При еднофамилните къщи е различно; тук единственото рационално решение за изграждане на изби може да е резултат от твърде малък парцел земя, за да се приспособят всички функции на къщата над земята. В други ситуации решението за изграждане на изби не може да се счита за разумно, дори ако парцелът е само пясък и подпочвени води - много дълбоки. За нито една от инсталациите в модерна къща не се изисква място под приземния етаж и събирането на картофи в мазето през зимата не може да се счита за рационално.
Мазе без изолация
В миналото къщите с мазета са се строили често. Това се дължи главно на използването на гравитационни отоплителни системи, които изискват котелът да бъде разположен под приземния етаж. Втората причина е да перифразираме текста, който би могъл да се появи в cieycie Warszawy по времето на Народна република Полша: … нужди от храна в контекста на недостига на търговия с храни, особено в сегмента на селскостопанските продукти.
Такива изби функционираха сравнително добре при благоприятни почвени и водни условия; при неблагоприятните - след всеки по-голям дъжд в тях се появява вода или поне влага. Трябва също така да се подчертае, че мазетата на тези къщи рядко са били защитени срещу дъждовна вода и мокра земя, поради липсата на качествени изолационни материали и ограничени умения на изпълнителите (в миналото еднофамилните къщи обикновено са били строени по икономически метод). Междувременно и сега можете да срещнете строителни професионалисти, които не само смятат, че си струва да се строят къщи с мазета, тъй като мазето само леко повишава разходите за строителство (което обикновено не е вярно), но също така - когато условията на земята са благоприятниа нивото на подпочвените води е ниско - не е необходимо да бъдат специално защитени срещу вода и влага!
Такива възгледи трябва да се считат за изключително вредни за инвеститорите, което най-ясно се доказва от често срещаните в момента ситуации, когато в изби, които са десетилетия сухи, сега стои вода.
Трябва да има едно правило: ако по някаква причина изберем изби, те трябва да бъдат направени като запечатана вана, напълно устойчива на вода и почвена влага!
Черна вана
В традиционната версия плътността на избата се осигурява чрез прилагането на изолация против влага и водоотблъскване. Тъй като най-често е направен от битумни материали (асфалтова мастика, покривен филц), такова водо- и влагоустойчиво мазе може да се нарече „черна вана“ (снимка).
Най-големият проблем при прилагането на такова решение е осигуряването на непрекъснатост на изолацията, особено в ситуация, при която изкопът на фундамента може да е малко по-голям от сутеренната конструкция. Много зависи и от уменията и усърдието на изпълнителя, както и от качеството и трайността на използваните материали.
Увреждането на такава изолация обикновено се случва известно време след завършването на строителството, но това може да се случи още по време на запълване на основите. Следователно той трябва да бъде допълнително защитен срещу повреди; за предпочитане с тухлена стена или поне с релефно фолио.
Ремонтът на „черна вана“ е труден и скъп. Това обикновено включва изкопаване на основите и много често местоположението на влагата в мазето може да е отдалечено от мястото на изтичане, което затруднява предвиждането на размера на земните работи и може да има значително въздействие върху разходите.
Бяла вана.
Много по-добрият начин за защита на мазето от влага и подпочвени води е да се направи цялата му конструкция от водоустойчив бетон, който има двойна роля тук - конструкция и изолация. Следователно в такова решение не се извършва битумна хидроизолация, поради което се нарича - за да се разграничи от предишната - "бяла вана" (фигура).
Оставката от хидроизолация означава не само намаляване на разходите и времето за изграждане на подземната част на сградата, но и - което е изключително важно - много по-голяма гаранция, че мазето няма да изтече в бъдеще.
В това решение цялата къща е поставена върху фундаментна плоча, която е непрекъснато свързана с външната и вътрешната стена на мазето и тавана, който я покрива. За да може такова мазе да бъде плътно, е необходимо не само да се използва водонепропусклив бетон, но и подходяща армировка на повърхността, която ще предпази конструкцията от образуването на пукнатини, както свиване, възникнало по време на залепване на бетона, така и по-късно, причинено от външни натоварвания.
Изпълнителни проблеми
Не е необходимо да сте специалист, за да осъзнаете, че не можете да бетонирате цялото мазе едновременно и трябва да разделите изграждането му на етапи. Първо, фундаментната плоча е подсилена и бетонирана, след това стените и накрая - таванът.
Местата на работещите фуги при бетонирането не могат да бъдат случайни. Изборът им, разбира се, се дължи на технологични причини, но трябва да се вземат предвид и вътрешните сили, които възникват в конструкцията на мазето под товара на къщата и почвата. Подобно е с разширителните фуги, които разделят цялото мазе на по-малки фрагменти по структурни причини.
Както работните фуги, така и дилатационните фуги трябва да бъдат проектирани на места, където вътрешните сили са най-ниски. Пример за това е работната пауза при бетониране на фундаментната плоча - тя пада не в точката на контакт със стените, където се получават най-големите огъващи моменти, а малко по-горе.
Всички тези места трябва да бъдат правилно запечатани. За целта се използват различни видове ленти и профили за уплътняване и компенсиране на деформации, както и прорези и трапецовидни листове, както и фланци, запечатващи инсталационни проходи.
