Подкрепа може да бъде отпусната, ако:
- е построена еднофамилна къща - сграда
е удължена / удължена, което води до нов апартамент (напр. Таванско помещение)
- сграда е преустроена, в която трябва да бъдат построени част или стаи, предназначени за апартамент.
Изисквания и ограничения в програмата MdM: пространство, а не цена
Използваемата площ на еднофамилна къща в строеж не може да надвишава 100 m2 (или 110 m2 за хора с поне 3 деца). Законодателят не изисква къща да бъде построена по определена технология, нито посочва лимита на разходите, които инвеститорът трябва да поеме за строителството. Тук си струва да се посочи, че използваемата площ съгласно въпросния закон е площта на всички стаи в къщата, по-специално стаи, кухни, килери, зали, алеи, зали, коридори, бани и други помещения, обслужващи жилищните и икономическите нужди на жителите, без поради тяхното предназначение и начин на използване; въпреки това площта на балконите, терасите, лоджиите, мецанините не се счита за използваема площ,шкафове и шкафчета в стените, перални, сушилни, стаи за колички, тавани, мазета и клетки за съхранение на гориво.
В допълнение към ограничаването на площта на къщата, за да бъде построен, трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- разрешението за строеж е издадено след 1 януари 2014 г.
- кандидатът не се обърна 36 в годината, в която е издал разрешението за строеж (ако разрешителното се отнася за съпрузи, по-младият от тях трябва да отговаря на посоченото условие)
- физическо лице може да кандидатства за еднократно възстановяване на част от разходите, включени във фактурите, издадени от датата на получаване на разрешение за строеж, до датата, до която могат да се подават заявления за финансова подкрепа по програма „Апартамент за младежи“ ( 30 септември 2018 г.),
- до датата на заявлението за възстановяване на разходи физическото лице (а в случая на физическо лице, което е сключило брак през календарната година, в която е издадено разрешението за строеж - важи и за двамата съпрузи) не е било:
1) собственик на друга еднофамилна жилищна сграда или апартамент,
2) лице с право на кооперативна собственост върху помещенията, предмет на което е друго жилище или еднофамилна къща,
3) собственикът или съсобственикът на сградата, ако неговият дял в случай на премахване на съсобствеността би включвал поне едно жилищно помещение.
Следователно възстановяването на сумата се дължи на лица, които до момента на подаване на заявлението не са били собственици на други апартаменти или къщи - те не могат да имат собствен апартамент нито сега, нито в миналото (с изключение на сградата, която строят, възстановяват или възстановяват). Предположенията на програмата са, че помощта трябва да се предоставя на млади хора, които строят къща, за да задоволят своите жилищни нужди. Следователно става въпрос за подкрепа на хора, които всъщност се нуждаят от финансова помощ в изграждането на къща.
Посоченото ограничение не се отнася за притежаването на строителен или рекреационен парцел - законодателят не споменава този вид недвижими имоти като пречка за получаване на субсидии.
Трябва ли да надграждате на кредит, за да се възползвате от програмата MdM?
Тегленето на заем не е предпоставка за претендиране на част от разходите, направени за изграждането на къщата; следователно тя ще бъде достъпна и за тези, които строят със собствени ресурси. Използването на тези субсидии ще бъде възможно, ако лицето, построило къщата, докладва на данъчната служба до края на календарната година (31 декември), в която е построена къщата.
Следователно възстановяването на разходите се извършва по искане на лице, подадено в данъчната служба. Ако лицето, имащо право на възстановяване на разходи, е омъжено, заявлението за възстановяване на разходите може да бъде подадено както съвместно със съпруга, така и поотделно от един от съпрузите.
Заявлението за възстановяване на разходи за изграждане или реконструкция на къщата трябва да съдържа:
- име и фамилия и данъчен номер,
- посочване на компетентната данъчна служба, до която е адресирано заявлението за възстановяване на разходите (това ще бъде службата, компетентна по местоживеене на лицето, подало заявлението) ,
- вид на разходите (указание дали това е строителство, разширяване или реконструкция)
- годината на започване на проекта,
- списък на фактурите и стойността на направените разходи,
- сумата на възстановяването (при ставка на ДДС от 23% сумата, която трябва да бъде възстановена, е 65,22% от сумата на ДДС, показана във фактурата. Сумата на възстановяването обаче не може да надвишава 12,195% от 70-кратната цена на 1 кв. м използваема площ в жилищна сграда) за целите на изчисляване на застрахователната премия гаранция на спестовните депозити по жилищните книги, последната обявена преди тримесечие на заявлението за възстановяване; през 2014 г., максималният размер на възстановяване се колебае около размера на 33 000, то е да се подчертае, че границата не двойно - това се отнася и за двамата съпрузи съвместно).
- посочване на номера на банковата сметка, по която трябва да се възстанови данъкът
- подпис и декларация, че не сте собственик на други сгради или помещения.
Заявлението трябва да бъде придружено от копия на разрешението за строеж и фактури, документиращи направените разходи. Можете да кандидатствате за възстановяване само веднъж - държавната помощ е еднократна.
Ако заявлението не се съмнява, средствата ще бъдат възстановени в рамките на 4 месеца от датата на кандидатстване.
Сред материалите, за които ще получим възстановяване, има такива, които към 1 май 2004 г. са с по-висока ставка на ДДС (до 30 април 2004 г. са били облагани със 7% ставка на ДДС, а от 1 май 2004 г. са таксувани Данък върху ДДС). Те ще включват за прозорци, врати, тапети, тухли, плочки, цимент, вар, гипс, минерална вата, керамични плочки. Няма значение на какъв етап от работата ще бъдат използвани посочените материали.
Законът не изисква построената къща да бъде обект на гратисен период след възстановяване на данъка (тя не може да бъде продадена, наета, удължена или дарена) - следователно посочените дейности не изискват възстановяване на получената субсидия.
Субсидиите по програма "Апартамент за млади" са освободени от данък върху доходите на физическите лица.
Правно основание: Закон от 27 септември 2013 г. за държавна помощ за закупуване на първи апартамент от млади хора (Journal of Laws No. 1304 от 2013 г.).
MdM програма за хора, които строят къща с икономическа система: резюме
- програмата MdM може да се използва от хората по-долу 36-годишна възраст (т.е. тези, които по време на издаването на разрешението за строеж са били на възраст под 36 години; ако семейна двойка кандидатства за субсидия, възрастовата граница се прилага за по-младото лице); нито могат да притежават апартамент или къща;
- хората, които строят къща с икономическа система, могат да кандидатстват за възстановяване на разходите за строителни материали (за ставка на ДДС от 23%, сумата на възстановяване е 65,22% от сумата на фактурата - максималната сума обаче е ограничена от коефициента, свързан с цената на 1 кв. м полезна площ на жилищна сграда, изчислена за целите на определяне на гаранционната премия за спестовни депозити по жилищни книги; през 2014 г. максималният размер на възстановяването се колебаеше около 33 000 PLN);
- ограничението в програмата MdM е размерът на къщата в процес на изграждане - използваемата площ не може да надвишава 100 m2 (или 110 m2 за семейства с поне три деца); ограничението обаче не е цената на квадратен метър на къщата или общите разходи за строителство;
- за да се възползвате от програмата MdM, ви е необходимо разрешение за строеж, издадено след 1 януари 2014 г .;
- заявление за възстановяване на разходи може да се направи само веднъж, след завършване на строителството;
- инвеститорите, които са се възползвали от субсидията за MdM, могат по-късно да разширят, продадат или наемат построената от тях къща.
