Ако имате малко пари, започнете да спестявате на етапа на проектиране. Изберете къща с опростена форма: едноетажна къща с таванско помещение, без сложен покрив, счупен от всички страни и разбира се без мазе - изграждането му струва десетки хиляди злоти.
Таванското помещение може да изчака, докато имате повече пари с финалните щрихи. Също така си струва да се вземе предвид размерът на парцела и самата къща.
Колко струва построяването на къща?
Това е може би най-често задаваният въпрос във всички интернет форуми. Отговорът на него обаче е изключително труден, тъй като зависи от колосален брой фактори, като се започне от технологията, по която е направена, през нейната повърхност, региона на страната, където е издигната и т.н.
И т.н. Като цяло може да се приеме, че един квадратен метър къща струва средно от 1,7 до 3 хиляди (включително труд и довършителни работи). Към това обаче се добавя цената на парцела и проекта, колкото по-голяма е къщата, толкова по-ниска е цената на квадратен метър.
Като цяло може да се приеме, че разходите се разпределят по следния начин:
- затворена обвивка (опростяване - стени, покрив, прозорци) - това е приблизително 50 процента цена;
- довършителни работи - 30 процента цена;
- инсталации - 12-20 процента разходи. Става въпрос за централно отопление, водоснабдяване (топла и студена вода), канализация, отопление и др.
Подробен разчет на разходите ще бъде изготвен от архитекта или изпълнителя. Струва си обаче да знаете няколко основни концепции в тази област, преди да решите от какво да построите къща.
Фондация
Тук няма специална философия, също така е трудно да се намерят по-големи спестявания. Най-често се изгражда от блокове 12 × 25 × 38 cm. Можете също така да излеете т.нар монолитни основи.
Какви
са стените Най-често се изграждат дву- или трислойни стени . Какво става? По принцип броят на слоевете в стената. И така, двуслойната стена е просто носеща стена, изработена от блокове или кухи тухли. Като цяло за изграждането му може да се използва всеки строителен материал (тухла, клетъчен бетон, експандирана глина, силикати и др.). Трябва да е с дебелина около 24 см.
На такава стена се полага изолация - полистирол или минерална вата (втори слой). Правилото тук е просто - колкото повече изолация, толкова по-ниски сметки за отопление. Изолацията трябва да е приблизително 12 см, но няма да навреди повече (дебелината на изолацията, предложена от архитекта, ще бъде включена в проекта).
Изолацията може да се полага по два метода:
- лек - мокър (BSO) - върху носещата стена се залепват полистиролни или вълнени плоскости с лепило, върху нея се поставя специална мрежа от стъклени влакна (предпазва полистирола или вълната от повреди) и мазилка.
Строителните компании предлагат цялостни изолационни системи от плочи, през хоросан, мрежа, до мазилка. Важно е системите да се използват последователно, тоест да се избере една и да не се комбинират няколко, защото от комбинирането им няма да излезе нищо добро.
Недостатъци:
- лесно е да се сгреши с този метод (твърде малко окото, неточно полагане на изолация), а грешките се появяват само след няколко години под формата например на падаща мазилка;
- трудни ремонти (трябва да изчукате мазилката);
- изисква специфични условия за сглобяване. Не трябва да е прекалено топло - температурата трябва да е между 5-25 градуса, нито влажна (без дъжд). Времето трябва да е безветрено.
Предимства:
- методът е много популярен, лесно се купуват компоненти за неговото изпълнение;
- добре направен, той перфектно изпълнява функцията си.
- Суха - решетката се прави от дървени летви (по-често) или метал (по-рядко) на стената, а между решетката се поставя изолация (най-често вълна). Отвън можете да полагате сайдинг - т.нар облицовка (наподобяваща дървени дъски) или дървени дъски (не наподобяваща сайдинг).
Недостатъци:
- не всеки харесва сайдинг.
Предимства:
- лесен за поставяне и ремонт;
- може да се полага при различни метеорологични условия.
Добре направената двуслойна стена запазва топлината доста добре - нейната U-стойност обикновено е около 0,28 и по-ниска.
Трислойни стени - такава конструкция се състои от три части. Първата е носещата стена, например от керамични или бетонни блокове или клетъчни бетонни блокове. Такъв слой обикновено е около 20 cm. Върху него има изолация - вълна или полистирол - около 10 cm. Третата част е котата - 8-12 см - изработена от много ефектно изглеждащ клинкер или силикатни тухли (те не изискват мазилка).
Недостатъци:
- цена - такава стена е 10-20 процента. по-скъпи от двуслойни;
- голямо тегло на стените;
- стената е по-дебела от двуслойната стена, което означава, че използваемото пространство на сградата е по-малко (в сравнение с двуслойната).
Предимства:
- много ниски разходи за отопление (U коефициентът на топлопреминаване пада под 0,25);
- чудесно за заглушаване на звуци;
- устойчив е на повреди.
