Автори на концепцията за имението Srebrzystl Aleja и дизайна на представената сграда: архитекти Anna Borecka -Warczak, kasukasz Warczak
Интериорен дизайн: архитекти kasukasz Kałasa, Maria Witecka
Площ на къщата: 490 m2; Жители: 3 възрастни
Жилищният комплекс, в който е осъществена мечтата за почти перфектно местоположение, се състои от деветнадесет парцела. Сградите стоят на шест от тях, но още две са вече във фаза на проектиране. Скоро ще бъдат построени още. Преди това да се случи, представяме къщата на Агата и Ярек - основателите на имението.
Тук имаше държавна ферма
Агата и Ярек отдавна искат да напуснат града. Целта им беше да намерят място, където съседите да бъдат приятелски настроени, а архитектурният пейзаж по-хармоничен, отколкото в повечето крайградски региони, където инвеститорите мислят само за външния вид на дома и градината си, независимо как техните идеи влияят на облика на квартала. Това бяха изисквания, на които агентите за недвижими имоти и предприемачите не можеха да отговорят. Решиха да вземат нещата в свои ръце.
Идеята за създаване на квартална общност възниква, когато се оказва, че правителствената агенция за земеделски имоти продава земята на бившата държавна ферма, намираща се на няколко километра от Варшава. Това бяха 10,5 хектара ниви и ливади, засадени с гъсти редици от вековни дървета с великолепен алея от стари дървета, водеща от пътя в имота (преди времето на държавните ферми, това беше поземлен имот). Освен това, в очите - нито една грозна сграда и сигурността, че поради промените в местния устройствен план тук няма да се създаде такава сграда. Не можеха да пропилеят такъв шанс.
За начало - ясни правила
Агата и Ярек успяха да закупят своя мечтан парцел в открит търг, организиран от Агенцията за земеделски имоти. След разлагането те го разделиха на деветнадесет парцела. Междувременно те накараха членовете на семейството, най-близките приятели и доказани познати да се заинтересуват от идеята на общността и установиха принципите на създаване и управление на имението. Идеята беше всички къщи да образуват елегантно, хармонично цяло. Установено бе, че всеки следващ купувач на парцела трябва да бъде одобрен от всички съществуващи инвеститори. Всеки е длъжен да строи къщите си в съответствие с правилата, определени в местния план за устройство на земята. След много месечни дискусии и елиминиране на последващи предложения,сред които идеята за полски имение отдавна е надделяла над другите, беше решено, че минимализмът на формата ще отговаря най-добре на съществуващия пейзаж и няма да наруши естествената му красота. Поради това беше решено всички къщи да имат компактна, модерна форма, плосък покрив и същите довършителни материали под формата на камък, дърво и стомана.
Определена е и минималната площ на остъкляване и е решено да се откаже оградата.
Идеята за архитектура
Досега са построени шест къщи, включително тази, принадлежаща на инициаторите на целия проект.
Къщата на Ярек и Агата - стои на главния булевард, наречен Srebrzystą. Води от входната порта в района. Тя беше облицована с базалтови кубчета, придобити от инвеститорите не без затруднения и с дълги търсения - от разрушаването на повърхността на стари улици.
Двуетажната сграда е покрита с плосък покрив, а стените й са облицовани с надлъжни, хоризонтално положени плочи от сив пясъчник. Заобиколен е от три тераси (виж западната тераса).
Допълнителна украса на фасадата са дървени плъзгащи се капаци (снимка), предпазващи интериори с големи стъкла срещу парещите лъчи на лятното слънце.
Шест от деветнадесетте
Площта на имението е ясно отделена и гостите са посрещнати от оригиналната входна порта, чийто дизайн е проектиран да съответства на характера на главния булевард. Изкован е от ковач от Закопане (снимка).
Отделните къщи не са оградени, което предизвика особено удивление и дори протести на някои общински съветници, които вярваха, че подобна идея противоречи на общоприетите у нас обичаи. Междувременно липсата на огради беше много важна за инвеститорите, защото улесни създаването на общност и именно този общностен характер на имението лежеше в основата на цялата идея. - Получи се и сега живеем като в открит парк - подчертават Агата и Ярек.
Засега трафикът в имението е много нисък, тъй като има само шест къщи от планираните деветнадесет, но дори когато районът се насели, относително големи парцели земя и разположението на сградите гарантират на жителите чувство за неприкосновеност на личния живот. В допълнение първоначално равнинната зона е била разделена от нежни хълмове, които отделят отделни имоти по естествен начин (виж плана за устройство на земята).
Проектиран за поколения
Основната ос за гледане, отваряща къщата към терасата и градината, е оформена от залата, плавно вливаща се в хола, съставлявайки едно пространство с трапезарията и кухнята. На същото ниво има и кабинет, както и самостоятелен апартамент с отделен вход - с две стаи, кухня, баня и съблекалня. - Тази част е предназначена за родители, ако някога искат да живеят с нас. И също така - в дългосрочен план - за нас, когато синът ни създаде собствено семейство. Искаме нашата къща да бъде дом с много поколения - подчертават собствениците.
На първия етаж са предвидени две независими помещения, всяко със стая, отделна баня и съблекалня - едното за родителите, другото за техния син.
В спалнята на вашата къща (снимка) има прозорец от пода до тавана, който отваря прекрасна гледка към група древни дървета. Първоначално размерът на остъкляването дори породи известни резерви на собствениците. Днес обаче, както се казва, не могат да си представят спалнята си без нея.
Благороден минимализъм
Както собствениците, така и дизайнерите се съгласиха, че интериорът на къщата трябва да се характеризира с хармония и атмосфера, благоприятна за спокойствие. Това се постига чрез приглушени цветове на стени и мебели и ограничен брой декоративни елементи.
- Фокусирахме се върху благородния минимализъм, а също и върху голямото количество дневна светлина - казват от домакинството.
Интериорът е в нюанси на сиво, бяло и топло бежово. Цветовете се комбинират в едно цяло, различните материали и довършителни елементи, използвани тук, като камък, фурнир или суров бетон на колоната, стояща в залата. Последният е трябвало да бъде заграден с каменни плочи, но след премахване на кофража, текстурата и цветът на суровия бетон се оказаха толкова привлекателни и хармонични с околността, че останаха непроменени. Цялото се допълва от ограничен брой внимателно подбрани, функционални мебели.
Идеи за интимност
Създателите на имението се погрижиха не само за външния вид и функционалността на къщите, но и създадоха цялата инфраструктура на жилищните имоти. Те асфалтираха и построиха пътища, създадоха канализационна система и пресъздадоха довоенната дренажна система. Те също така построиха екологична пречиствателна станция и подготвиха място за инсталиране на термопомпа за земни източници за всяка къща. Включени бяха и ИКТ инфраструктурата и системите за мониторинг.
Най-важното решение по отношение на околността на сградите беше да се заменят традиционните огради - с хълмове, които фино отделят отделни парцели един от друг.
Зелената на имението също не беше пренебрегвана. Предвидени са нови насаждения на дървета и храсти. Във връзка с могилите, това ще ви позволи да запазите неприкосновеността на личния живот в околностите на къщите, а също така ще допълни красиво околния пейзаж.
под редакцията на Агнешка Кал-Хубска
