Експертиза на изолацията на старата къща

Правилно направена изолация, т.нар лекият мокър метод (по-късно наречен BSO, а сега ETICS), изработен от добри материали, е много ефективен по отношение на изолацията, а когато се използва правилно - също изглежда добре и е издръжлив. Въпреки това, стандартите, приложими преди няколко години, не поставиха високи изисквания (в сравнение с действащите разпоредби) в областта на термичната пропускливост на стените. Това се превръща в използване на изолация с малка дебелина, обикновено от 5 до 8 cm. Първите изолационни системи не винаги бяха правилно направени, на пазара липсваха знания, опит и подходящи технологии. Днес дефекти могат да се видят на някои от фасадите, изолирани по това време:повреда на повърхностните слоеве (т.е. мазилка и подсилен слой), отлепване, пукнатини и отделяне на топлоизолацията от основата. Често липсва топлоизолация около прозорци и врати, дървени трупи, балконски плочи, цокли и т.н. На местата, където са закрепени механичните скрепителни елементи и плочите се срещат, се образуват термични мостове, видими под формата на по-светли точки и ивици по фасадите, замърсени или замърсени от микроорганизми (водорасли, гъби). Прозоречните первази също често бяха лошо монтирани - под тях нямаше топлоизолация, а комбинацията от топлоизолация с дограма на прозорци и врати, както и ламарина, беше направена по подходящ начин, без подходящи ленти, ленти и уплътнителни материали.Често липсва топлоизолация около прозорци и врати, дървени трупи, балконски плочи, цокли и др. На местата, където са прикрепени механичните скрепителни елементи и плочите се срещат, се образуват термични мостове, видими под формата на по-светли точки и ивици по фасадите, замърсени или замърсени от микроорганизми (водорасли, гъби). Прозоречните первази също често бяха лошо монтирани - под тях нямаше топлоизолация, а комбинацията от топлоизолация с дограма на прозорци и врати, както и ламарина, беше направена така, че да се побере, без подходящи ленти, ленти и уплътнителни материали.Често липсва топлоизолация около прозорци и врати, дървени трупи, балконски плочи, цокли и т.н. На местата, където са прикрепени механичните скрепителни елементи и плочите се срещат, се образуват термични мостове, видими под формата на по-светли точки и ивици по фасадите, замърсени или замърсени от микроорганизми (водорасли, гъби). Прозоречните первази също често бяха лошо монтирани - под тях нямаше топлоизолация, а комбинацията от топлоизолация с дограма на прозорци и врати, както и ламарина, беше направена така, че да се побере, без подходящи ленти, ленти и уплътнителни материали.видими под формата на по-ярки точки и ивици върху фасади, замърсени или замърсени от микроорганизми (водорасли, гъби). Прозоречните первази също често бяха лошо монтирани - под тях нямаше топлоизолация, а комбинацията от топлоизолация с дограма на прозорци и врати, както и ламарина, беше направена така, че да се побере, без подходящи ленти, ленти и уплътнителни материали.видими под формата на по-ярки точки и ивици върху фасади, замърсени или замърсени от микроорганизми (водорасли, гъби). Прозоречните первази също често бяха лошо монтирани - под тях нямаше топлоизолация, а комбинацията от топлоизолация с дограма на прозорци и врати, както и обработка на ламарина, беше направена по подходящ начин, без подходящи ленти, ленти и уплътнителни материали.
Как да поправим старата изолация на къщата?
Когато една фасада, изолирана преди много години, изисква основен ремонт, собственикът на къщата е изправен пред дилема - как да я ремонтира, ще реши възможно най-много проблеми? Само измиването и пребоядисването на фасадата няма да премахне явленията, причинени от наличието на топлинни мостове. Този метод също няма да поправи пукнатини, течове на изолация, липса на непрекъснатост на топлоизолацията или лошо поставени первази. Също така няма да е възможно да се адаптира сградата към приложимите разпоредби за топлоизолация на стени. Така че дали да премахнете първичната изолация (поемайки разходите за нейното демонтиране и изхвърляне), и след това да инсталирате нови върху правилно подготвени, изложени стени, или да "добавите"ново затопляне на съществуващо такова? Отговорът на този въпрос зависи от състоянието на изолираната фасада - както от съществуващата изолация, така и от самата стена. Такава оценка може да бъде извършена от специалист с подходяща строителна квалификация и необходимия опит. Експертът ще изготви техническо становище, съдържащо информация за състоянието на стените и съществуващата изолация, както и насоки за извършване на необходимите работи и проекта за изолация.както и насоки за извършване на необходимите работи и проекта за изолация.както и насоки за извършване на необходимите работи и проекта за изолация.
Диагностика на затоплянето
Провеждането на експертно мнение ще позволи да се определи състоянието на съществуващото затопляне и какви корекции изисква.
- Анализ на документацията. На първия етап от експертизата трябва да се анализира документацията на съществуващата изолация (ако е налична и надеждна), т.е. техническият проект, строителният дневник, строителните бележки и т. Н. След това можете да определите вида на системата, да идентифицирате нейните компоненти и метода за фиксиране на изолацията и да определите нейната пожарна класификация. За съжаление, много сгради, особено еднофамилните, нямат никаква проектна документация - главно защото за съществуващи сгради, които не надвишават 12 m височина, разрешение за строеж и свързаният с тях проект за изолация не бяха и не се изискват.
