Някой може да каже, че изборът между готов дизайн или индивидуален дизайн е като избор между шиене на дрехи при шивач или закупуване на готов в магазин. В крайна сметка едва ли някой ходи днес при шивача. Повечето купуват готови облекла. Аз го правя сам. Но домът не може да бъде променен толкова лесно, колкото панталоните ви.
Предимства на готовия проект
Ниска цена. Закупуването на готов проект дава на инвеститорите, които са точно на прага на целия инвестиционен процес, приятно усещане за контрол над финансите си и добро, защото "евтино" начало.
Впечатлението от „вземане на преки пътища“. Това е важно, особено за хора, които нямат опит в строителството. Те придобиват удобно усещане за премахване на поне някои от задачите, пред които са изправени.
Документацията е налична веднага. Така че, без да се налага да говорите с архитекта и други професионалисти - отнема много време и изисква поне малко ангажираност.
Голям избор от дизайни. В павилионите и книжарниците ще намерите купища каталози с проекти, също в Интернет можете лесно да разглеждате хиляди предложения, което предполага, че няма да има проблеми с намирането на нещо подходящо.
Визуализации на къщи. Внимателно проектирани, насърчаващи и стимулиращи въображението, цветните картини помагат да се види края на работата, която тъкмо ще започне.
Възможността да видите къщите "сред природата". Има голяма вероятност избраният проект да е вече изпълнен преди. Често самите студия улесняват „визията на сайта“, насърчавайки контакт с доволни клиенти.
Лесно получаване на мнения на други хора по проекта. Например, различни строителни форуми са богат източник на информация. Просто въведете името или символа на проекта в търсачката, за да намерите коментарите на инвеститорите за "нашия" проект.
Дефекти на готовия проект
Трудности при намирането на нещо точно „направено по мярка“. Къща, която не само отговаря на инвеститорите от гледна точка на естетика, но също така отговаря на всички функционални изисквания и освен това отговаря на парцела. Обикновено се оказва, че макар дизайнът да е почти „съвсем подходящ“, гаражът ще трябва да се премести, да се повдигне покривът и банята да се увеличи, за да побере мечтаната двойна вана.
Необходимостта от избор на компромисни решения. Всички знаем колко е трудно да се постигне компромис, особено когато става въпрос за определяне на приоритети. В резултат на това човек адаптира своите изисквания към избрания проект и например се фокусира върху формата на къщата за сметка на правилния интериорен дизайн.
Изискването за адаптиране на проекта към изискванията на парцела. Това е свързано с необходимостта да се намери оторизиран архитект, да се погрижат за много формалности и да се плащат такси. Често само на този етап инвеститорът отговаря на различните недостатъци на закупения проект …
оставяйки много да се желае естетиката на проекта. Проектирането на сграда, така че всеки да я хареса, може да доведе до създаването на къща с безинтересна, псевдо-работа или псевдо модерна архитектура. Инвеститорите също си вършат работата, напр. Без да се консултират с архитект, те вдигат стена на коляното.
Липса на подкрепа от авторите на проекта. От етапа на избор на дизайн и адаптация, през организацията на строителството, до надзора на разходите. В резултат на това изпълнителят често е единственият човек, готов да помогне. На първо място той ще предложи решения, които му подхождат. Не е задължително най-добрият.
Получаване на съвети от непрофесионалисти. Това се дължи на липсата на контакт с архитекта. Не забравяйте, че дори тези, които вече са построили къща, все още не са професионалисти и вместо да помогнат, те могат да навредят.
Предимства на индивидуален проект
Свобода на избор на архитект, с когото ще си сътрудничим. Можем да избираме, като вземаме предвид не само цената и опита на дизайнера, но и неговия стил и способността да говорим с клиента.
Оптимално приспособяване на къщата към парцела. Като се вземе предвид местоположението му към частите на света, характера на мястото, околните сгради и евентуални неприятности за квартала.
Възможност за обсъждане на много варианти на решения. Добрият архитект не само говори за своите идеи, но и слуша. Бъдещите жители са тези, които определят своите нужди и правят окончателния избор. Архитектът им помага, като представя всички плюсове и минуси.
Участие на професионалист при вземането на всички най-важни решения.Противно на съветите на приятели или потребители на интернет, съветите на архитекта се подкрепят от надеждни знания, потвърдени с диплома и разрешения.
Възможност за адаптиране на архитектурни, строителни и материални решения към местните условия. Тук става дума например за избора на материали, които са най-лесно достъпни в района, или технологиите, известни на местните изпълнители.
Възможност за установяване на режим на плащане, удобен за клиента за отделни етапи на работа. Възнаграждението за отделен проект започва от няколко хиляди и завършва на няколко десетки. Така че има над какво да се мисли и за какво да се договаря …
Недостатъци на отделен проект
Проблем с намирането на точния архитект. Най-лесният начин е да се свържете с някой препоръчан. Ако това не е възможно, най-добре е да потърсите дизайнер, който може да се похвали с много проекти и репутация в околната среда. За съжаление, това е свързано с факта, че ще трябва да платите много за проекта (въпреки че това не е правило). Избирайки някой по-малко познат и опитен, печелим финансово, но увеличаваме риска от удряне на псевдовентилатор.
Висока цена на проекта, особено в сравнение с цените на готовите проекти. Тъй като закупуването на проект често е първият основен разход за начина на построяване на къща, инвеститорите все още не са наясно, че в сравнение с последващи разходи, дори закупуването на скъп проект няма да има значително въздействие върху бюджета на цялата инвестиция, а напротив - в крайна сметка може да допринесе за намаляване на разходите за изграждане и довършване на къщата.
Дълго време за изпълнение. Обикновено подготовката на проекта отнема 2-3 месеца, но понякога това време е значително по-дълго.Дългата работа по проекта може да забави началото на строителството.
Необходимостта от сътрудничество с архитект. Тази работа отнема много време и изисква подготовка. Трябва да запишете списък с желания, да покажете примери за къщи и решения, които харесвате, и след това да можете да се оттеглите от някои идеи, което може да бъде трудно.
Как да познаем
архитект Лесно е да наложите избор на дизайн за тези, които нямат опит в четенето на архитектурни планове, например с помощта на атрактивна визуализация. Струва си да се помни, че най-важните са качеството на вътрешното оформление и добре обмисленото строителство на къщи.
Има няколко неща, които трябва да проверите, преди да приемете вашия дизайн:
Осигурява ли височината на стаите минимален комфорт?
Таванското помещение обикновено е най-обезпокоителното. Наклонените повърхности на покрива означават, че пространството, предложено в плановете на пода, всъщност е много ограничено и може да няма къде да поставите нормален гардероб в стаята и ще си счупите главата, когато станете.
Рационална ли е комуникационната система на къщата?
Неправилно разположените стълби, които ще се използват от всички членове на домакинството, могат да превърнат атрактивен хол с камина в обширна зала. Освен това в тази просторна стая е невъзможно да седнете пред камината, защото фотьойлът ще трябва да застане на пътя на хората, използващи стълбите.
Достатъчно големи ли са помощните стаи?
Не е достатъчно да обозначите кът в къщата, наречен коридор, гардероб или коридор. Интериорите ще изпълняват задачите си само когато са достатъчно големи. В горната проекция не е така: зала с три чифта врати със сигурност няма да е удобна, а дългият тесен коридор ще засили усещането за теснота.
Дали структурата на сградата позволява промени?
Ако архитектът раздели интериора с носещи стени, той практически отнема на домакините възможността да модифицират вътрешното оформление. В къщата по-горе е невъзможно да се свърже трапезарията с кухнята, например, защото те са разделени от коридор и две носещи стени. Замяната им със свързващи вещества и стълбове ще бъде скъпа и тромава.
Цени на проекти за къщи
Каталози с готови проекти: 0-50
Готов за проекта: от 1200 г.
Консултация / съвет на независим архитект относно избора на проекта: приблизително 500
Адаптиране на готовия проект (в зависимост от обхвата на промените): 1500-6000
Проектиране на еднофамилна къща, направена по поръчка: 2-5% стойност на цялата инвестиция, средно (на м2 полезна площ на къщата) 50-100
Накратко за индивидуални и готови проекти Готовият
проект е добро решение за "типично" семейство, което възнамерява да разработи "типичен" парцел. За съжаление обикновено във всяко семейство и във всеки сюжет има нещо необичайно, нещо, което изисква промени в дизайна.
Ако тези промени могат да бъдат извършени като част от адаптацията на проекта, това е половината от проблема, по-лошо - когато е необходима малка революция.
Основните модификации на завършен проект обикновено струват на инвеститора много повече, отколкото ако той е поръчал индивидуален проект, с решения, адаптирани от самото начало към неговите изисквания и местни условия.
Собствениците на парцели със сложни форми, неблагоприятна ориентация към частите на света (например вход от юг) или обезпокоителен квартал трябва да помислят за поръчка на индивидуален проект.
За тези, които смятат, че изграждането на къща е извън техните сили, но са в състояние да слушат и да си сътрудничат и могат да си позволят повече, струва си да препоръчате наемане на добър архитект и поръчване на индивидуален проект.
За тези, които трябва да спестят и в същото време да вярват в своите умения или да имат подкрепа от приятели и да изберат готов проект, трябва да стискате палци.
За съжаление, нито един от тези пътища не гарантира известен успех. Затова всички, които започват да строят къща, трябва да пожелаят благоразумие, постоянство и щастие. И преди всичко попадения върху истински професионалисти.
