Понякога обаче използването на BSO е невъзможно (сградата има фасада, която не искаме да сменяме по различни причини) или просто ненужна, защото сградата вече е добре изолирана. След това има само обновяване на съществуващата мазилка, за която е най-добре да се използват доказани и взаимно съвпадащи материали от една компания.
Преди ремонт
Преди да започнем да възстановяваме мазилката, първо трябва внимателно да огледате цялата фасада. Тъй като цялата мазилка се "бои" от вода най-много, нейното обновяване трябва да включва и ремонт на онези елементи на сградата, чиито повреди могат да доведат до навлажняване на външните стени. Ремонтите изискват, на първо място, лошо направени мигащи, течащи улуци и водосточни тръби, первази без капки, запечатване на фугата на балкона и стената, слаба мазилка на цокъла, не устойчива на влага или неточна или повредена хоризонтална влажна изолация на фундаментните стени.
Най-добре е обаче да се повери оценката на състоянието на фасадата на професионалист от компанията, заета за ремонта. Той трябва да посочи вида, якостта и носещата способност на съществуващата мазилка, т.е. степента на нейното залепване към основата, както и нейната абсорбция, както и вида и състоянието на бояджийското покритие, ако има такова. Специалист също трябва да изследва подробно всички драскотини и пукнатини в мазилката. Само въз основа на такава внимателна проверка ще бъде възможно да се изберат подходящите препарати, да се определи техният брой и вид, както и да се определи методът за ремонт на цялата фасада и времето, което ще отнеме цялата операция.
Преди боядисване
Обикновено фасадата не изглежда добре след ремонт. Следователно е необходимо нейната повърхност да се унифицира, така че новите и старите фрагменти от мазилка да представляват едно цяло. Това се прави най-добре чрез запълване на цели стени с контактни разтвори, съдържащи къси еластични влакна. Те често са същите армиращи хоросани, които се използват в топлоизолационни системи за вграждане на мрежата върху топлоизолационни плочи. Слоят на шпакловката трябва да бъде с дебелина 3-4 мм. Ако е умело заличен, прилича на финозърнеста мазилка. Такъв слой може да бъде боядисан лесно. Най-добре обаче е да покриете слоя шпакловка с тънкослойна декоративна мазилка. Ако е бяло, трябва да бъде боядисано с правилно подбрана фасадна боя.
Идентифициране и отстраняване на дефекти на гипс
Каква мазилка поправяме. Обикновено стари, подготвени и подредени по традиционен начин. За да изберете правилните методи за ремонт, на първо място е необходимо точно да се определи вида на съществуващата мазилка.
Какво беше това свързващо вещество? Най-често цимент с вар, евентуално само цимент. В еднофамилните къщи е малко вероятно да намерите варова мазилка, освен ако не е стара или историческа сграда.
Какъв беше агрегатът? Обикновено пясък с размер на зърната до 4 мм. По-новите мазилки също могат да съдържат леки пълнители, например експандирана глина, разпенено стъкло или базалтова скала (перлит) или топки от полистирол.
РЕМОНТ. Изисква съвпадение на новите фрагменти със старите и използване на материали от същия вид. Съединението на новите и старите фрагменти от мазилка се напуква след известно време. За да се предотврати това, запълнената кухина или нейните ръбове са покрити с мрежа от стъклени влакна, вградена в подсилващ хоросан (проектиран за BSO). Слой от такъв хоросан може да бъде покрит с тънкослойна мазилка.
Сила. Люспи с качествено мазилка ("пясъчни") или прашни. Най-често разсейването ("шлайфане") се причинява от лошо свързване на инертния материал (мазилката е направена с малко количество свързващо вещество или с изветряло свързващо вещество;). Прахът от мазилка обикновено е резултат от прекалено дълго мислене (което допринася за изтегляне на свързващото вещество и най-малкия пълнител върху повърхността на мазилката) или използването на твърде много фин пълнител. Друга причина за шлайфането може да бъде изсъхване (мазилките са направени в горещо време или на вятър) или замръзване по време на залепване (мазилките са положени в края на есента).
РЕМОНТ. Мазилките за проливане и прах са покрити с грундове, които ги укрепват на повърхността. Препаратите се нанасят върху фасадите, измити с шайба под налягане или почистени с твърда четка.
Абсорбция. Мазилката не може да бъде мокра или влажна. Фасадната мазилка трябва да е само леко абсорбираща - така че да е пропусклива за водни пари, но да не се намокри. Всички смеси за мазилки, приготвени предварително на строителната площадка („усукани“ от пясък, цимент, вар и вода в бетонобъркачка) не са водоустойчиви. Достатъчно водоустойчиви мазилки се получават само от модерни, фабрично приготвени, сухи гипсови смеси.
