Изграждане на връзки към еднофамилна къща

Изграждането на връзки вече не изисква разрешение за строеж. Сега трябва само да докладвате за това намерение на староста, като посочите вида, обхвата и начина на строителните работи, както и датата на тяхното започване. Заявлението трябва да бъде придружено от:
- декларация за правото да се разпорежда с недвижимия имот за строителни цели,
- подходящи скици или чертежи (включително план за застрояване на парцел или площ с техническо описание на инсталацията, направен от проектант с подходяща строителна квалификация),
- разрешителни, договорености и становища, изисквани от отделни разпоредби (обсъдени по-нататък в статията).
Работата може да започне, ако староста не повдигне възражение в рамките на 30 дни от датата на връчване на уведомлението. Работата трябва да започне не по-късно от 2 години от датата, посочена в заявлението.
Пелектрична връзка
. Приложение. Захранването се извършва за сметка на собственика на къщата. Първата стъпка в изграждането на такава връзка е подаването на заявление за определяне на условията за присъединяване в местната електроцентрала. Той се подава на формуляр, изготвен от завода. Заявлението трябва да съдържа:
- данни на заявителя,
- спецификация на капацитета за свързване,
- технически данни за устройства, необходими за потока на електроенергия,
- прогнозно годишно потребление на електроенергия,
- очаквана дата на започване на доставката на електроенергия.
Колко се чака. След подаване на документите и плащане на таксата (120 + ДДС) остава да се изчака издаването на условията за присъединяване от енергийната компания. Времето за изчакване на кандидати, включени в IV, V, VI група за свързване - т.е. селски и градски домакинства - е максимум 14 дни.
Условията за свързване определят:
- точката на свързване (т.е. мястото, където връзката се свързва към мрежата),
- мястото на енергоснабдяването (данни за адреса на имота),
- капацитет за свързване,
- редица технически мерки за потока на електроенергия,
- местоположението на измервателния уред,
- прогнозната цена на връзката (тя е различна за всеки получател и зависи от това дали връзката е въздушна или кабелна, и дължината на връзката).
Условията за свързване към мрежата са валидни 2 години от датата на издаване. Кандидатът ги получава заедно с проекта на споразумение за присъединяване.
Споразумение за присъединяване към мрежата. Ако и двете страни приемат условията за присъединяване, те подписват споразумение за присъединяване към електрическата мрежа. Договорът включва:
- данни за страните по договора (собственик и енергийна компания),
- датата, на която ще се извърши изграждането на връзката,
- размера на таксата за присъединяване и начина на нейното плащане (възможно е да се уреди в определен срок или да се плати по първата сметка за енергия),
- начина на извършване и получаване на работи, свързани с изграждането на връзката,
- посочване на собственост върху мрежата на централата и частта, собственост на инвеститора,
- планирано потребление на енергия,
- краен срок за сключване на договора за продажба на енергия,
- условия, при които собственикът ще предостави своя имот, за да разшири мрежата, необходима за извършване на присъединяването,
- отговорност на страните за неспазване на условията на договора (преди всичко финансови),
- валидност на договора.
Проектиране и изграждане на връзката. След подписване на споразумението за присъединяване, централата може да пристъпи към изготвяне на проектната документация и след това към строителни работи (след подаване на уведомлението до староста). Тези работи се възлагат на лице (или компания), квалифицирано да експлоатира енергийни мрежи. Такива квалификации се потвърждават от специален сертификат - те се присъждат на хора, които са преминали съответния изпит. Разговорно (например в съобщения в пресата) те се наричат енергийни надбавки.
Договор за продажба на енергия. След като свързването завърши, можете да продължите към последния етап от усилията за електричество, т.е.да подпишете договор за продажба на електроенергия с енергийната компания. Този договор уточнява:
- подробности за страните по договора,
- предмета на договора (т.е. доставка на електроенергия),
- мястото на доставката на енергия,
- мястото на измерване (монтаж на измервателния уред),
- електроенергия,
- тарифна група,
- задължения и права на потребителя и продавача,
- отговорност страни за неспазване на условията на договора (на практика - спиране на тока, ако получателят не плати за това),
- срокът на договора (като стандарт, това е неопределен период) и условията за неговото изменение.
