Основно задължение на домакина: Инспекция
Най-важното задължение на собственика на еднофамилна къща е да поддържа сградата в подходящо техническо състояние. Това е регламентирано в член 62 от Закона за строителството, който определя задълженията на собствениците на еднофамилни къщи да проверяват газовите инсталации и коминните канали поне веднъж годишно и да извършват обща проверка на техническото състояние на къщата и всички инсталации в нея - поне веднъж на всеки пет години. Добра практика сред собствениците на еднофамилни къщи е да контролират постоянните външни елементи на къщата преди и след зимата, които включват: стени и фасада, улуци, покривно покритие, комин и други връзки между тях.
В случая с фасадата на къщата най-важното е да се предпазят стените от негативното въздействие на атмосферните условия. Освен това собственикът на еднофамилна къща трябва да знае, че мазилката също е изложена на механични повреди и вредното въздействие на микроорганизмите. Следователно, самото нанасяне на мазилка на етапа на изграждане на къща или по време на поддръжка трябва да се извършва възможно най-внимателно. Струва си да измиете фасадата от време на време. Докато мръсотията не е твърде голяма, достатъчно е да използвате вода под налягане и четка. Детергентът може да бъде полезен при по-упорити замърсявания. Животът на стените може да бъде удължен с боядисване, при което цветът на боята е съобразен с вида на мазилката.
Грижата за перфектното състояние на дренажните инсталации е не по-малко важна. Това са улуци, водосточни тръби. Улуците трябва да бъдат добре почистени през есента, за да могат по-късно да източат добре дъждовната вода. В противен случай фасадата може да бъде повредена.
Също така трябва да е приоритет за собственика на еднофамилна къща да провери покривното покритие, също когато е солидно изградено. Коминните обшивки не трябва да са разхлабени. Силиконът около тях също не трябва да се рони. Всички дефекти трябва да бъдат отстранени незабавно, така че покритието да не е течащо или таванското помещение да не е повредено. Освен това трябва да се провери следното: връзки с комини, капандури, кошници и покривни каптажи. През зимата ледените покриви, сняг и надвеси трябва редовно да се отстраняват от покрива.
Комините също изискват проверка и почистване. Те трябва да се проверяват и почистват поне веднъж годишно. В идеалния случай трябва да е преди отоплителния сезон. Коминочистачът, който се занимава с него, съставя протокол и след това връчва на собственика на сградата документ, потвърждаващ извършването на посочените работи.
Редовното управление на котлите за централно отопление гарантира тяхната ефективна и безопасна работа. Също така ви позволява да намалите текущите разходи за отопление, ако бъдат открити нередности. Ефективният котел е не само икономичен, но и екологичен, поради факта, че емисиите на вредни вещества са намалени.
Допълнителни задължения на собственика на еднофамилна къща
Всеки собственик на еднофамилна къща трябва да знае, че документацията е важна. Следователно той трябва да съхранява документи като: разрешение за строеж, строителен проект, протоколи за частично и окончателно приемане, строителна документация с приложени промени, разрешение за ползване и всички документи от редовни проверки. Документацията трябва да бъде представена в случай на инспекция на строителен надзор или при продажба на къщата.
Проверките засягат и околностите на къщата и състоянието на имота. Това се изисква от разпоредбите на Закона за поддържане на чистотата и реда в общините. Задълженията на собственика - собственик на еднофамилна къща са: почистване на кал, сняг, лед и други отломки от тротоари по имота. Ако собственикът не поддържа правилен ред около имота, той е изложен на административни и финансови санкции.
