За сгради, които вече се използват, може да има проблеми, произтичащи от липсата на техническа документация (особено за по-стари сгради) и липсата на данни за подробни строителни решения, използвани материали или ефективността на няколко или няколко години инсталационни системи и т.н. В такива ситуации е необходимо първо да се направи задълбочен опис на сградата и задълбочен анализ на топлинната защита на сградата.
Методът за съставяне на сертификат за енергийни характеристики на сграда, апартамент или част от сграда, съставляваща независима техническа и експлоатационна единица, е дефиниран в Наредбата на министъра на инфраструктурата от 6 ноември 2008 г. Наредбата предоставя и методологията за изчисляване на такива енергийни характеристики и образеца на сертификата за енергийни характеристики
Енергийните характеристики се определят въз основа на изчисления индекс на годишното търсене на невъзобновяема първична енергия на оценяваната сграда - ЕП.
Индексът на ЕП (kWh / m2 / годишно) включва сумата от годишното търсене на първична енергия, използвана за отопление и вентилация и за приготвяне на битова гореща вода, заедно с спомагателната енергия.
Нека отбележим тук определението за ЕР. Тук говорим за първична енергия, т.е. количеството енергия, доставено на сградата за отопление, вентилация, охлаждане, битова гореща вода и осветление, преобразувано в първична енергия и свързано с площта на нашата сграда с регулирана температура на въздуха. Така че абсолютно не става въпрос за стойността, която можем да прочетем от нашите гишета.
Индексът на ЕР е резултат от подходящото умножение на крайната енергия EK по коефициентите на невъзобновяема вложена първична енергия, получена от всеки използван енергиен носител (напр. Мазут, газ, електричество, възобновяеми енергии и др.). Получените ниски стойности на ЕР показват преди всичко ниска екологична тежест в целия процес на производство и пренос на енергия в дадено съоръжение.
В допълнение към индекса EP, регламентът въвежда и индекса EK. Той описва годишното крайно потребление на енергия за единица площ на помещения с контролирана температура на въздуха в сграда или жилище и се изразява подобно на индекса на ЕР в kWh / (m2 година). Това е фактор, който определя изчислителното количество енергия, необходимо за задоволяване на нуждите на дадена сграда, като се отчита ефективността на системите за производство на топлина и битова гореща вода.
Изчисляването му дава възможност да се определят обективните топлинни свойства на корпуса (стени, тавани, прозорци, врати) на дадена сграда, което означава предимства, например, за купувачите на недвижими имоти. Те ще могат да вземат решение за покупка, като знаят действителното енергийно търсене на сградата, независимо от вида на захранващия носител, и да я сравняват с други предлагани сгради или помещения.
Не забравяйте обаче, че всички изчисления се основават на стандартни (например климатични) данни, така че отново - нашият индикатор EK не може да бъде директно сравнен с показанията от измервателните уреди.
Къща с цип
Плъзгачът, който е форма на графично представяне на получените резултати, позволява визуално бързо сравнение на енергийното качество на сградата, оценено със сградата, проектирана в съответствие с приложимите разпоредби и сградата, която теоретично може да бъде получена след нейната реконструкция.
На скала, наподобяваща плъзгач, стрелките маркират изчислените числови стойности на индекса EP за оценената и реновирана сграда. Индексът на ЕР, както за нова сграда, се изчислява като за същата сграда като оценената сграда, но при изчисленията вместо действителните топлинни характеристики - например коефициентът на топлопреминаване U - се приемат граничните стойности на тези характеристики (Umax), които в момента са в сила в WT2008. Индексът на ЕП за реновираната сграда се изчислява като за сградата, която се оценява, като се приемат необходимите характеристики на прегради и устройства, най-добрите икономически обосновани, които бихме могли да получим в тази сграда.
По отношение на външните прегради това ще бъде стена, чийто коефициент на топлопреминаване U е изчислен с предположението, че дебелината на изолационния материал, използван за изолация, е изчислена като икономически обоснована, например въз основа на критерия SPBT или NPV. Дебелината на материала, избрана по този начин, води до това, че коефициентът на топлопреминаване U на преградата след изолация винаги е по-нисък от необходимия в Техническия технологичен университет, осигурявайки най-високото топлинно качество на обновената преграда.