След подписване на горния договор, всичко, което трябва да направите, е да платите сметките си навреме.
Газова връзка
. Приложение. За да инсталирате газова връзка, първо трябва да подадете молба до местната газова компания за определяне на условията за присъединяване. Налични са шаблони за кандидатстване в газовите централи; различен за клиентите от две групи за свързване, деклариращи разхода на газ в размер на:
- не повече от 10 м3 на час (група на присъединяване I),
- над 10 м3 на час ( група на свързване II).
Независимо от групата на връзките, заявлението трябва да посочва:
- данни на заявителя (собственик),
- тип съоръжение, което ще бъде свързано към мрежата (жилищно или търговско) и домашен адрес,
- вид газ,
- цел на използването на газ,
- консумационен капацитет,
- дата, от която ще се събира газ.
Заявлението за II група за присъединяване допълнително включва точно определяне на количеството взет газ, описания на газови уреди и допълнителни условия за доставка на газ. Картата, която трябва да бъде приложена към заявлението, трябва да бъде направена в мащаб 1: 500 или 1: 1000 с обозначено място на добив на газ. Получава се в поземления регистър в старостта. Не се събират такси за определяне на условията за присъединяване към газовата мрежа.
Колко се чака. Газовата компания трябва да определи условията за присъединяване:
- 30 дни - ако заявлението се отнася до 1-ва група за свързване,
- 60 дни - ако заявлението се отнася до 2-ра група за свързване.
Ако документите са непълни, газовата компания ще поиска да бъдат допълнени в рамките на 21 дни. Ако заявката остане без отговор, тя няма да бъде разгледана.
Условията за свързване са валидни една година от издаването им. Те определят:
- мястото на присъединяване на газопровода на получателя към газовата мрежа,
- обхвата на разширяване на газовата мрежа, необходим поради връзката, заедно с техническите данни на връзката,
- вида и налягането на газа,
- мястото на доставката на газ,
- мястото на монтаж на измервателния уред, неговия вид и технически условия за антикорозионна защита,
- правила за контрол на потреблението на газ,
- разделяне на собствеността на газовата мрежа на компанията и газовата инсталация на клиента,
- планирани разходи за присъединяване (ако го възложим на газова компания; освен това, връзката може да бъде извършена от лице или компания със строителна квалификация в областта на газовите инсталации).
Споразумение за присъединяване към мрежата. След като получите условията за свързване, можете да кандидатствате за споразумение за присъединяване на газова мрежа. За тази цел трябва да бъдат предоставени документи, потвърждаващи юридическото право на собственост на къщата, условията за присъединяване и основната карта на района за целите на проектирането (в мащаб 1: 500; изпълнението му може да бъде възложено на газовата компания). Договорът посочва:
- подробности за страните по договора,
- размера на таксата за присъединяване и начина на нейното плащане (таксата е различна за всеки получател и зависи от вида на тарифата, както и от дължината и диаметъра на връзката),
- времето, в което ще бъде осъществена връзката,
- условията, при които собственикът ще предостави недвижимия си имот на централата - с цел разширяване на мрежата, необходима за връзката,
- очакваната дата на сключване на целевия договор за продажба на газ.
Проектиране и изграждане на връзката. След сключването на споразумението за мрежова връзка можете да започнете да изграждате връзката. Изграден е по технически проект (трябва да бъде изработен от проектант със строителна квалификация в областта на газовите инсталации) и в съответствие с уведомлението до местния старост. След завършване на строителството служителите на газовия завод извършват техническото му приемане, проверяват херметичността, допълнително се изготвя доклад за чистене на комин, потвърждаващ ефективността на вентилационната система и собственикът заплаща такса за присъединяване.
