Необходимостта от изграждане на енергийно ефективни къщи се чува в Полша от много години, но все още се изграждат твърде малко от тях. Това се дължи не толкова на страха или невежеството на инвеститорите, а просто на изчисляването на разходите. Вярно е, че енергийно ефективната къща е по-скъпа за изграждане, но трябва ясно да се подчертае, че използването на съвременни решения и инсталации в нея ще намали топлинните загуби в бъдеще и ще намали сметките за отопление. В допълнение, такава къща е екологична поради намаляването на емисиите на CO2 в атмосферата.
Малко теория
Според изискванията на ЕС от 2021 г. всички новопостроени сгради трябва да бъдат съоръжения за "почти нулево потребление на енергия". Следователно Националният фонд за опазване на околната среда и управление на водите (NFOŚiGW) стартира приоритетна програма под формата на субсидии за заеми за изграждане или закупуване на енергийно ефективни къщи (и апартаменти). Изпълнението му е планирано за 2018 г., а изразходването на свързани средства - до края на 2022 г.
Бюджетът на програмата е 300 милиона. Според Фонда отпуснатите средства ще позволят изпълнението на ок. енергийно ефективни еднофамилни къщи и апартаменти в многофамилни сгради.
Инвеститорите, кандидатстващи за такава субсидия, ще трябва да докажат, че годишният единичен индекс на търсенето на техните къщи за полезна енергия за отопление и вентилация (EUco *) няма да надвишава 15 или 40 kWh / m2. Тогава те ще могат да получат съответно 50 или 30 хиляди. бруто за изплащане на взетия заем.
Внимание! Можем да кандидатстваме за съфинансиране само когато изтеглим заем за изграждането или закупуването на такава къща (или апартамент) и в банка, която има договор с Националния фонд за опазване на околната среда и управление на водите. В противен случай няма да получим допълнителното плащане, тъй като Фондът не е в състояние да рефинансира такъв заем. Понастоящем субсидираните заеми се предоставят от: Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, SGB-Bank и Deutsche Bank PBC.
Не забравяйте, че размерът на заема не може да бъде по-нисък от размера на исканата субсидия и трябва да се използва за покриване на т.нар допустими разходи. Това са: разходите за изграждане или закупуване на еднофамилна къща, заедно с разходите за строителния проект, неговата проверка, тест за течове и потвърждение за постигане на енергийния стандарт. Включваме и разходите, които ще направим за закупуване и сглобяване на:
- строителни конструктивни елементи, включително изолационни материали за стени, тавани, покриви, подове, дограма и врати;
- механични вентилационни системи с рекуперация на топлина;
- отоплителни инсталации, битова топла вода, водопровод и електричество.
Не можем да включим тези, свързани с довършването на сградата (или апартамента), като допустими разходи.
Съфинансиране на енергийно ефективни къщи в съответствие със закона
Списък на основните разпоредби, съгласно които се отпускат субсидии Източник: NFOŚiGW:
- Закон от 27 април 2001 г. - Закон за опазване на околната среда (Journal of Laws от 2008 г., № 25, т. 150, с както е изменен).
- Законът от 7 юли 1994 г. - Закон за строителството (Законодателен вестник от 2010 г., № 243, т. 1623, с измененията).
- Регламент на министъра на инфраструктурата от 6 ноември 2008 г. относно методологията за изчисляване на енергийните характеристики на сграда и жилище или част от сграда, съставляваща отделна техническа и експлоатационна единица, и метода на съставяне и образци на сертификати за енергийни характеристики (Journal of Laws от 2008 г., № 201, т. 1240).
- Законът от 16 септември 2011 г. за защита на правата на купувача на апартамент или еднофамилна къща (Законодателен вестник от 2011 г., № 232, т. 1377).
- Закон от 24 юни 1994 г. за собствеността върху помещенията (т.е. Закон за вестници от 2000 г., № 80, т. 903, с измененията).
Няколко практически съвета
Къща, която отговаря на условията за субсидия, трябва да има много по-ниска консумация на енергия от къща, построена по традиционен начин, т.е. трябва да отговаря на определени технически изисквания. Ето защо, когато се опитвате да построите енергийно ефективна къща, трябва да обърнете специално внимание на въпроса за предотвратяване на топлинните загуби. Определено трябва да се погрижим за:
- солиден слой изолация - тоест правилно да изолираме стените, покрива и пода и да сведем до минимум риска от топлинни мостове;
- правилен избор на остъкляване - инсталираните прозорци трябва да имат нисък коефициент на топлопреминаване;
- монтаж на механична вентилация с рекуперация на топлина - при механична вентилация топлината от отработения въздух се използва в климатичната инсталация за отопление на студения въздух, вливащ се в къщата отвън. Струва си да се отбележи, че ефективността на този обмен често надвишава 90%, така че цялата топлина, генерирана от отоплителната система, остава у дома - ние не я губим и плащаме по-малко за отопление.
Внимание! Противно на външния вид, механичната вентилация не е много по-скъпа от традиционната гравитационна вентилационна система. Допълнителни финансови разходи правим само при закупуване на вентилационен блок - рекуператор.
„Тъмната страна“ за енергийно ефективни домове
Обобщавайки, предположението е, че субсидиите за енергийно ефективни къщи трябва да компенсират част от разходите, свързани с получаването на по-добър енергиен клас на сградата, и да насърчат инвестициите в модерни архитектурни и технологични решения. За съжаление получената субсидия трябва да бъде включена в годишния сетълмент на ДДФЛ и върху тази сума трябва да се плати данък върху дохода (в зависимост от ситуацията може да бъде от 18 до 32% от субсидията). Освен това ще похарчим няколко хиляди злоти за формалностите и процедурите, които, както виждате, не са твърде малко. Инвеститорът трябва например да финансира възнаграждението на двама проверители от собствения си джоб. Въпреки всички тези трудности, програмата наистина си струва да се използва, ако искаме да намалим консумацията на енергия,минимизиране на топлинните загуби и намаляване на оперативните разходи на къщата. Има още една причина - опазването на околната среда чрез намаляване на емисиите на CO2.
* * *
Индикатори - какво означава това
Когато определяме степента на енергийна ефективност на една къща, обикновено срещаме различни видове индикатори. Нека се опитаме да ги обясним.
* EUco - определя енергийната структура на къщата. Колкото по-ниско е това съотношение, толкова по-малко топлина губим чрез външни прегради - стени, прозорци, покрив и врати,
EK - краен енергиен показател, т.е.енергията, доставена в сградата, включително разходите за нейното предаване; това е енергията, за която всъщност плащаме.
EP - е показател за невъзобновяема енергия, необходима за генериране на крайна енергия за отопление на дома, вентилация и подготовка на топла вода.
Прочетете също:
