Одобрения на сгради и материали

Изборът не е толкова прост. На пазара има огромно количество материали, а производителите изкушават с ниски цени, промоции и ефективна реклама. За съжаление, често се случва информацията, съдържаща се в тях, да не бъде потвърдена от документите и изследванията, свързани с тези продукти.
По-лошо е, ако материалите изобщо нямат никакви документи - одобрения и сертификати. Тогава остава само да изчакаме и да се надяваме къщата, която строим, да не се срути след няколко години.
Как да не бъдете измамени от нечестен продуцент? Как да закупите добри стоки?
Какво казва законът
Повечето от нас не проверяват дали материалите, които купуваме, наистина имат правилните документи. Ние не питаме за тях, защото не знаем, че имаме такова право. Също така не знаем за какви документи да попитаме и дали наистина трябва да им обърнем внимание. И според действащия закон, дори трябва да го правим!
Член 10, параграф 2 2 от Закона за строителството гласи, че строителните материали, допуснати до търговия и за обща употреба, трябва да бъдат правилно маркирани.
Задължението за маркиране на строителни продукти произтича и от наредбата на министъра на вътрешните работи и администрацията от 31 юли 1998 г., която влезе в сила на 1 септември 1999 г.
На практика това означава, че всеки строителен продукт на пазара трябва да има или:
сертификат за съответствие с полския стандарт или техническо одобрение;
декларация на производителя за съответствие с полския стандарт (или техническо одобрение);
сертификат за марка за безопасност (ако продуктът е в списъка на продуктите, подлежащи на такова сертифициране).
Не всеки знае, че всеки строителен материал трябва да бъде подложен на много изследвания, преди да получи тези документи. Определя се, inter alia, неговата пригодност за конкретно приложение. Това казва полският стандарт или техническото одобрение. Съдържанието им винаги е сходно - описва например за какво е даден продукт и каква трябва да бъде неговата употреба.
Внимание! Ако производителят представя нови продукти на пазара, за които досега не е имало полски стандарти (или произвежда продукт, който според него има по-добри параметри от посочените в стандарта), той трябва да кандидатства за техническо одобрение. В Полша те се издават (след подходящи тестове) само от Института за строителни изследвания във Варшава.
Стандарт или одобрение
Стандартът или одобрението обаче е само половината път, тъй като тези документи все още не означават, че продуктът може да бъде пуснат на пазара и широко използван.
Тук има две възможности:
преди даден продукт да бъде пуснат на пазара, той трябва да бъде тестван от подходящо изследователско звено (напр. ITB), което също е акредитирано от Националния център за тестване и сертифициране, упълномощавайки го за такива тестове.
Институтът или лабораторията за изпитване взема проби от настоящото производство и проверява дали те отговарят на изискванията, посочени в стандарта или одобрението.
Пробите винаги трябва да идват от определен производител и завод. След провеждане на такива тестове производителят получава сертификат за съответствие с полския стандарт или техническо одобрение;
производителят може да издаде т.нар декларация за съответствие с PN или AT въз основа на резултатите от теста за конкретен продукт.
Такава декларация трябва да съдържа, наред с другото: пълното име и адрес на предприятието, произвеждащо продукта, търговско наименование, вид, сорт, вид, клас на продукта, спецификация на предназначението и обхвата на приложение, както и номер, заглавие и година на установяване на полския стандарт или номер, заглавие и годината на издаване на техническото одобрение.
Внимание! Производителят може доброволно да сертифицира своя продукт (т.е. да го тества в акредитирана изследователска единица). Случва се обаче, че задължението за сертифициране на продукт вече е включено в полския стандарт или техническото одобрение.
На практика сертификатът се различава от декларацията за съответствие по степента на надеждност. В първия случай документът се издава от трета страна, т.е.изследователски институт, във втория - от самия производител.
Кога да отрежете ъглите
Законът за строителството обаче предвижда и изключения от горните правила. Такъв е случаят например, когато става въпрос за индивидуална употреба на строителен материал. Такъв е случаят например, когато инвеститорът възнамерява да използва даден продукт (все още не е одобрен) в определена сграда. Тогава опростената процедура влиза в сила. Ако проектът на сградата включва разпоредби за използването на този материал, стандартът се заменя с техническата документация на сградата (включително архитектурния проект).
Внимание! Има продукти, които могат да се продават на пазара без документи и подходящо етикетиране. Пълният им списък е включен в наредбата на Министерството на вътрешните работи и администрацията от 24 юли 1998 г. Това са, наред с други: капаци за строителни инсталации, например радиатори, вентилационни решетки, пътни блокове, оградни стълбове, цимент, дървен материал и др. Това са строителни продукти, традиционно произвеждани и използвани в строителството в продължение на много години.
Правото на себе си …
За съжаление, за да се спазват разпоредбите за изпитване и маркиране на строителни продукти, трябва да има подходяща система за техния контрол. Междувременно на практика … няма кой да извършва проверки.
Упълномощените лица за проверка са Главната служба за надзор на сградите (обяснява се, че има твърде малко хора) и Държавната инспекция по търговията (твърди, че няма подходящи специалисти в тази област).
