Внимание! Y съсед!
Когато единият от съседите пренебрегне необходимостта от ремонт на собствения си покрив, другият може да разшири ремонта си до останалите. В такава ситуация той има право да иска от съседа възстановяване на част от средствата, похарчени за обновяване на целия покрив на общите принципи на обезщетението, предвидени в Гражданския кодекс.
Следователно е невъзможно да принудите съседа да ремонтира собствената си, необитаема къща, но можете да му наредите разходите за ремонтни дейности, извършени за негова сметка, както и претърпените загуби. Разбира се, в пропорция, която отразява разходите за обновяване на част от къщата на съседа и щетите, произтичащи от неговата небрежност.
След ремонта следва да бъде изпратено до съдебно искане за плащане под формата на препоръчано писмо. Искането трябва да съдържа:
- датата и мястото на писмото,
- претендираната сума за направените разходи,
- обосновката на искането за обезщетение,
- дата на плащане (обикновено 7 дни, но това зависи само от преценката на подателя),
- начин на плащане (директно в брой или по сметка),
- индикация, че в случай на неплащане, въпросът ще бъде отнесен до съда,
- подпис
Ако съседът не реагира след крайния срок, можете да се обърнете към съда. Трябва обаче да сте подготвени за съдебни разноски (размерът им зависи от стойността на спора) и допълнителни такси за експертни становища, които съдът може да назначи. Поради тези причини целесъобразността на предприемане на правни действия трябва да бъде оценена от всеки.
Съдът ще реши
Когато се предприемат правни действия, искът за обезщетение трябва да бъде изготвен в съответствие с изискванията на молбата, в два екземпляра. Той трябва да включва:
- обозначението на съда, до който е адресирано, името и фамилията или името на страните (ищецът, т.е. ищецът и ответникът, т.е. лицето, което трябва да обезщети вредата), точните адреси на страните и, ако е приложимо, пълни данни за техните представители (ако установено - тогава ние прилагаме пълномощно към исковата молба),
- обозначаване на вида на писмото (посочване, че това е
искова молба), - точно уточняване на искането чрез посочване на размера на претендираните претенции
- обосновка на искането чрез описване на фактите, довели до щетите и посочване на доказателства в подкрепа на нашите твърдения (доказателствата могат да включват документи като договори или сметки, показания на свидетели); основанието за искането ще бъде чл. 415 от Гражданския кодекс, който изисква обезщетение за причинените вреди,
- посочване на лични данни на възможни свидетели,
- ръкописен подпис на страната и изброяване на всички приложения, приложени към исковата молба.
В случай на благоприятно съдебно решение и несъстоятелност на съседа съдебните изпълнители могат да бъдат обект на изпълнително производство. Съдебният изпълнител ще избере изпълнителната мярка; Не трябва обаче да се брои, че той ще кандидатства за търг на недвижим имот, ако търсената сума е относително малка.
Внимание! В ситуацията, описана от нашия читател, няма основания за вписване на предупреждението в поземления и ипотечен регистър на съседа. Съгласно чл. 10 от Закона от 6 юли 1982 г. за поземлените и ипотечните регистри и ипотеките (Законодателен вестник № 124, т. 1361 от 2001 г., с измененията), основанието за такова вписване е несъответствието между правния статус на имота, разкрит в поземления регистър, и действителния правен статус лице, чието право не е въведено или е въведено неправилно.
Строителен надзор
Също така си струва да запомните, че можете да уведомите инспектора за надзор на сградата на Poviat за техническото състояние на сградата, който има административната способност да влияе на вашия обезпокоен съсед. Неговата намеса ще бъде ефективна, особено когато определи, че сградата може да представлява заплаха за безопасността на хората. Със своите решения той може да убеди съседа да ремонтира част от къщата, а в екстремни ситуации дори да разпореди разрушаването.
Правно основание:
- Законът от 17 ноември 1964 г., Граждански процесуален кодекс (Законодателен вестник № 43, т. 296 от 1964 г., изменен).
- Законът от 23 април 1964 г. Граждански кодекс (Законодателен вестник № 16, т. 93 от 1964 г., с измененията).
