане на доходите от наем под формата на еднократна сума означава, че вземанията, получени от този източник, не се натрупват за данъчни цели с други доходи, например от работа или договори за конкретна работа. За всеки месец данъкоплатците са длъжни да изчисляват еднократна сума за отчетения доход и да я внасят по сметката на данъчната служба до 20-то число на следващия месец. Можете също така да изчислите еднократната сума за регистриран доход и да я внесете по сметката на данъчната служба на тримесечие, до 20-то число на следващия месец, следващ края на тримесечието, за което трябва да се плати еднократната сума, и за последното тримесечие на данъчната година - на датата на връщане.
Еднократните данъчни приходи трябва да се отчитат след края на дадена данъчна година в отделна данъчна декларация (PIT 28), подадена до 31 януари на следващата година. Какво цени Цените на еднократната сума са както следва: • от приходите, които не превишават еквивалента на 4000 PLN; евро, т.е. 13 510 (при курс от 1 октомври 2008 г. - 3 3775) * е 8,5%;
• върху част от приходите над 4000 евро, т.е. над 13 510 евро - 20%. Ако и двамата съпрузи печелят този доход, лимитът от 4000 злоти еврото се отнася за тях заедно. Без значение е дали наетите имоти принадлежат към тяхното общо имущество или към отделно имущество; Ако тази граница бъде надвишена, излишъкът ще трябва да бъде върнат на данъчната служба с 20% от данъка.
Еднократната сума се изплаща върху реално получените приходи от наем. Това означава, че ако наемателят не е платил наема през даден месец, няма доход и няма данъчно задължение за този месец. Ако наемателят е платил двумесечен наем през следващия месец, наемодателят ще плати данък върху цялата сума, платена на наемателя. Това правило важи и за данъци, платени според данъчната скала.
Еднократната сума се изплаща въз основа на наема, получен от наемодателя и не може да бъде намалена от направените разходи. Следователно може да се окаже, че не си струва да се използва уреждането на доходи от наем под формата на еднократна сума, особено когато собственикът планира ремонт или големи разходи за обзавеждане на апартамента; тогава е по-изгодно да се придържате към данъчната скала. Следователно всеки наемодател на къща или апартамент трябва да изчисли своите приходи и разходи, свързани с наетия имот, и да избере опцията, която позволява на данъчната служба да плаща възможно най-ниския данък.
