Какво да запомните при избора на строителен екип?
Най-доброто решение, което да се използва при избора на строителен екип, е да избирате измежду компании, препоръчани от приятели, семейство или други хора от близко обкръжение. Струва си да съберете няколко компании и да изберете правилната сред тях. От какво да зависи решението? На първо място, трябва да се срещнете с представителя на компанията и да поговорите за проекта, неговата спецификация и времето, необходимо за изпълнението му. Предупредителната лампа трябва да светне, когато представителите на компанията не могат да определят датата на завършване на работата - това може да означава, че те не са сигурни за възможността за изпълнение на задачата или нямат съответната квалификация.Преди да вземете окончателното решение, струва си също така да помолите потенциалния изпълнител да представи оценка на разходите - това също ще ви позволи да изберете компания по отношение на цената. Също така е необходимо да се знае опитът и квалификацията на строителния екип, както и качеството на оборудването, използвано за извършване на отделни работи.
Вижте строителния екипаж
Когато избирате строителен екип, не забравяйте, че построяването на къща е може би най-скъпата инвестиция в живота ви. Преди да вземете окончателното решение, трябва да проверите други проекти и работи, извършени от избраната компания. Най-добре е да посетите посочените места лично, а не просто да вярвате на снимките. При посещение на посочения обект трябва да се обърне внимание и на най-малките детайли, както отвън, така и отвътре в сградата - не само качеството на стените, но и, например, небоядисани фрагменти. Освен да наблюдавате, струва си да говорите и със собствениците на имоти и да се запознаете с мнението им за сътрудничество с избраната компания. Добър и все по-популярен метод е и предоставянето на писмени препоръки от други инвеститори.
Създайте правила за сътрудничество
Когато решавате да си сътрудничите с избрана строителна компания, трябва да запишете всички договорености на хартия и трябва да бъдат подписани както от инвеститора, така и от изпълнителя. В известен смисъл това е гаранция за всички произведения и, в случай на неспазване, основанието за обезщетение в съда. Сключеният договор трябва да съдържа не само обхвата на работата, която трябва да бъде изпълнена, както и началната и крайната дата на всеки етап. Моля, обърнете внимание, че сключеният договор трябва да включва информация, че възнаграждението ще бъде изплатено след приключване на отделните етапи на работа. Също така си струва да се вземат предпазни мерки по отношение на цените на материалите - в договора препоръчваме да посочите средните цени на материалите, за да не се окаже по-късноче те се различават значително от предполагаемите цени. Важен запис трябва да бъде и разпоредбата, че изпълнителят е запознат с действителното състояние на строителството, тъй като това ще избегне неясноти в областта на грешките, допуснати от предишни строителни екипи.
В обобщение - договорът трябва да съдържа разпоредба, че всички работи ще се извършват в съответствие със закона за техническия проект и строителството и всички промени ще бъдат приложени. Също така съветваме, че е възможно да се осигури инвестицията, като се предвидят договорни санкции. Те могат да бъдат например 30% от стойността на възнаграждението в случай на неизпълнение на договора или 0,2% в случай на неоправдано забавяне на изпълнението на строителните работи.
