Кондензационните котли са оборудвани с горелки с модулация на пламъка . Това означава, че те работят в широк диапазон на мощност - дори от 20 до 100% от мощността, като я приспособяват плавно към действителните нужди от топлина на сградата.
Те имат затворена горивна камератака че те не поемат въздух от помещението, в което са поставени, за да изгарят газ. Благодарение на това стаята не се охлажда, както се случва, когато работи традиционен (или атмосферен) котел. Поради тази причина в баните и кухните често се инсталират кондензни модели. Важно е, че тези помещения могат да бъдат оборудвани с механична вентилация, например аспиратор, свързан с комин или изпускателен вентилатор (известен като вентилатори). Освен това, благодарение на факта, че изгарянето на газ се извършва в затворена камера, тези устройства осигуряват на потребителите много висок стандарт на безопасност.
Съгласно разпоредбите, помещение с обем 6,5 м3 е достатъчно за инсталиране на кондензен котел (8 м3 за традиционен газов котел). Височината му в новите къщи не може да бъде по-малка от 2,2 м, а в реновираните къщи - 1,9 м.
Кондензационните котли не изискват връзка с традиционен комин . Те могат да бъдат окачени или поставени до външна стена и да свържат къса хоризонтална жица, минаваща през нея. Такава система за димните газове се състои от две тръби: вътрешната изпуска отработените газове, а външната - въздухът се взема за изгаряне на газ.
Струва си да се добави, че поради ниските емисии на замърсители в отработените газове, кондензиращите котли са екологични .