- Отворени мини. Следващата и най-важна стъпка е да се направят открити (откриване на напречното сечение на съществуващата изолация). Това ще ви позволи да определите дали отговаря на указанията за технологията за монтаж на топлоизолационната система. Трябва да се направят излизания, дори и да няма видими повреди по старата изолация. Това е и единственият метод за проверка на действителния тип и състояние на основата, както и дебелината на съществуващата изолация. Експертът, който извършва техническата оценка, решава за броя и разпределението на мините. Препоръчително е да ги направите поне на две места на фасадата. Също така трябва да проверите равнините, където дебелината на изолацията не е еднаква. Също така си струва да се изследват онези области на фасадата, където се виждат повреди.
- Контрол на стабилността на старата изолация. Ако състоянието на първичната изолация е много високо, това може да причини движение спрямо стената - особено когато тя се разхлаби (което обикновено се проявява чрез пукнатина с широка драскотина или характерна изпъкнала повърхност). Изолацията не може да се монтира на такава основа, особено след като фиксирането на отделените дъски с допълнителни крепежни елементи - в тази ситуация е необходимо - е скъпо и може да бъде неефективно (поради необходимостта да се притисне към основата). Освен това закрепването на новата изолация може да повреди предварително монтираните крепежни елементи, използвани за „закрепване“ на дъските. В такива случаи е по-добре да разглобите съществуващата изолация, независимо от разходите за нейното отстраняване и изхвърляне.Друг аргумент в полза на тази стъпка е невъзможността за увеличаване на дебелината на изолацията, например в матраци, балкони, лоджии.
Ако обаче съществуващата изолация е в добро техническо състояние (и в повечето случаи е така), но тя не защитава стените в достатъчна степен срещу загуба на топлина и цялото нещо се нуждае от обновяване и подобряване на естетиката - можете да помислите за инсталиране на втора изолация върху нея. Важно е да изберете топлоизолационна система с техническо одобрение, което позволява тя да се използва като втора топлоизолационна система. Какво - освен нова, естетична и модерна фасада - печелим чрез преизолация? На първо място, добре изолирани външни стени с изолация съгласно приложимите разпоредби (или по-добре). Също така имаме възможност да отстраним всякакви прекъсвания в топлоизолацията на първата изолация, да сменим первазите на прозорците,коригирайте ги правилно, премахнете неприятните инсталации или ги вградете. Не трябва да разглобяваме старата изолация и да плащаме за нейното изхвърляне и да коригираме геометрията на основата (стените). Трябва само да подготвим съществуващата изолация за повторна изолация (ако е необходимо) и да помним за необходимостта да се използват по-дълги съединители, пробиващи двата слоя изолация, със стоманен щифт, за предпочитане завинтван, и в брой не по-малко от 6 парчета на 1 м2. Броят и видът на крепежните елементи трябва да се определят от проекта за изолация.Трябва само да подготвим съществуващата изолация за повторна изолация (ако е необходимо) и да помним за необходимостта да се използват по-дълги съединители, пробиващи двата слоя изолация, със стоманен щифт, за предпочитане завинтван, и в брой не по-малко от 6 броя на 1 m2. Броят и видът на крепежните елементи трябва да се определят от проекта за изолация.Трябва само да подготвим съществуващата изолация за повторна изолация (ако е необходимо) и да помним за необходимостта да се използват по-дълги крепежни елементи, пробиващи двата слоя изолация, със стоманен щифт, за предпочитане завинтван, и в брой не по-малко от 6 парчета на 1 m2. Броят и видът на крепежните елементи трябва да се определят от проекта за изолация.
Какво можем да намерим в експертизата по изолация
Санирането на топлоизолацията може да се извърши само ако техническото състояние на стената и топлоизолацията, залегнала в планираните работи, го позволява. В техническото становище трябва да се дефинират: пожарна класификация на съществуващия тип неносещи слоеве (мазилки, бои) върху повърхността на стената; метод на закрепване към основата (правилно ли е, каква е ефективната свързваща повърхност и разпределението и броят на механичните крепежни елементи); състоянието на външните слоеве изолация (дали ще се обмисли тяхната подготовка или отстраняване); състояние на адхезия на отделни изолационни слоеве един към друг; дебелина на основата и изолационните слоеве; неизолирани повърхности; вид и състояние на топлоизолация; определяне на причините, причиняващи дефекти, и методи за тяхното отстраняване.
Ако старата изолация е премахната, новата трябва да бъде направена от материал с по-нисък коефициент на топлопроводимост, което ще позволи да се увеличи дебелината на изолацията само до необходимия минимум. Това е важно при малки, сенчести прозорци; по-широки задници ще ограничат достъпа на светлина там. Също така е добре да се вземат предвид нарастващите изисквания за изолация на стени и да се направи изолация, която отговаря на изискванията, които ще се прилагат в бъдеще.
Източник: Препоръчителните етапи и процедури за оценка на съществуващата изолация преди преизолацията са определени в документа на Асоциацията за топлоизолационни системи, озаглавен „Затопляне до затопляне“.