Често се казва, че са достатъчни няколко малки промени и къщата може да бъде напълно преобразена отвътре. „Тук ще преместим няколко стени, ще поставим прозорец там, ще добавим врата тук, боядисаме я с нови цветове и е готово …“. Всъщност не е толкова просто.
Процесът на построяване на къща е изтощителен както за портфейла, така и за психиката на строителя. А нервите на инвеститорите са опънати само до определени граници. След като строителството приключи, хората просто искат да живеят и да забравят за зидане, изливане, измазване и подобни луди неща. Трудно е да се повярва, че след няколко години те ще бъдат нетърпеливи да съборят стени, да откъснат паркет и да преместят инсталациите.
Като правило, след завършване на строителството, инвеститорите планират да не пускат строителя в къщата през следващите петдесет години. Защото знаят, че всяка промяна в къщата е пари, шум, прах и нерви.
Неизбежни промени
Понякога обаче промените не могат да бъдат избегнати. Семейната ситуация се променя с годините и вие трябва да реагирате на нея. Населението се увеличава или намалява, децата растат, възрастните остаряват. Потребностите и навиците на домакинството се променят.
Някои житейски събития могат да бъдат предсказани и включени в плановете на къщата - за да се избегне по-късното възстановяване.
Някои от тях обаче са пълна изненада и трябва да реагирате почти спонтанно.
Така че имаме два сценария. С едно можете да контролирате въпроса до такава степен, че да адаптираме къщата към настоящите нужди на семейството с незначителни промени. Във втората сме изненадани и сме изправени пред дилема: как да възстановим къща?
Пренаредете мебели, а не стени
Много инвеститори, когато започват да проектират къща, са в състояние да определят възможни промени в нейното функциониране в перспективата на следващите няколко десетки години. Например, той мисли да осинови родителите си, когато трябва да се грижат за тях, обмисля да разшири семейството си или да работи вкъщи в бъдеще. Такива планове могат да бъдат включени в оформлението на сградата, без да е необходимо бъдещо преустройство.
Най-добре е да проектирате къщата по такъв начин, че всякакви промени да включват пренареждане на интериора, а не пренареждане на стените! Защото стената не може да се мести. Първо трябва да се събори и след това да се построи нов. И това е голяма разлика.
Планирането на промените в пространственото оформление на къщата се състои в разглеждане на няколко сценария за едни и същи помещения. Казано по-просто: избраните стаи могат да изпълняват - в зависимост от ситуацията - различни функции. Например: офисът на приземния етаж може да се превърне в стаята на родителите в бъдеще. На свой ред в стаята на възрастно дете можем да организираме домашен офис. За да го направим, трябва много по-рано да помислим за изпълнение на определени изисквания.
Променете функцията на стаята. Офисът може да се превърне в стая за нашите родители или стая за гости, но трябва да отговаря на няколко условия. На първо място, трябва да има баня (или тоалетна с душ), която гостите или родителите да имат на свое изключително разположение в бъдеще. Близостта на главния вход на къщата ще им позволи да се движат свободно, без да пречат на живота на други членове на домакинството. Също така е добре да осигурите правилната ориентация на стаята към страните на света (изток, юг) и евентуално отделен изход към градината. Определено можете да добавите нещо друго към този списък - според индивидуалните предпочитания.
Единственото, което остава, е офисът, който е "изгонен" от мястото си и трябва да намери нови в пространството на къщата.Ако
в дизайна са предвидени всички промени, функциите се сменят само чрез пренареждане на мебелите.
… Комбинирайте и разделете. Стаите в жилищната зона могат да бъдат планирани така, че в зависимост от нуждите да изпълняват няколко функции.
Чертежът (вижте ТУК) илюстрира оформлението, при което дневната (A) и камината (B) и TV (C) стаите са свързани с широки плъзгащи се врати. Те образуват едно пространство за хол, но лесно можете да им дадете нова функция. След затварянето телевизионната зала може да се превърне в апартамент на родителите, защото до нея има баня и независим вход към къщата. Камина може да се превърне в кабинет. След такива преобразувания пространството на хола ще бъде ограничено до стая А, непосредствено прилежаща към трапезарията.
Ние ще направим тази революция само чрез затваряне или отваряне на широки плъзгащи се врати. И, разбира се, като обзаведем стаите правилно.