Договор за продажба на газ. Когато връзката завърши, може да бъде подписан окончателният договор за продажба на газ. Този договор определя:
- страните по договора,
- тарифната група на клиента и количеството на доставения газ,
- датата, на която газовото предприятие ще започне да доставя газ,
- датите на отчитане на броячите,
- правата и задълженията на страните по договора,
- периода, за който е сключен договорът, и правилата за изменение и прекратяване на договора.
След подписването на договора, газовата компания незабавно инсталира газомера - и газът започва да тече.
Връзка с вода и канализация
. Подаване на заявлението. За да получите достъп до водоснабдителната и канализационната система, подайте заявление до местната ВиК компания за технически условия за водоснабдяване и / или обезвреждане на отпадъчни води. Настоящата ситуационна и надморска карта в мащаб 1: 500 (тя трябва да бъде приложена към заявлението) се изтегля от отдела по геодезия на местното старости.
Колко се чака. Времето за изчакване не е посочено, но на практика не е дълго - всеки нов клиент е печалба. Таксата за издаване на технически условия варира в различните страни, както и таксата за вода и канализация (водоснабдителните предприятия са общински компании и работят по общински цени). Той се колебае около 100.
Проектиране и изграждане на връзката. След издаване на техническите условия можете да започнете да подготвяте дизайна на водопроводната връзка. Такъв проект трябва да бъде изготвен от проектант с квалификация за вода и канализация и след завършването му да бъде съгласуван с водоснабдителната система. Одобреният проект е валиден 3 години. През това време - след докладване на това намерение на староста - трябва да се изгради връзка за вода и канализация.
Договор за водоснабдяване и / или канализация. След изграждането на връзката и нейното техническо приемане и успешното изпитване за течове, може да бъде подписан договор за водоснабдяване и / или обезвреждане на отпадъчни води. Водопроводът е длъжен да подпише такъв договор, ако къщата е била свързана към мрежата и собственикът е подал молба за договор в писмена форма. Такъв договор определя:
- страните по договора,
- вида на предоставяните услуги, техните качествени параметри,
- дати на сетълмент,
- взаимни права и задължения на страните по договора,
- правила за инспекция на ВиК и канализация,
- периода, за който е сключен договорът,
- условия нейното известие за прекратяване.
След подписване на договора можете да използвате водопровода и канализацията.
Какви документи са необходими
Всяко заявление за определяне на условията за присъединяване трябва да бъде придружено от акт за земя. Освен това приложенията са придружени от карти (предназначени за целите на проектирането на бъдещата връзка), съдържащи необходимите данни: планираната къща и прилежащите сгради, както и съществуващата мрежа.
Какво е връзка?
Съединение - съгласно строителния закон, връзката е техническо устройство, свързано със строителна конструкция, което осигурява доставката на електричество, вода и газ, както и канализационни, отоплителни и телекомуникационни устройства, т.е.позволява на къщата да се използва в съответствие с предназначението си.
Правно основание
- Законът от 7 юли 1994 г. Закон за строителството (Законодателен вестник № 207, т. 2016 от 2003 г., изменен)
- Закон от 7 юни 2001 г. за колективно водоснабдяване и колективно обезвреждане на отпадъчни води (Законодателен вестник № 72, т. 747 от 2001 г., с измененията)
- Регламент на министъра на икономиката, труда и социалната политика от 6 април 2004 г. подробни условия за присъединяване на субекти към газови мрежи, трафик и експлоатация на тези мрежи (Законодателен вестник № 105, т. 1113 от 2004 г.)
- Наредба на министъра на икономиката и труда от 20 декември 2004 г. относно подробни условия за присъединяване на субекти към електрически мрежи, трафик и експлоатация на тези мрежи (Законодателен вестник № 2, т. 6 от 2005 г.)
***
Доставянето на всички необходими комунални услуги е значителна цена и няколко посещения в офиси. Но тъй като без електричество, вода или газ би било трудно да се насладите на нов дом, добре е да се гарантира, че съответните инсталации са правилно планирани, внедрени и контролирани.