РЕМОНТ. Старите мазилки най-често са покрити със специални хидрофобни течности. Трябва внимателно да следвате препоръките на производителя, защото твърде много течност може да влоши паропропускливостта и адхезията на мазилката и да предотврати последващото й боядисване.
Товароносимост. Мазилката трябва да бъде добре залепена към основата. За да се определи носещата способност на мазилката, стените се подслушват (напр. С малък чук), благодарение на което можете да намерите дори много малък отделен (ожулен) фрагмент. Натъртващата мазилка издава характерен, кух шум.
РЕМОНТ. Състои се от отстраняване на отделената мазилка, почистване и грундиране на получената кухина и запълването й с подходящ хоросанов разтвор. Мястото на ремонт често се покрива първо с тънък контактен слой, например от лепилен хоросан, използван в топлоизолационни системи.
Шпакловъчният разтвор се нанася на слоеве не по-дебели от 15 мм, придавайки на всеки от тях достатъчна грапавост - например с мистрия с фини зъби или твърда четка (преместете ги хоризонтално).
Гипсови драскотини и пукнатини
. Те се появяват доста бързо след измазване - от няколко дни до три месеца. Те се наричат линията на косата, защото са много малки; имат ширина до 0,2 мм и дълбочина от няколко мм. Най-честата причина за тяхното формиране е твърде бързото темпо на работа и грешният подбор на материали. Понякога - неблагоприятно време.
РЕМОНТ. По-скоро не причинява големи затруднения. Обикновено фасадата е достатъчна за боядисване със специална фасадна боя за надраскани повърхности. Понякога - ако се прилага тънкослойна декоративна мазилка - повърхността на старата мазилка се покрива с водоотблъскваща течност.
От земята. Те се появяват след няколко месеца и обикновено са по-широки от драскотини от мазилка - 2-3 мм.
РЕМОНТ. Състои се от разширяване на всяка драскотина до ширина приблизително 5 mm във формата на клин, отворена навън. Разрезът трябва да се простира през цялата дебелина на мазилката до основата. Разширената драскотина трябва да бъде добре почистена и навлажнена или грундирана. След това се запълва с шпакловъчен разтвор и се покрива с лента от мрежа от стъклени влакна, вградена в подсилващия разтвор. Ако на стената има няколко драскотини, по-добре е да се закрепи цялата драскотина, отколкото всяка драскотина поотделно. Мястото за ремонт е завършено например с тънкослойна мазилка.
Конструктивна. Те могат да бъдат причинени от надраскване на конструктивните елементи на къщата - причинени например от неравномерното й утаяване или от термични или свиващи се деформации. Тези драскотини могат да се появят веднага след построяването на къщата, но най-често се появяват едва след няколко години. Драскотините рядко остават непроменени през годините; те са много по-склонни да се увеличат с времето или да променят ширината си, когато сезоните се променят.
РЕМОНТ. Образуването на такива драскотини е трудно да се спре дори с най-здравата мазилка. Следователно, първо трябва да премахнете техния източник и едва след това да започнете да ремонтирате фасадата.
Бояджийско покритие
Слоят боя трябва да се свързва добре с мазилката и да бъде еднороден на цвят, без никакво обезцветяване.
Измиване. Преди да се оцени състоянието на бояджийското покритие, стените трябва да се измият с вода под налягане. Водата, използвана за измиване, трябва да има възможно най-високата температура (максимално разрешената от производителя на устройството). Понякога се препоръчва почистване с пара. В допълнение към премахването на всякакви примеси - като прах, сажди, птичи тор, потъмняване и водорасли - той също така излага всички слаби места и премахва боите, които не са достатъчно свързани с мазилката и не са устойчиви на вода.
Рейтинг. Едва след изсъхването на мазилката, експертът оценява свързването на фасадната боя с мазилката. Състои се в плитко изрязване на малка повърхност от гипс в шахматна дъска. За рязане се използва много остър инструмент (например нож за тапети). Ако стружките по разфасовките са малки или липсват, боята се прилепва добре към мазилката. Ако боята се залепи лошо, тогава ще отпаднат дори всички изрязани квадрати на шахмата (1 × 1 см).
РЕМОНТ. Ако тестът покаже, че боята е недостатъчно свързана с мазилката, тя се отстранява напълно чрез надраскване или шлайфане. Обезпрашената и почистена мазилка се боядисва само след извършване на всички други ремонти.
