Взех думата „фиксиран“ в кавички, защото някои от тях всъщност растат с размера на къщата, но това се случва в малка степен.
Къщата се свързва с градската мрежа. Тяхната цена практически не зависи от размера на къщата. Големи или малки - те остават същите. И това се отнася както за електричество, вода, газ, така и за канализация. Тарифите за връзката се диктуват от медийните доставчици. Те зависят главно от дължината на връзката и нейните параметри. Можем да ги приемем или да изберем замяна, когато е възможно и рентабилно. Например - вместо отопление с газ, използвайте котел на твърдо гориво или термопомпа.
Гараж. Той има стандартен размер, в зависимост от броя на автомобилите: от 20 м2 за една кола - до 40 м2 за две коли. Начинът, по който е завършен, независимо от размера на къщата, може да бъде от един и същ, а не от най-висок стандарт - защото колата не е придирчива (по-скоро нейният водач). Нивото на разходите за изграждане на гараж също е на подобно ниво, т.е. около 2/3 от цената на квадратен метър къща и е трудно да се „счупи“ нещо тук. Можете да използвате само половин мярка и да замените гаража с навес за автомобили. Тогава разходите ще бъдат намалени до около 1/3 от цената на 1 м2 от къщата.
Отопление.Цената му следва размера на къщата, но това е главно за текущи разходи, а не за капиталови разходи. Например цената на котел за централно отопление се променя в минимална степен с размера на къщата.Добрите модерни котли имат нарастващ обхват на мощност. Същото може да се справи с малка и средна къща. Подобно е с автоматизацията, чиято цена е постоянна и зависи само от нейния обхват. Общо излиза близо 10 000 или дори повече. Това е разход, който се усеща в строителния бюджет. Изкушаващо е да го свалите … Но, моля, помислете дали си заслужава. Защото е важно устройство за функционирането на дома. Качеството му влияе върху комфорта на живот. В противен случай,малки спестявания на котела могат да доведат до много по-високи разходи за отопление …
Механичната вентилация с рекуперация на топлина (рекуперация) се използва все по-често в еднофамилни къщи. Простичко се състои от два елемента: климатик и захранващи и изпускателни канали, чиято дължина (и следователно разходи) естествено се увеличава с размера на къщата. От друга страна, самият рекуператор, подобно на котела за централно отопление, е устройство, чиято цена бавно следва размера на къщата. Между другото: разходът за климатика е по-малък от този за котела.
Устройство на земята то се свежда до ограждане, изравняване на площта, засаждане на зеленина, разпределяне на инсталации и строителни елементи от малка архитектура. Оградата генерира най-големи разходи, последвана от зеленина и малка архитектура (тераси, беседки, навеси и др.). Последните две позиции могат да бъдат реализирани на по-късна дата и по този начин да разпределят разходите във времето. Цената на оградата "боли" най-много, тъй като това е необходим и еднократен разход.
Разлики в разходите за отоплителната система. Нека да разгледаме две къщи. Единият е с площ 100 м2, а другият - 200 м2. За да отоплявате по-малка къща, ще ви е необходим кондензен котел с обхват на мощността 5-12 kW, и по-голям - 7-18 kW. За последното ще платим само 270 повече, отколкото за първото. По-голямата разлика ще бъде при закупуването на радиатори. Ще ви трябват повече от тях за по-голяма къща, а някои от тях също ще трябва да са по-големи. Може да се предположи, че ще платим 2000 повече за радиатори за по-голяма къща. По-различно ще бъде с монтажа на подово отопление. Инсталаторите таксуват 100-120 / m2 (включително материали) за изпълнението му. Следователно може да се приеме със значителна точност, че разходите за подово отопление ще бъдат пропорционални на площта на къщата (L).
От какво можете да спестите при изграждането на малка къща
Основният принцип на спестяването на строителна площадка трябва да бъде: „никога за сметка на качеството“. По-лошото качество на материалите рано или късно ще стане забележимо и ще генерира ненужни разходи по време на експлоатацията на къщата. Има обаче няколко важни елемента в оценката на разходите за дома, които трябва да обмислите и да потърсите оптималната оферта на пазара. По две причини - първо, защото генерират високи разходи, и второ - защото има от какво да избирате.
Windows това е разход от десетки хиляди. Цената зависи от материала, от който са изработени, използваните стъклени комплекти, допълнителни защитни елементи, фитинги и размер. Нито една голяма компания за прозорци не произвежда "запаси" на прозорци в стандартни формати; следователно няма бонус за използване на модулни размери. Икономиите обаче могат да бъдат направени още на етапа на проектиране, като се избягват големи (и скъпи) остъклявания. Където е възможно, могат да се използват неотварящи се (фиксирани) прозорци, чиято цена е приблизително 20% по-ниска. PVC прозорците ще бъдат най-евтините, дървените малко по-скъпи, а алуминиевите профили най-скъпи. Всъщност първите два елемента си заслужават да бъдат разгледани. Ако размерите на прозореца са малки,можете спокойно да изберете по-евтина версия, изработена от PVC профили. По-големите размери изискват по-стабилен материал и такъв е залепеното дърво. Винаги обаче си струва да се използва само офертата на доказани компании, които са на пазара от дълго време.
Бани и тоалетна са най-скъпите метри в къщата. Множеството устройства (бяла инсталация, фитинги) и висок стандарт на завършеност (керамика по стените и пода) правят цената на 1 м2 пространство за баня два или три пъти по-висока от останалата част на къщата. Така че има поле за показване! Както при прозорците, може да се спестят на етапа на проектиране. И е значително. Струва си да започнете, като ограничите пространството в банята до разумен минимум. И забравете за салона за къпане - екстравагантност, определено неподходяща за малка къща. В крайна сметка прекарваме малко време в банята (може би с малки изключения), така че няма нужда да оставяме твърде много пари там. Друг прост метод е да се ограничат повърхностите, покрити с керамика (каменни съдове, плочки).Всеки метър е поне няколко дузини. И накрая, има избор на оборудване от широка пазарна оферта. Струва си обаче да се придържаме към принципа, че не спестяваме от всички скрити елементи (застроени), за да не направим допълнителни разходи при евентуалната им подмяна (счупване на стените!).
Осветление е един от последните ви домашни разходи (и следователно доста болезнен). За щастие лампата или превключвателят са лесни за подмяна, така че можете да започнете с временни решения. Въпреки че познавам много къщи и апартаменти, където една гола крушка висеше на шнур в продължение на няколко години. За съжаление е лесно да свикнете с импровизацията … Но не трябва да спестявате от самата електрическа инсталация! Тя трябва да бъде внимателно обмислена и проектирана с известен запас. Защото всяка промяна в бъдеще е обезпокоителна. Означава коване на стени или усукване на удължителни кабели. Освен това полагането на електрическите проводници не струва толкова много. Реалните разходи, от друга страна, се генерират от осветителните тела. Най-добрият начин да спестите,това е използването на евтини временни тела на по-малко важни места. И където е необходимо - да се харчат пари за целеви осветителни тела.
Това, от което не можете да спестите при изграждането на малка къща
Топлоизолацията е модерна тема. В миналото автомобилните марки доминираха в социалните разговори на момчетата. Сега те се надминават по дебелина на изолацията на стените. Има нещо в него … Защото накрая има пари, т.е. реални икономии от отопление на къщата. Струва си да инвестирате в добра топлоизолация, още повече, че това не е голям разход по отношение на цялата конструкция. Трябва обаче да сте умерени. Колкото по-близо се доближаваме до стандартите на пасивна къща, толкова по-малко забележими ще бъдат ефектите от следващите сантиметри изолация.
Вентилация. Неговият тип и ефективност имат пряко въздействие върху експлоатационните разходи на къщата и - преди всичко - върху микроклимата в интериора, т.е. нашето здраве и благосъстояние. В много добре изолирана къща до 70% от топлината може да излезе чрез гравитационна вентилация. Следователно толкова много се набляга на използването на ефективна целогодишна и в същото време икономична механична вентилация с възстановяване на топлината. Вярно е, че цената му е по-висока от традиционната естествена вентилация (с 5-7 хиляди), но това води до незабавни икономии.
Отопление. Ефективният котел за централно отопление (за предпочитане кондензен), съчетан с добра топлоизолация и топли прозорци означава по-ниски сметки за отопление. Пред растящите цени на горивата няма нищо, което да убеди в легитимността на избора на добро устройство. За да има смисъл инвестицията, струва си да добавите ефективна автоматизация, така че печката да реагира бързо на променящото се време.
Пожарна той може ефективно да отоплява една или повече стаи, когато все още не е изгодно да включите централното отопление, а вечерите вече са хладни. Има много системи за отопление на камина. От най-простите вложки от стомана и чугун, до решения с циркулация на горещ въздух или с водна риза. Тези по-усъвършенствани системи изискват разпределението на допълнителни канали за топъл въздух около къщата или включването на вода, загрята от камината в централния отоплителен кръг. От това, което чувам от клиентите си, дори обикновена камина е удобна алтернатива на отоплението на дома, която те с нетърпение използват. Колкото повече, че тя има своите естетически и емоционални ценности … Цената на обикновения принос е около 3-7 хиляди,и един с водна риза - няколко хиляди.
Инсталациите, които са вградени, трябва да бъдат много добре направени. Това се отнася главно за кабели и тръби в стени и подове. Цената на тръбата е малка, но отстраняването на повреда след нейното счупване - в пъти по-голямо. Струва си да добавите няколкостотин или дори няколко хиляди за материала и подходящия изпълнител, за да получите надеждна инсталация в замяна. Можете да третирате този разход като застрахователна полица. Особено добре, защото без проблемната ликвидация на последствията от провал …
Прочетете също:
