Подробности, свързани с издаването на заповедта за събаряне
Заповед за разрушаване може да бъде издадена за сграда или част от нея в процес на изграждане. Може да има и ситуация съоръжението да е построено, но да няма необходимото разрешение за строеж. Решението се отнася до заповед за събаряне, издадена от инспектор за надзор на сградите на войводство или войводство.
Такова решение може да бъде издадено и в ситуация, в която няма предварително уведомление за намерението за извършване на строителни работи или даден орган е възразил срещу бъдещи строителни работи, което се нарича неразрешено строителство.
В случай на част от строителния обект - частта, срещу която се предявява заповедта, трябва да бъде независима от основната сграда. Извършването на събарянето не може да включва намеса в онази част от съоръжението, която е издигната в съответствие със закона.
Задължението за събаряне е в тежест не само за инвеститора, но и за купувача. Трябва да се отбележи, че разпоредбите на строителния закон предвиждат възможността компетентният орган да се оттегли от решението относно разрушаването на строителна конструкция. В първия случай това се случва, когато се докаже, че неразрешеното строителство е в съответствие с разпоредбите за териториално планиране и развитие. Вторият случай е ситуация, когато се установи, че незаконно построен или построен обект не противоречи на разпоредбите относно техническите и строителните изисквания до такава степен, че би направил невъзможно привеждането на обекта в правно състояние. Решението за събаряне се отсъжда при липса на помещения, оправдаващи легализирането на неразрешено строителство.
Решението за разпореждане на събарянето трябва да включва: точното описание на строителния обект и площта, която ще бъде подредена, както и датата, до която адресатите трябва да започнат разрушаването. Трябва да се вземе предвид и датата на завършване на разрушаването. Крайният срок за започване на разрушаването не може да бъде по-малък от 6 седмици. Той се брои от датата на доставката на адресата на решението.
Неотговарянето на заповедта и извършването на по-нататъшни строителни работи може да доведе до налагане на глоба или подаване на искане за наказание до съда. Тя се третира като престъпление и носи глоба, ограничение на свободата или лишаване от свобода до 2 години.
Заповед за разрушаване на неизползвани или недовършени сгради. Органът също така издава заповед за разрушаване на неизползвани или недовършени сгради. Налага се на собственика или управителя на съоръжението, за да организира определена зона. Това се отнася за съоръжения, които отговарят на поне едно от следните условия: те са неизползвани или недовършени или състоянието им прави невъзможно извършването на ремонт, реконструкция или довършителни работи. Обектите, вписани в регистъра на паметниците, се изключват от заповедта за събаряне, независимо от завършеното им състояние.
Разрешение за събаряне и заповед за събаряне
Трябва да се добави, че разрешението за събаряне не е същото като заповедта за събаряне. Процедурата, провеждана от органа за архитектурна и строителна администрация по отношение на издаването на разрешение за разрушаване на сградата, е процедура, провеждана при поискване.
Заповедта за събаряне може да бъде издадена само след като органът извърши производството служебно.
Ако строителният надзор получи уведомление за техническото състояние на сградата, първо трябва да се определи дали разрешение за събаряне не е издадено по-рано. Задължението на органите за строителен надзор е да изпълняват задълженията за поддържане на сградата в подходящо техническо състояние. Възможността за издаване на заповед за разрушаване е ограничена до специфични условия, за разлика от възможността за изпълнение на разрушаване въз основа на решение за разрешение за разрушаване, издадено от архитектурен орган.
