Споразумение с енергийна компания По
принцип такъв документ трябва да посочва:
- страни, сключващи споразумението;
- съоръжението, до което ще се доставя енергия и мястото на монтиране на измервателния уред;
- задължение за продажба и получаване на определено количество електроенергия;
- начална дата на продажбата;
- цени и ставки на тарифните такси, метода за изчисляване на дължимата сума и условията и методите на плащане, както и условията за въвеждане на промени в плащанията;
- договорен капацитет, не по-голям от капацитета на присъединяване;
- енергийни характеристики на рецепцията;
- стандарти за качество на обслужването на клиентите;
- задълженията и правата на страните при измерването и контрола на потреблението на енергия;
- отговорност на страните за неспазване на условията на договора (например договорни неустойки);
- срокът на действие на договора и условията за неговото изменение и прекратяване.
Безплатен сервитут
Договорът на нашия читател допълнително включва разпоредби, позволяващи на доставчика на енергия да използва имота безплатно и за неопределено време. Такива разпоредби на договора са неблагоприятни за получателя. Енергийната компания иска да бъде сигурна, че потребителят на енергия няма да изисква възнаграждение за факта, че енергийното устройство е разположено на парцела му.
Няма причина обаче да се разреши такова действие. Необходимо е да се договори - лично или чрез професионален представител - промяна на разпоредбите на договора.
Понастоящем енергийните компании трябва да платят много голяма такса за използване на чужд поземлен имот (чрез учредяване на платен сервитут). Освен това често има ситуации, при които в резултат на преговори с енергийната компания линията е ликвидирана или изтеглена под земята.
Предаване сервитута
Трябва да се спомене, че изменението на Гражданския процесуален кодекс (чл. 3051-3054) е в сила за една година, въвеждане на предаване сервитут, което го прави по-лесно да отстоявате Вашите права по време на преговорите с енергийното предприятие.
Фирма, която доставя електричество, може да таксува друга земя със сервитут - условието е централата да се съгласи със собственика на имота, който ще му позволи да инвестира срещу заплащане или безплатно.
Ако няма съгласие за безплатно ползване на земята и заводът не е в състояние да изтегли стълбовете или тръбите на друго място, съдът ще вземе решение за определяне на сервитута (в съдебно производство също е възможно да се иска учредяване на платен сервитут). Определянето на сервитута ще бъде оповестено в поземления и ипотечния регистър. Това означава, че всеки следващ купувач на имот ще знае, че вече има такъв сервитут.
Не за доброта, това е изнудване
Възможно е също така енергийната компания да се опита да обвърже присъединяването на електричество с подписването на договор, удобен за нея. Налагането на обременителни договорни условия върху потребителите на електроенергия е честа монополна практика. Тази практика се състои в принуждаване на получателя на енергия да приеме, против волята си, представената оферта.
Потребителят на електроенергия може да противодейства на опита да му наложи условията на договора за продажба на електроенергия, като отнесе случая на липса на съгласие относно разпоредбите на бъдещия договор до президента на Службата за енергийно регулиране съгласно чл. 8 (1) от Закона за енергетиката (това се потвърждава с решението на Съда за конкуренция и защита на потребителите от 7 януари 2004 г., XVII Ама 24/03). Член 8, параграф 1 от Закона за енергетиката дава възможност да се определят условията на договор, който все още не е подписан, тъй като страните не са постигнали споразумение. В производството пред председателя на Службата за енергийно регулиране получателят може да поиска съдържанието на договора да бъде договорено.