Еднослойна стена - едновременно изпълнява строителна и изолационна роля. За изграждането му можете да използвате например клетъчни бетонни блокове, блокове от пореста керамика и някои блокове LECA (с пълнеж от полистирол).
Недостатъци:
- лошо направено или направено от лоши материали, не поддържа топлина. Преди да купите, струва си да проверите неговата U-стойност - тя трябва да бъде поне 0,3.
Предимства:
- цена - с 20-40 процента. по-ниски от двойни или тройни слоеве;
- скорост на изпълнение.
Дървени стени
Алтернатива на тухлените конструкции могат да бъдат дървените стени. Обикновено те се правят в конструкцията на дървена рамка (така наречените канадци) или от трупи.
- канадски. Основата на такава технология е дървен скелет от стени, таван и покрив, поставен върху традиционни основи или фундаментна плоча. Обшивката от дъски или дъски е закована в рамката. Интериорът на къща от такива материали е завършен с гипсокартон. Фасадите могат да бъдат облицовани с дъски или клинкерни тухли.
Напоследък стават популярни сглобяемите къщи с дървена конструкция. Всички конструктивни елементи (стени с врати и прозорци, тавани, покривна ферма) се произвеждат в завода. Инсталирането на такива елементи върху готова основа (до покрива) отнема два или три дни!
Недостатъци: изграждането на канадски изисква квалифициран екип и добри материали, например дървото трябва да има влажност не повече от 18-19 процента. Грешката на екипа под формата на лошо поставена изолация води до намокряне на къщата. Доскоро малко хора знаеха за това. В днешно време намирането на квалифицирана компания е по-лесно.
Предимства: кратко време за строителство, лесно за възстановяване и удължаване. Къщата с дървена конструкция също е топла. Един добър канадец не се различава от тухлена конструкция.
- Дървени трупи. Те обикновено се правят от бор и смърч. Те трябва да имат специални канали (това улеснява свързването им) и дебелина от 6 до 9 cm. Дървените трупи трябва да бъдат изолирани, в противен случай такава къща е ужасно студена (и по този начин - скъпа в експлоатация).
От какъв покрив
Цената на строителството зависи от неговата форма. Колкото по-изискан и счупен, толкова по-скъп е, разбира се. Същото е и с постоянството. Ако корицата трябва да издържи сто години, това ще струва скъпо. Предложените материали за конструкцията на покрива ще бъдат изброени в дизайна на къщата. Покривът над сградата е приблизително 200 квадратни метра, в зависимост от използвания материал (керамика, бетонни керемиди, метални керемиди), струва от 15 000 до над 20 000 …
Разбира се, покритията могат да бъдат разнообразни, но не винаги. Ако дизайнерът предлага керамична плочка, вероятно можете да я замените с по-евтина метална плочка. Подобна операция може да бъде трудна по друг начин - керамичната плочка е по-тежка от стоманените керемиди, така че е необходимо да се провери дали покривната конструкция може да издържи допълнителното тегло.
- Метални керемиди - евтини (25-40 на кв.м) и леки (около 5 кг на кв.м). Трайност 40-50 години. Недостатъци? В случай на течове е трудно да се поправи такава повърхност - дори за квалифициран покрив отнема дълги часове, а понякога дори няколко посещения. В дъжда е шумно.
- Плосък метален лист - по-елегантен от стоманените керемиди. Трайност до 50 години, ниско тегло - от 2 до 10 кг на квадратен метър.Цена не много по-висока от стоманените керемиди.
- Керамични плочки - известни и трайни, те могат да издържат до сто години. Те са сравнително лесни за ремонт (просто заменете един малък елемент), устойчиви са на силен вятър, не можете да чуете дъжд върху тях. Те могат да се използват дори на най-сложните покриви. Те обаче са скъпи (30-60) и тежки - дори 75 кг на квадратен метър, така че изискват здрава конструкция на покривната ферма.
- Циментови плочки - много приличат на керамичните плочки (същите предимства), но по-леки (тегло от 40 до 55 кг на квадратен метър) и по-евтини. Трайност - до 70 години.
- Битумна керемида - прилича на покривен филц. Трайност около 50 години. Той е евтин (22-28 на кв.м) и от някои хора се счита за добра алтернатива на стоманените керемиди (за разлика от него е тих в дъжда). Може да се постави върху стари покрития, например хартия. Тегло 8-15 кг на кв. М.
- Сламен покрив - хубав, но ужасно скъп. Квадратният метър струва до 200. Той е издръжлив - може да продължи до сто години. Тегло - 75 кг на квадратен метър
- Дървена керемида - изработена от иглолистна дървесина (бор, смърч, ела). Те се режат или цепят - според естествения ход на дървесното зърно. Начупените са по-трайни от нарязаните. Трайност около 50 години. Трябва да се импрегнира на всеки няколко години, но изглежда много естетически. Цена около 100 на кв. М.
- Минерален шисти - скъп (няколкостотин на кв. М) и издръжлив. Според декларациите на производителите той може да издържи над сто години. Той вече е бил използван за построяване на къщи в средновековна Европа.
