изпълнение поради най-благоприятното съотношение на инвестиционните разходи (разходи) към постигнатите ефекти под формата на икономии на енергия.
Одитът трябва да анализира всички технически приемливи (или посочени) проекти, които подобряват къщата по отношение на енергията, и да оптимизира метода и обхвата на тяхното изпълнение. Това включва например определяне на подходящата дебелина на топлоизолацията на отделни външни преградни стени (също с помощта на термограми), вида и свойствата на новите прозорци (ако старите трябва да бъдат заменени), обхвата на модернизацията на отоплителната система или системата за топла вода.
Одитът също така изброява отделни мерки от най-благоприятните до икономически най-изгодни и идентифицира варианти на термомодернизация от най-изчерпателната (едновременно обхващаща всички анализирани мерки), чрез премахване на най-малко ефективните мерки последователно, до варианта, обхващащ само един от най-ефективните.
Такъв анализ дава знания за рентабилността на отделните модернизационни работи и дава възможност за вземане на решение относно обхвата и начина на тяхното изпълнение, в зависимост от разходите и ефектите на отделните варианти.
От 1999 г. в Полша съществува стандарт за енергиен одит, който е основата за кандидатстване за бонус за термомодернизация в Bank Gospodarstwa Krajowego съгласно Закона за подпомагане на термомодернизацията и обновяването. Съгласно Закона за подпомагане на термомодернизацията и обновяването (вж. Карето на страница 55), за целите на кандидатстването за бонус за термомодернизация в BGK. Обхватът, процедурите и формите на одита са определени в регламента от 17 март 2009 г. (Journal of Laws No. 43, т. 346).
Такъв одит винаги си струва да се извърши, защото благодарение на него няма да правим грешки и няма да харчим пари неефективно.
Акт за термомодернизация
Законът за подпомагане на термомодернизацията и обновяването от 21 ноември 2008 г. (Законодателен вестник № 223, т. 1459) определя правилата, по които може да се получи съфинансиране под формата на бонус за термомодернизация. Размерът му е най-малкият от следните суми:
- два пъти годишните икономии на енергийни разходи;
- 20% от стойността на взетия заем за термомодернизация;
- 16% от общите инвестиционни разходи.
Основата за кандидатстване за бонус за термомодернизация в BGK е подходящо приложение и енергиен одит, извършен в съответствие с регламента. Размерът на бонуса се определя въз основа на резултатите от одита (който също определя размера на инвестиционните разходи, годишните икономии на разходи за енергия и размера на заема).
Заявлението за бонус се подава до BGK чрез кредитиращата банка, с която предварително е сключен договорът за заем. След проверка на заявлението и енергиен одит, BGK присъжда бонуса. Изплащането му се извършва срещу изплащане на заема след завършване на строителните работи.
Задължението за сключване на договор за заем с търговска банка произтича от факта, че BGK няма мрежа от търговски обекти, които биха могли да управляват системата в цяла Полша, и го прави в сътрудничество с други банки (техният списък е www.bgk.com.pl).
Това включва допълнителни разходи за банкови комисионни и такси и необходимост от изплащане на заема. В ситуация, в която собственикът на къщата разполага със средства, няма ограничения и можете да си уговорите среща с банката за изплащане на заема на една вноска. Тогава таксите и комисионите на банката трябва да бъдат по-ниски.
В случай на термична модернизация на еднофамилна къща с обща цена около 50 хиляди, бонусът може да възлезе на 9 хиляди … Така че има за какво да се борим. При вземането на решение обаче трябва да се помни, че физическите лица трябва да включат сумата на бонуса в годишната декларация за данък върху доходите и да заплатят данък върху нея. Енергийният одит за еднофамилна къща струва около 1500. След като се вземат предвид банковите разходи, все още има около 5 хиляди …
