Рецепти
Парцелът във формата на удължен правоъгълник налага много ограничения на строителя, въпреки че не прави невъзможно изграждането на комфортен дом. Трудно е да се намери голяма, удобна къща на много малък или тесен парцел, като същевременно се поддържат законово необходимите разстояния от нейните краища. Наредби са в сила от юли 2009 г., които позволяват на собствениците на тесни парцели (по-малко от 16 м) да локализират сгради на разстояние до 1,5 м от границите на парцела без допълнителни формалности. За по-широки ивици земя се изискват допълнителни условия. Регламентите улесняват използването на земя за застрояване, но за сметка на неприкосновеността на личния живот.
Самостоятелна къща
На тесни парцели е невъзможно да се построи къща по традиционен начин - с по-дълга стена, обърната към предната част на парцела, и има вход и вход за гараж. Проектирането на сграда с по-късата й страна към улицата не е проблем. Въпросът за влизане в къщата и входа на гаража обаче трябва да бъде разрешен. Има две решения. В първата поставете гаража между улицата и къщата, а входната врата - на по-късата стена. Това решение има своите предимства, тъй като не се налага да маневрираме с колата в тясно пространство, имаме и порта близо до входа на къщата. Плюсовете включват факта, че нищо не разделя къщата и градината, разположени дълбоко в парцела. Недостатъкът е непривлекателната кота отпред.
Второто решение е да се позиционира входа на къщата върху по-дългата стена и гаража зад сградата. Тази версия на развитието на тесен парцел изисква добро планиране - важно е да се осигури пространството, което позволява на колата да маневрира свободно на входа на гаража. По-добре е да не следвате минималните разстояния от границата на парцела (4 м), а да си оставите малко свобода (ще бъде полезно, например, когато искате да си купите по-голяма кола). Това може да се постигне чрез подходящо проектиране на гаража по отношение на къщата и границата на парцела (чертеж).
Къщи с тераси
Двуфамилните и терасовидни къщи гарантират добро използване на най-тесните участъци от земята. Въпреки че такива сгради предполагат загуба на индивидуалност на сградите, комплексът като цяло изглежда естетически.
Вижте също:
