Стара къща да бъде реновирана или съборена?
Тези планове са предприети от архитект Павел Литвинович, който заедно със съпругата си Александра е и автор на интериорния дизайн на сградата. Въпреки че на пръв поглед състоянието му изглеждаше много обезпокоително, строителният анализ показа, че структурните компоненти са в добро състояние. Разрушаването на сградата - изглежда очевидно - не беше необходимо. В много отношения реконструкцията, съчетана с мащабен ремонт, се оказа по-полезна. За да се гарантира рентабилността на инвестицията, беше решено да се направят възможно най-малко структурни и строителни промени, като същевременно се стремим да получим най-голяма функционалност и естетика.
Проектът беше насочен преди всичко към „организиране“ на пространството на интериора на сградата, като в същото време му придаде съвременни качества.
По време на общия ремонт стените бяха източени и опушени, дървената дограма беше подменена, покривът беше покрит отново и бе поставена нова отоплителна и водопроводна система. Стените отвътре и отвън бяха завършени със свежа мазилка. Външните също бяха затоплени с 20-сантиметров слой изолация.
Спадът след PRL: разходите за обновяване на стара къща
Къщата е построена през 60-те-70-те години. XX век. След години на неизползване покривът му течеше: двата етажа бяха наводнени. На много места по стените се виждаха гъбички и водорасли. Отпадналата външна мазилка, счупени прозорци и дива зеленина от сградата оставиха впечатлението, че къщата е подходяща само за разрушаване. На етапа на проектиране беше необходимо да се решат проблемите със сушенето на сградата и премахването на водорасли и гъби. За щастие, наличните днес технологии ви позволяват успешно да се отървете от подобни проблеми. Анализ на конструкцията и сградата показа, че структурните елементи са в много добро състояние.След приключването на проекта беше необходимо да се пренесат икономическите оценки в строителни реалности и да се заеме с организацията и уреждането на строителните работи. Това беше най-трудният тест за архитектите. Благодарение на трезвите предположения за оценка на разходите и непрекъснатия строителен надзор, плановете бяха в съответствие с реалността. Резултатът е модерна къща близо до центъра на Познан, направена в предполагаемата финансова рамка.
7 идеи за домашно преустройство
Интериорен дизайн: интеграция и интимност
Повечето от структурните и строителни трансформации са направени в приземния етаж на сградата, където по-рано се е намирал фризьор. Наред с други неща, бяха премахнати излишните преградни стени и бяха проектирани нови отвори за врати и прозорци, което позволи да се създаде едно интегрирано пространство на приземния етаж.
- Изцяло новото оформление на стаите в приземния етаж изигра важна роля в дизайна и подредбата на интериора. Сградата имаше огромен потенциал, който беше открит след премахване на преградни стени и свързване на вътрешното пространство с градинската част, с изглед от отворената кухня към входната зона - подчертават архитектите. От страната на улицата са проектирани кухня, трапезария и хол с директен достъп до терасата. Допълнителна стая с независим изход е свързана с хола с плъзгаща се стена, която при отваряне е напълно скрита в сградата. Това решение, в зависимост от нуждите, ви позволява да увеличите площта на хола с 12 м2,може да се използва и като стая за гости, библиотека или и двете. Ярките цветове на стените визуално увеличават пространствата, а изборът на полу-гланцови бои прави интериора по-лек.
Струва си да се обърне внимание на централно разположената тристранна камина, която при необходимост много добре затопля интериора на хола и трапезарията.
Интериорите са частично моделирани по скандинавски стил, характеризиращ се с простота и функционалност. - Опитахме се да запазим консистенция с външното тяло на сградата, което отвън е тъмно - остава бяло отвътре и във вдлъбнатините. Всички вградени мебели са направени по поръчка въз основа на предварително направени проекти, казват архитектите. Интериорният дизайн беше консултиран постоянно с инвеститори, които не бяха пасивни при избора на материали и оборудване.
На първия етаж е запазено старото оформление на стаите. Има три спални и голяма баня.
Простотата на решенията и пропорциите на тялото, лишени от ненужни детайли, направиха сградата да изглежда като модерна, елегантна седалка.
Ремонт на старата къща отвън: време за фасадата и терасата
За завършване на фасадата са използвани два контрастни цвята мазилка. Основното тяло на къщата е доминирано от по-тъмна мазилка, а вдлъбнатините, прозорците и вратите са покрити с много по-светъл нюанс. Изместването на жилищните и гаражните части направи възможно създаването на естествен покрив над входа.
Проектантските работи включват също така развитието на района с входа и градинските части. В последния, разположен от слънчевата, южна страна на парцела, е проектирана тераса с пергола за лозя, дивата зеленина е подредена и е подредена нова тревна площ. В горещите летни дни запазените стари дървета ефективно предпазват жителите на къщата от слънчева светлина.
Как да създадем добър проект за реконструкция на дома
Архитектите Александра Литвинович и Павел Литвинович: - Къщата "куб" обикновено има солидни тавани и стени, благодарение на които е структурно добра основа за всякакви модификации. В действителност обаче финансовите възможности на инвеститорите са основното ограничение за нашите проекти. Във всички ситуации идеята решава качеството на крайния резултат.
Преди да купите къща, предназначена за преустройство, струва си да проверите дали размерът на сградата, формата на покрива и местоположението на парцела са задоволителни. Ако обхватът на работата включва значително разширяване, с големи структурни промени или използване на необичайни (и следователно скъпи) строителни решения, по-добре е да помислите за разрушаване на сградата и изграждането й от нулата. Това може да се окаже както технически, така и икономически жизнеспособно.
Винаги има повече усложнения при възстановяване. Дизайнерът се занимава с вече съществуваща тъкан, която изисква уважение, но също така и укрепване и възстановяване. Въвеждането на нова функция, промяната на интериорната подредба често се свързва с промени в дизайна - не винаги е изгодно. За да прецените точно фактите и да посочите кои елементи са подходящи за използване, кои трябва да бъдат заменени и кои трябва да бъдат разрушени, имате нужда от опит. Добрият проект за преустройство трябва да се възползва максимално от съществуващата тъкан и в същото време да даде на сградата желания характер, който да угоди както на собственика на жилището, така и на автора на проекта.
Сертификат за сграда:
Живущи: двама възрастни
Използваема площ: 206 м2
Площ на парцела: 448 м2
Автори на проекта: PL + Paweł Litwinowicz
Интериорен дизайн: PL + Paweł Litwinowicz, Aleksandra Litwinowicz; контакт: os. Władysława Jagiełły 26/31, 60-694 Познан, телефон: 48 602 613 955, e-mail: [email protected], www.plplus.pl
