На строителната площадка, която изисква разрешение, също е необходима специална дъска, която трябва да се постави на обекта през целия период на строителството (има глоба за това, че нямате!). Има, наред с други данни на инвеститора (т.е. вашия), изпълнителя и строителния мениджър.
ПОМНЯ! Ако строителният мениджър, надзорът на инвеститора или дизайнерът, който наблюдава автора, се променят, трябва да уведомите окръжната служба за това.
ВНИМАНИЕ! Ако започнете да строите без разрешение, строителният надзор може да разруши дома ви. Изключението е, когато конструкцията отговаря на устройствените планове или строителните условия и не нарушава никакви разпоредби. След това разрушаването ще бъде спряно, при условие че предоставите необходимите документи своевременно (включително строителен проект, сертификат за съответствие с плановете за развитие или строителни условия). Ако всичко върви добре, офисът ще го третира като заявление за одобрение на строителния проект и разрешение за възобновяване на работата. Проблемът е, че легализирането на неразрешено строителство на еднофамилна къща струва 50 000 … Изводът е прост - няма нужда да бързате да започнете строителството.
Какво да направите, ако дизайнът трябва да се промени по време на строителството?
Последиците от промяната на дизайна, докато строителството е в ход, ще зависят от това колко сериозна е модификацията, която искате да направите. Експертите ви уверяват, че са възможни някои промени, но те трябва да съответстват на строителното изкуство. Промените обаче изискват съгласието на дизайнера. От друга страна, незначителни промени, като например преместване на прозорец или преградна стена, които са в съответствие с разрешението за строеж и не нарушават условията на застрояване или плана за устройство на земята, не изискват одобрението на длъжностни лица. Те се прилагат от ръководителя на обекта и се вписват в строителния дневник. В този случай няма задължение за информиране за промени по време на строителството. Това може да се направи по време на инвентар като вграден или когато сградата е пусната в експлоатация, когато длъжностното лице определи товадали къщата е построена правилно.
Проблемът ще възникне само ако вашата концепция за къщата се промени напълно по време на строителството. Ако новата идея не съответства на условията за зониране, например покривът може да има наклон от 30 градуса и някой иска 45, тогава ще е необходимо да се прекратят строителните работи и да се кандидатства за нови условия за зониране. И това може да не се отплати - ще отнеме много време и може да не донесе очакваните резултати. Ето защо винаги си струва да помислите два пъти на етапа на проектиране, вместо да отидете в ненужни офиси по-късно.
Кога е възможно да се настаните
Когато строителството на вашата мечтана къща приключи, трябва да уведомите строителния надзор в старостта. В случай на по-големи съоръжения може да се наложи да кандидатствате за разрешение за обитаване.
Известието за завършване на строителните работи или заявлението за разрешение за ползване трябва да бъдат придружени, inter alia:
- Оригиналът на дневника на строителството;
- Декларация на ръководителя на строителството относно съответствието на сградата с проекта, регламентите и строителното изкуство и привеждане на строителната площадка в подходящо състояние, например път или съседен имот;
- Изграден геодезически инвентар (геодезистът поставя план на къщата на специална карта с всички връзки);
- Потвърждение за получаване на направените връзки (газ, вода, ток и др.);
Длъжностните лица ще проверят дали домът ви е построен в съответствие с условията на разрешението за строеж. Ако всичко е наред, можете да се настаните.