Разширението на къщата е добре обмислено
Всичко в живота не може да се предскаже. Когато се нуждаем от радикални промени в оформлението на къщата, ще са необходими строителни работи. Най-добрият вариант е да се разшири.
Когато планирате къща, струва си да оставите малко „дъх“ върху парцела, ако той, разбира се, е достатъчно голям. Това ще позволи по-късно разширяване. Освен това е допълнително предимство на къщата, което ще бъде важно при евентуалната й продажба. Също така е добре да имате резерв от "мощност" в електрическата и отоплителната инсталация, което ще избегне скъпа подмяна на пещта за централно отопление и разпределителното табло.
Разширение на къщата отсреща. Най-добре е да добавите новата част от къщата към помощните помещения или - още по-добре - към техническата стая (чертеж).
Защо? На първо място - добавеното тяло няма да покрива прозорците на дневните стаи. По този начин няма да ограничи количеството естествена светлина и няма да възпрепятства гледките. На второ място - близостта на техническото помещение ще улесни разпределението на инсталациите, особено на водопроводните и отоплителните тръби. Обикновено те се полагат в подовите слоеве, така че преминаването им през съществуващи, завършени помещения би означавало, че подовете трябва да бъдат демонтирани - поне частично -.
Трябва да има разширение на кръстовището на добавената и старата част на къщата. Ако не го направим, то ще възникне само по себе си, под формата на произволни пукнатини. Връзката трябва да бъде гъвкава и плътна, особено на нивото на покрива или терасата.
Разширението може да бъде оправдание за използване на нестандартни решения, например капандур на кръстовището на две части на къщата (чертеж).
Надстройка на къщата. Подреждането на тавана - поне на пръв поглед - има само предимства: ние не намаляваме площта на парцела, конструкцията (покривни и лакътни стени) е готова и разпределението на инсталацията не е трудно. Задачата е ограничена до интериорен дизайн и монтажни работи и монтаж на нови прозорци.
Случва се тесни и стръмни стълби да водят до неизползвано досега таванско помещение, или такива изобщо няма. Тази ситуация води до малка революция в къщата. Така че нека да изградим удобна структура, а не да се спираме на половин мярка. Неудобните стълби ще навредят повече от неудобните обувки.
Още по-голям проблем е твърде слабият таван. Може да се окаже, че няма да понесе допълнителна полезност (мебели, хора) и строителни товари (стени и подови слоеве). Понякога е достатъчно да се използват леки строителни материали (стени от газобетон или гипсокартон).
Понякога таванът изисква армировка, което е свързано със значителни разходи, голяма бъркотия и дезорганизация на живота на членовете на домакинството; така че може ефективно да обезкуражи разширяването на дома.
Избягвайте ремоделиране на къщи
Когато разширите къщата си нагоре или нагоре, просто добавяте нова част към вече построената. Когато правите такива промени, си струва да се придържате към едно правило: да се намесвате в съществуващата тъкан на къщата възможно най-малко. Следователно - макар и да не изглежда в началото - разширяването е по-добро от възстановяването.
Промяна на пропорциите на къщата. Реконструкцията на интериора на дома не винаги дава добри резултати. Понякога се налага да правите далечни компромиси, които в крайна сметка стаите са неудобни. Когато разрушим една вътрешна стена и построим друга, пропорциите на стаите и разположението на прозорците може да се променят за по-лошо. В резултат на такива промени стаята може да стане неумолима, тъй като вратите и прозорците ще бъдат на непланирани места.
Проблем със светлината. Понякога в резултат на увеличаването на стаята тя става по-малко осветена.
Разлики в нивата. След разрушаването на стената, която разделя стаите, може да се окаже, че подът е неравен - защото в две съседни стаи подът е бил на различни нива. Това се случва твърде често … Единственото решение в такава ситуация е да се откъсне и да се премести подът. Нека не правим праг в този момент.
Проблемни инсталации. Друг проблем може да бъде необходимостта от промени в инсталацията, например преместване на радиатори и захранващи кабели. Да не говорим за въпроси, свързани с подово отопление; нейното присъствие може дори да направи невъзможна всякаква реконструкция.
Строителен хаос. Когато възстановяваме съществуващ интериор, е невъзможно да се отдели функционалната част на къщата от тази, която ще се трансформира. В по-голяма степен, отколкото разширяването, то нарушава ежедневното функциониране на жителите и значително намалява качеството на живот.
