къща с гараж - Площ на къщата: 100 м2 и гараж 25 м2
- Обитатели: семейна двойка със син и котка
- Проект: архитект Марек Чаплински
Наследих крайградски парцел от майка си. Сред старите овощни дървета построихме лятна къща (40 м2), до която ходехме почти всеки уикенд. Достатъчно ни беше, докато разбрахме, че в града сме все по-уморени от липсата на асансьор в нашия жилищен блок, както и от липсата на постоянен контакт с природата. Тогава започнахме да мислим за това да живеем по-близо до земята - на партера. Когато се оказа, че баща ни, който се нуждае от грижи, трябва да живее с нас, стана съвсем очевидно, че ще построим къща на летен курорт.
Начало на дома
Планирахме да построим малка едноетажна къща с компактно тяло, с гараж под един покрив. Тъй като не знаем много за строителството, нямахме време да организираме инвестицията, затова решихме да наемем генерален изпълнител. Трябваше да харчим парите си пестеливо и предпазливо, затова търсихме фирма за строителство на къщи до ключ, предлагаща добри строителни материали и професионална изработка на разумни цени. Имахме късмет! Намерихме честна компания.
Идеи за дома
Приехме разчет за разходите за изграждане и довършване на къща до ключ в размер на 1700 / m2, въвеждайки няколко промени в договора. Договорихме се с изпълнителите, че ще използваме по-добри материали на няколко места (напр. Дъбов паркет, по-добро оборудване за баня, теракота) и ще плащаме допълнително за тях, както и за допълнителни работи, които не са включени в разчета на разходите (например за закупуване и монтаж на външни щори).
Преди това обаче, заедно с архитект, коопериращ се със строителна фирма, разработихме вариант на къща, който да отговаря на нашите нужди. Наистина искахме да намерим баланс между решенията, които са евтини за изграждане и експлоатация, и стабилното оборудване и външния вид на сградата. Решихме да имаме черен покрив и метална керемида (за допълнителни 30 000 PLN), да изградим покрита веранда пред къщата (за 8 000 PLN), да разширим терасата (за 3 550 PLN) и да удължим гаража от тялото на сградата (поради тесния парцел) за 22 000 PLN. Платихме допълнително за тези промени общо 65 350.
Подредили сме интериора на приземния етаж, за да не вървим нагоре по стълбите. Разполагаме с голям вестибюл (6 м2), кухня, отделена от трапезарията и хола, баня и тоалетна, и три спални, които след смъртта на бащата и дъщеря му се изнесоха, разпределихме за нас, сина ни и гостите (все още имаме резервна стая на тавана, приспособена в последния момент). Задачите на икономическия фон се изпълняват от нашата бивша лятна къща (40 м2), която оставихме на старото място, в овощна градина, близо до новата къща.
Какво направихме и какво не
Най-добрата стъпка, която предприехме по пътя към ново семейно гнездо, беше да се откажем от строежа на къща по готов дизайн от каталога (закупихме такъв веднага след като решихме да се преместим в парцела, преди да намерим крайния изпълнител) в полза на наемане на компания, която изпълнява евтини сгради проектиран от вашия собствен архитект. Най-странното за нас беше, че разчетите на разходите на няколко конкуриращи се компании за изграждане на къща по готов проект бяха по това време поне 500 000, докато компания, изграждаща евтини къщи, успя да построи почти идентична за 200 000. по-малко. Така че разликата беше огромна!
Еднослойните стени на къщата са направени от газобетонни блокове, които не изискват допълнителна изолация. Вертикалните основи и замазки под подовете бяха изолирани с полистирол, а покривът - с 20 см дебела минерална вата. Оригиналната цена на къщата включва пластмасови прозорци с топло стъкло и всички инсталации, включително какво. Освен това решихме да доплатим за камина с разпределение на горещ въздух в приземния етаж и тавана за 10 хиляди … Пушим в нея на всеки два или три дни с дърва, получени от грижите за стара овощна градина което позволява по-икономично използване на газа. Ние харчим само 2500 годишно за
газ.Опит на собствениците
Имахме късмета да бъдем изпълнител. Беше на конкурентни цени и служителите му работеха гъвкаво и търпеливо с нас. Бяхме много доволни от техните услуги и от метода, който избрахме да построим къщата. Следователно си струва да се опитат подобни решения, като винаги първо се проверяват предишните проекти на изпълнители и мненията на техните предишни клиенти.
В началото бяхме скептични към предложената строителна технология (направена от газобетонни блокове). Затова разгледахме няколко къщи, построени по този начин, и по-важното - разговаряхме с техните собственици. Убедиха ни, че ненужно се притесняваме. Освен това се консултирахме с тази технология и начина на изолиране на цялата сграда с независим архитект. Днес ние го препоръчваме сами.
Според оригиналния дизайн не планирахме да адаптираме тавана . По време на строителната фаза обаче изпълнителите ни убедиха да създадем допълнително помещение в неизползваното таванско помещение. За 15 000, включително стълби, стая (35 м2) в горната част на покрива, която служи като стая за гости или допълнителен гардероб. Загрява се само с топлината от камината, за да не плащаме излишно за бензин. Поради тази причина оградихме входа на тавана с врата. Изграждането на стая беше чудесна идея.
В жилищния блок имахме кухня от западната страна и беше прекалено горещо през лятото. Така че в новата къща нарочно поставихме кухнята (10 м2) от север, която работи много добре. Не сме монтирали радиатор в него нарочно, за да намалим разходите за отопление на сградата. Затваряме вратата на кухнята през нощта, а на сутринта я отваряме и стаята бързо се загрява. Препоръчваме това решение!
