Видове съвместна собственост
От съдържанието на писмото следва, че имотът е разделен хоризонтално, отделени са два отделни апартамента и е определен процентният дял в съвместния имот. Така разделеният парцел под сградата остава съвместна собственост на всички акционери в сградата. В резултат на такова разделение общи части - като например таванското помещение, стълбищата и мазетата - са съвместна собственост на всички собственици и всеки от тях има процентно участие от цялата площ на сградата.
Следователно общото право ще принадлежи на няколко души - в описания случай на двама съседи.
Гражданският кодекс предвижда два вида съвместна собственост:
- съвместна собственост на частични части (делът на всеки съсобственик в съвместното право се определя като частична част, напр. Всеки има 1/2);
- съвместна собственост - това е съпружеска съвместна собственост, когато няма установен сношение. Същевременно съпружеската съвместна собственост може да бъде премахната или разширена чрез сключване на intercissa в нотариалната форма.
Какво може да има съсобственик
Състоянието на съсобствеността има своите последици - има законови правила при управлението и разпореждането с недвижими имоти.
Всеки от съсобствениците може сам да се разпорежда с апартамента си, не е необходимо съгласие от съседа. При разработването на сюжет, който е съвместна собственост и на двамата съседи, са необходими съвместни и съгласувани действия.
Когато е необходимо съгласие на съседа
За изграждането на веранда не е необходимо разрешение за строеж - в съответствие с чл. 29 сек. 1 точка 2 от Закона за строителството. Той предвижда, че разрешението за строеж не изисква изграждането на самостоятелни едноетажни селскостопански сгради, навеси и беседки, както и на домашни зимни градини (зимни градини) с площ на застрояване до 25 m2, докато общият брой на тези обекти на парцела не може да надвишава два на всеки 500 m2 от площта на парцела .
Тази конструкция обаче изисква уведомяване. Инвеститорът подава заявлението до местното старости. Известието трябва да посочва вида, обхвата и начина на строителните работи, както и датата на тяхното започване. Също така е необходимо, както в случая с разрешение за строеж, да се приложи декларация за правото на използване на имота за строителни цели (напр. Нотариален акт или извлечение от поземления регистър) и - в зависимост от нуждите - скици или чертежи и други необходими разрешения, договорености и становища отделни разпоредби. Уведомяването трябва да се направи преди планираното начало на строителните работи. Строителните работи могат да започнат, ако старостта не представи чрез решение в рамките на 30 дни от датата на доставката на уведомлението,възражението и не по-късно от 2 години от датата на тяхното начало, посочена в заявлението.
Заявлението трябва да бъде направено и от двамата съсобственици, тъй като те заедно вземат решение за начина на изграждане на имота.
В случай, че един от собствениците не се съгласи с удължаването, се изисква съгласието на съда. За разрешение за извършване на горепосоченото действие трябва да се обърнете към съда, компетентен за мястото на къщата. Заявлението в горния случай трябва да бъде платено. Вписването в съда е 100 PLN. Неплащането на таксата ще доведе до връщане на подаденото заявление.
