Процедура по наследяване
Заявление за декларация за наследство може да подаде всеки от наследниците или всяко лице, което има правен интерес от това. Последната група включва:
- банки и други институции и частни лица, към които починалият е имал дългове, т.е. кредиторите на завещателя;
- институции или частни лица, които са дължали дълг на починалия и искат да платят дълга на наследниците, т.е.длъжниците на завещателя;
- лице, което е съсобственик на недвижим имот с починалия и иска да регулира неговия правен статут (това се отнася за ситуацията, представена във въпроса на Reader). Както се вижда от това, читателят първо трябва да кандидатства за декларация за наследство от починалия съсобственик на имота. Съдът ще признае това искане, дори ако другите наследници не желаят да го направят.
Окръжните съдилища са фактически компетентни за заявлението за декларация за наследство. Що се отнася до мястото на юрисдикция, такова дело може да бъде заведено само пред съда на последното място на пребиваване на наследодателя, а ако такова място в Полша не може да бъде определено - пред съда на мястото, където се намира наследството или част от него.
Заявлението за потвърждение на придобиването на наследство трябва да съдържа:
- посочване на съда, до който е адресирано писмото;
- име и фамилия на заявителя и посочване на участниците в производството (наследници и техните адреси);
- обозначаване на вида на писмото (заявление за потвърждение на придобиване на наследство);
- основата на заявлението, т.е. представените факти, заедно с доказателства в подкрепа на техните тези;
- подпис на заявителя;
- списък с прикачени файлове.
Заявлението трябва да бъде платено, защото ако не го направи, съдът няма да предприеме действия по него (таксата за кандидатстване е 50). Заявлението трябва да бъде придружено от своите копия - по едно за всеки участник. При разрешаването на молбата съдът издава решение за придобиване на наследство, като посочва кой и в каква част го е придобил. Едва след провеждането на наследственото производство можете да продължите да получавате разрешение за разширяване.
Разрешение за удължаване
Съсобствеността е вид собственост, при която повече от едно лице притежава собственост върху едно и също нещо. Следователно общото право ще принадлежи на няколко души.
Ако няколко души са съсобственици на къщата, тогава всички формалности, свързани с получаването на разрешително за нейното удължаване, зависят от всички тях и те трябва да кандидатстват за нея. Разширяването на сграда, която е съвместна собственост, е дейност, която надхвърля обикновеното управление (вж. Решение на Върховния административен съд от 29 март 1990 г., IV SA 33/90, ONSA 1990, № 2-3, т. 35) и изисква съгласието на всички съсобственици.
Идеалните ситуации обаче са рядкост. Конфликти между съсобствениците обикновено възникват, когато няма съгласие някой от съсобствениците да извърши конкретно действие.
В случай на несъгласие с извършването на дейност, надвишаваща обичайното управление, законодателят предоставя на съсобственици, чиито дялове възлизат на поне половината искане за съдебно решение, което ще замести липсващото съгласие на някои от съсобствениците. Когато разглежда искането на съсобствениците за съгласие за извършване на дейности, надхвърлящи обхвата на ежедневното управление, съдът следва да вземе предвид целта на предвидената дейност и интереса на всички съсобственици. Следователно планираната дейност трябва да има своята икономическа обосновка и да не води до увреждане на никой от съсобствениците.
За разрешение за извършване на горепосоченото действие трябва да подадете молба до съда, компетентен за мястото, където се намира къщата, като заявлението в горния случай трябва да бъде платено - съдебната такса е 100 PLN.
Премахване на съсобствеността
Съсобствеността често може да създаде проблеми за всички собственици, така че всеки от тях може да поиска то да бъде премахнато. Съвместната собственост може да бъде премахната чрез споразумение или съдебно решение. Ако всички съсобственици са съгласни, те сключват споразумение под формата на нотариален акт, в който уточняват начина на разпускане на съсобствеността, погасяването и доплащането на отделни съсобственици и сроковете за тяхното плащане.
Ако няма съгласие, съсобствеността се премахва от съда, по искане на един от съсобствениците.
Съсобствеността може да бъде премахната (както по договор, така и по съдебен начин) по няколко начина:
- физически да се раздели вещта между съсобствениците с евентуално обезщетение за разликата в стойностите, произтичаща от разделянето на частите (следователно при разделяне на къщата могат да се разделят два апартамента - тогава всеки от съсобствениците може да взема независими решения за обновяване на собствената му част; той също може да продава или наема помещенията си);
- възможно е да се предостави вещ (къща, парцел за строителство) на един от съсобствениците със задължението да изплати останалите;
- можете да продадете обикновената вещ и да разделите получените средства по отношение на акциите между съсобствениците.
При определяне на доплащанията или погасяванията съдът определя датата и начина на тяхното плащане, както и размера и датата на плащане на лихвите, а в случай на разпределяне на доплащанията и погасяванията на вноски, сроковете за тяхното плащане не могат да надвишават 10 години.
Следва да се посочи, че искът за прекратяване на съвместна собственост не е погасен по давност и може да бъде предявен по всяко време.
