Защо покривникът е толкова важен?
В момента в Полша се изграждат покриви с много различни форми. Те често са многоскатни покриви с таванско жилище, които изискват допълнително осветление с покривни прозорци или капандури. Естетиката на покрива е винаги важна, но професионалното изпълнение е още по-важно, защото от него зависи безпроблемната му работа. Ключът е професионален екип.
Експертите подчертават, че най-честата причина за проблеми с покрива не е лошото качество на използваните материали, а използването им в противоречие с инструкциите на производителя. Така че, ако изберем погрешно изпълнителя, последиците могат да бъдат различни - от разходите, направени за незначителни корекции, през огромните разходи за подмяна на целия покрив с нови, до строителна катастрофа.
За да преминем възможно най-безопасно етапа на изграждане на покрива, трябва да търсим доказан професионалист с дългогодишен опит и препоръки. Благодарение на това ще спестим време и ще избегнем излишен стрес.
Как да намерим добър покрив?
Често инвеститорите в началото правят грешка, защото търсят най-евтините оферти. Когато търсите екип за покриви, трябва да помислите два пъти преди привидно ниските разходи да определят избора. Може да се окаже, че по-ниската цена на труда ще бъде свързана с липса на знания и опит, което в екстремни ситуации може в крайна сметка да откъсне покрива и да го върне отново. Не е необходимо да се споменават разходите за такова обновяване.
Ниските заплати могат също да означават, че покривните работи се извършват незаконно. Липсата на юридическа фирма също означава липса на отговорност за свършената работа. Ако не сме доволни от резултатите от работата на покривника, ще бъде много по-трудно да продължим с исканията си в съда.
Когато избирате екип за покриви обаче, трябва да сте наясно, че трима специалисти се срещат на покрива - дърводелец, покрив и тенекеджия. Ето защо най-доброто решение е да изберете по-голяма компания, в която работят служители с различни специализации и има дърводелци, покривачи и тенекеджии с майсторски квалификации, евентуално калфи, потвърдени с дипломи и квалификации. Такава компания трябва да има собствено портфолио (история на направените покриви), застраховка и подходящи технически средства (инструменти и оборудване). Като поверяваме всички работи, свързани с покрива, на една фирма, ние имаме пълна гаранция за покривната ферма, която тя издига, изпълнението на ламаринени работи и подреждането на покритието. Също така ще избягваме ситуациипри които следващите изпълнители имат резерви относно качеството на работата на предшественика.
Когато търсите екип, който да направи покрив, трябва предварително да знаете какво покритие се планира: керемида, метална керемида, битумна керемида, плосък шев, шисти, дървена керемида или друго. Най-често покривачите са специализирани в видове покрития. Това често са семейни фирми, при които майсторството се предава от поколение на поколение. Полагането на покриви е изкуство, което изисква много знания, опит и прецизност. Така че едно е сигурно - евтиното не може да се направи добре. Надеждният покрив трябва да струва съответно.
Кога да започнете да търсите екипаж на покрива?
Колкото по-скоро, толкова по-добре. Работите по покрива са сезонни, така че екипите за покриви работят само от пролетта до есента. Ето защо трябва да започнете да търсите добри професионалисти преди сезона, дори няколко месеца преди планирания завършек на покрива. Тогава ще бъде по-лесно да намерите безплатна дата с най-добрите специалисти. Най-добре е да го резервирате предварително, защото най-добрите имат много поръчки в началото на сезона. Ще има и много повече време за цялостна проверка на различните оферти.
Последният призив за търсене на покривна компания е етапът на издигане на стените на къщата. Тогава ще се знае колко време ще отнеме отделните работи и кога работата по покрива е предвидена в графика. Ако не се погрижим достатъчно рано за него, може да се окаже, че покривачите ще трябва да изчакат няколко месеца след завършване на покривната конструкция. Трябва обаче да се има предвид, че само късметлиите ще успеят да намерят добър екип.
Не си струва да бързате да купувате покривен материал. Ако можете да намерите фирма за покриви, най-добре е да ги поръчате да купят покривния материал. Експертите имат повече опит в това и - обикновено - добри контакти с производители или продавачи. Случва се също така, че една покривна компания сама е дистрибутор на покрития, в която е специализирана. Във всяка от тези ситуации можете да разчитате на отстъпки от 10-15%. Също така си струва да попитате избрания покрив кой вид материал ще бъде най-добрият за покрива. Специалистите са напълно наясно с качеството на всички продукти на пазара и сред тях има своите фаворити.
Колко струват покривните услуги?
Трябва да се сравнят разходите за покривни услуги, като се вземат предвид само компаниите, които работят законно, плащат данъци и ZUS за служителите. Също така е важно да застраховате компанията и гаранциите за предоставяната услуга. Ще бъде по-евтино, но само в началото, ако има покрив от сивата икономика. Никаква фактура обаче не означава никаква гаранция. Така че не си струва да спестявате на покриви.
Цената на общото покривно покритие е материали и труд. Изграждането на покрива ще бъде толкова по-скъпо, колкото по-сложен е неговият дизайн и толкова повече обшивки.
При изготвяне на оферта възнаграждението на екипажа се определя въз основа на архитектурния проект, но обикновено това не е крайната цена. По време на строителството може да се увеличи с около 10%. Следователно, за да се избегнат неочаквани разходи, най-безопасно е да се установят и запишат всички спорни въпроси преди започване на работа.
