Гарантирани сме от разпоредбите на наредбата на министъра на инфраструктурата от 12 април 2002 г. (Законодателен вестник № 75, т. 690 от 2003 г., с измененията) относно техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение. Според тях инвеститор, който иска да добави къща към съществуваща, трябва да изготви строителен проект, според който стената на сградата му в идеалния случай ще се придържа към стената на съществуващата сграда. Височината и дължината на тези стени трябва да бъдат еднакви. Следователно на практика инвеститор, желаещ да добави многоетажна къща към едноетажна къща, няма да получи разрешение за строеж.В момента е невъзможно да се построи полуфабрикат, който не е в непосредствена близост до цялата стена; такава възможност съществуваше до юли 2009 г.- тогава регламентът за техническите условия, на които трябва да отговарят сградите и тяхното местоположение е променен и оттогава близнаците не могат да се различават по височина и дължина. През август 2009 г. Министерството на инфраструктурата се опита да промени тези правила и представи предложение за връщане към старите правила, но в крайна сметка не бяха направени промени.
2. Колко подобен трябва да бъде вторият близнак? Какво да направите, когато къщата, която съседът е построил, не харесва другия инвеститор? Може ли да построи къща с напълно различна архитектура?
Правните разпоредби, налагащи перфектно прилепване към стената на съществуваща сграда, до голяма степен ограничават буйното архитектурно въображение на бъдещия съсед. Въпреки това, той или тя има право да вземе решение за външния вид на дома си, точно както всеки строител - при условие че го прави в съответствие с одобрен проект за сграда. Естетиката на архитектурните решения не се оценява от съседа.
3. Какви правни разпоредби могат да бъдат използвани, за да бъде възможно да се приложи от съсед - собственикът на другата половина на близнаците - съгласие за съвместен ремонт на покрива и освежаване на фасадата?
Няма такива разпоредби, тъй като въпреки факта, че сградите се наричат полу-обособени сгради, всяка от тях е отделен имот със собствен поземлен и ипотечен регистър и собственик. Всяка от сградите може да има различен цвят на фасадата и различен вид покривен материал (особено ако са построени в различен период).
Когато е необходимо да се поправят и двете части на покрива и съседът се съгласи с него, но не покрива непрекъснато разходите за обновяване - и те не могат да бъдат изпълнени по мирен начин, тогава тези мерки могат да бъдат поискани от него в съда.
4. Могат ли да се разделят два независими апартамента в един сегмент на къща, която е двуфамилна?
Ако има технически условия за изграждането на два независими апартамента, два апартамента могат да бъдат разделени. Това е позволено от Закона от 24 юни 1994 г. за собствеността върху помещенията (Journal of Laws No. 80, т. 203, с измененията), който предвижда отделно жилище да бъде отделено от постоянни стени в сградата, камера или комплекс от за постоянно пребиваване на хора, които заедно със спомагателните стаи отговарят на жилищните им нужди. Ако собствеността на помещенията е разделена, собственикът на помещението има право на дял в общия имот като право, свързано със собствеността на помещенията. След това не можете да поискате прекратяване на съвместната собственост на общото имущество, докато продължава самостоятелната собственост на помещенията.Общата собственост е земята и части от сградата и оборудването, които не се използват единствено от собствениците на помещенията. Делът на собственика на отделните помещения в общия имот съответства на съотношението на използваемата подова площ на помещенията заедно с площта на помещенията, принадлежаща към общата използваема площ на всички помещения заедно със свързаните помещения. Отделна собственост на помещенията може да бъде установена чрез споразумение, както и едностранно правен акт на собственика на имота (завещанието) или съдебно решение за премахване на съвместната собственост. Споразумението за установяване на отделна собственост на помещенията следва да бъде сключено под формата на нотариален акт; за създаването на този имот е необходимо вписване в поземления и ипотечния регистър.