Къде да намерите покрив?
Най-добрият и доказан начин е от уста на уста, т.е.семейство, приятели и съседи, които вече са го направили. Струва си да попитате в обкръжението си дали някой може да препоръча доказан професионалист. Доволният клиент е най-добрата реклама за всеки специалист, независимо от бранша. Преди да се вземе окончателното решение обаче е добре да погледнете покритията, които са подредили. И въпреки че обикновено можем да оценим само външния вид на покрива (най-добре е да го видим от стълбата и през покривните прозорци), струва си да попитаме дали работата е завършена навреме и дали компанията е изпълнила договора.
Добра идея е да потърсите надежден специалист за покриви от организация, обединяваща специалисти в тази индустрия. В Полша има много национални и регионални асоциации. Те включват Полската асоциация на покривачите, Силезийската асоциация на покривачите, Малополския покрив и Великополската асоциация на покривачите, тенекеджиите и дърводелците. Принадлежността към тях се обуславя от наличието на надлежно документирани квалификации или сертификати. Такива професионалисти са и по-достоверни от тези, които не принадлежат към никоя гилдия.
Също така си струва да попитате за покривачи от компании, предлагащи избрани покриви. Много често самите производители на покривни покрития, както и техните търговски представители, организират обучения в техниката на покриване на покриви с техните материали. Следователно те разбират кои покривачи най-добре подреждат покрива си. След това обаче трябва да имате време да координирате работата.
Можете също да намерите покрив чрез пресата и онлайн рекламите. Трябва обаче да се помни, че външният вид на компанията не определя надеждността на компанията. Противно на външния вид, не винаги това, което четем, ще бъде авторитетно. Понякога изпълнителите сами пишат положителни становища, които не винаги са верни. Добре е да изберете няколко компании, да им представите дизайна на покрива и да сравните офертите - както по отношение на цената, така и по обхвата на работата.
Какво трябва да съдържа договорът?
За да избегнете неприятни изненади и финансови премеждия, трябва да имате пълно доверие в покривника. Помага им да получат отговорност за работата си и предоставената за нея гаранция. Самите добри екипи предлагат да подпишат договор с клиента за извършване на строителни работи, включително договор за услуга, покриващ поддръжката на покрива за следващите години. Такъв документ трябва да съдържа:
- NIP (данъчен идентификационен номер) на компанията и нейния регион, както и сертификат за стопанска дейност;
- свидетелство за квалификация на покриви: диплома за магистър или чирак;
- сертификат на производителя, потвърждаващ обучение с използване на специфични покривни материали от дадена марка;
- препоръки, сертифицирани от инвеститори за изработка на покриви от материали на конкретна марка;
- условия на услугата;
- условия и начин на плащане;
- краен срок за получаване на произведения;
- разходи за материали с фиксирана ставка на ДДС (23% или 8%) и труд;
- договорености за изплащане на разликата в разходите (ако те се увеличат, колко се плаща от изпълнителя и колко от инвеститора);
- гаранция за всички материали, ако е предоставена от изпълнителя;
- осигуряване на технически съоръжения (достъп до санитарни помещения, електричество и вода).
Също така е добре да се посочат в договора санкции за изпълнителя за превишаване на сроковете и възможни грешки. Изпълнителят ще въведе в договора точки за закъснения, които не се дължат на негова вина, например поради метеорологичните условия.
Добрият покрив обикновено дава 3-годишна гаранция за новоизграден покрив, но не е необичайно и по-дългите гаранции. Това го задължава да отстранява дефекти, които се появяват през този период.
Добре подготвеният, всеобхватен договор е вид гаранция, че и двете страни - както покривникът, така и инвеститорът - ще изпълнят задълженията си: екипът ще направи солиден покрив навреме, а наредителят ще плати всички работи. На практика обаче може да бъде различно. Има грешки или неспазване на крайния срок (не винаги по вина на покривачите) и вместо да решават проблеми, инвеститорите ги усложняват още повече. Тогава изглежда, че нарастващият конфликт може да бъде разрешен само законно. Нещата продължават с години, което генерира значителни разходи, строителството все още стои и не можете да живеете в къщата. В крайна сметка често се оказва, че борбата в съда не винаги носи задоволителен ефект. Дори съдебно решение няма да гарантира, че инвеститорът ще плати в съответствие с договора,и ненадежден изпълнител ще завърши покрива или ще направи необходимия ремонт. Струва си да си спестите този стрес и да решавате проблеми постоянно, от закупуването на материали, през изграждането на покрива до приемането на работи. Няма смисъл да напускате заровена строителна площадка или нервно да търсите нов екип. Колкото по-лесно и бързо двете страни постигнат споразумение, толкова по-големи са шансовете покривът също да бъде построен по план, в рамките на определения срок и в същото време да бъде направен професионално и надеждно.Няма смисъл да напускате заровена строителна площадка или нервно да търсите нов екип. Колкото по-лесно и бързо двете страни постигнат споразумение, толкова по-големи са шансовете покривът също да бъде построен по план, в рамките на определеното време и в същото време да бъде направен професионално и надеждно.Няма смисъл да напускате заровена строителна площадка или нервно да търсите нов екип. Колкото по-лесно и бързо двете страни постигнат споразумение, толкова по-големи са шансовете покривът също да бъде построен по план, в рамките на определеното време и в същото време да бъде направен професионално и надеждно.