Съгласно чл. 10 от строителния закон, производител, който пуска стоки на пазара без необходимите документи, подлежи на глоба до 100 000 … Наказанието може да бъде наложено от съд. За да се случи обаче, строителните инспектори (от PIH или GUNB) трябва да подадат молба до прокуратурата с подходящо заявление.
За съжаление на практика както GUNB, така и PIH имат малки санкции. PIH има най-големите правомощия, които могат да наказват с глоби в размер на няколко хиляди злоти и дори да изтеглят партида продукт от пазара. На свой ред инспекторите на GUNB могат да накажат нечестен производител или продавач с няколкостотин злоти.
В резултат на това системата за контрол на строителните материали е недостатъчна и - както оценяват специалистите на ITB - близо 50 процента. всички строителни продукти, продавани в Полша, нямат съответните сертификати и одобрения.
- Пълната липса на контрол и ожесточена конкуренция на пазара означават, че евтините, некачествени материали започват да изместват добрите - казва Збигнев Бахман, директор на Полската индустриална и търговска камара за строителство. - Търговците на едро и супермаркетите са наводнени със стоки с неизвестен произход.
Според Бахман държавата губи милиони поради своята пасивност. Евтините, непроверени продукти (много често отвъд източната граница) се продават по-добре, а честните компании фалират.
Нечестността се отплаща
Поради липсата на контрол на пазара и кризата в строителната индустрия, строителните компании все по-често предоставят фиктивни, неподдържани данни в информационни брошури и реклами. Всичко това, за да привлече клиентите. - Поради това е обичайно да се рекламира материал, който практически не се предлага на пазара, тъй като неговите „свойства“ не се подкрепят от никакви изследвания - смята Бахман.
Според един от производителите на клетъчен бетон (той поиска анонимност), компаниите често например предоставят неверни данни за коефициентите на топлопреминаване на материалите. Те ги надценяват, защото продуктът с по-добри свойства се продава по-добре. - Това е несправедливо, защото някои компании плащат много пари за провеждане на изследвания, а други просто дават коефициентите "от тавана" - казва производителят.
Каква е измамата? За да се изчисли коефициентът на топлопреминаване за стена (U), е необходим коефициентът на топлопроводимост (ламбда). Най-добрия коефициент ще получим, ако го изчислим на базата на т.нар Декларирана ламбда (т.е. с опростен начин - постигнато в лабораторни условия). Сметките обаче, базирани на т.нар изчислителна ламбда, по-близка до реалните условия на строителната площадка.
Предоставянето на U коефициент, получен въз основа на декларираната ламбда, дава по-добър рекламен ефект, но не е вярно.
Вода за дърво
Друг пример, взет от пазара. Пет са производителите на т.нар на пореста керамика, които предоставят информация за термичните свойства на своите продукти в торбичките си. Те се отнасят до полската норма. Междувременно този стандарт не включва … коефициента на топлина.
- Чудим се на каква основа тези компании предоставят тези данни, тъй като нямат технически одобрения. Издадохме само един, на компанията Wienerberger - Проф. Йежи Погожелски, ръководител на Катедрата по термична физика, единствената институция в Полша, която може да издаде такова одобрение.
За да бъде по-перверзно обаче, полският стандарт или техническото одобрение не е всичко … - Фактът, че даден продукт има сертификат, все още не означава нищо - твърди директорът Бахман. - Компанията може да тества материала, различен от този, който произвежда …
Това се потвърждава от учени от ITB. - Случва се в една партида материал, която производителят доставя като бетонни блокове с плътност 500, да има блокове с плътност 600. Плътността на бетона се определя, наред с други, от неговата якост и топлинни свойства. В този случай имаме материали с различни свойства в една партида, казват учените.
Збигиев Галовски, ръководител на отдела за одобрение на ITB, дава друг пример: - Един от производителите на продукти за биологична защита на дървесината, вместо консервант, продава … вода. Той дори нарече своя продукт същото като друг производител в същата индустрия. Протестите на честен производител, под чието знаме измамата изглеждаше безполезна, бяха безполезни. Делото е в съда.
За съжаление има много подобни примери за нечестност. "Газета" многократно описва подобни случаи (те се отнасят, наред с други, до профили, използвани в гипсокартонени системи, цимент и др.).
Как да не се заблудите
Не пестете от материали и професионалисти. Не забравяйте - понякога спестяването не се отплаща, ако тогава изграждането на къща завършва с постоянен ремонт.
Започнете с проекта. Добре свършен проект е половината от успеха. Дизайнът трябва да включва например вида на предложената изолация, нейната дебелина и мястото, където трябва да се приложи. Той също така трябва да включва изчисления коефициент на топлопреминаване U за проектираните стени.
Наемете надзорен инспектор. Добрият инспектор трябва да контролира всичко, което се случва на обекта, включително качеството на използваните материали. Инспекторът може също да изиска от производителя да представи доказателства, че стоките са допуснати до търговия и употреба в строителството.
Когато купувате материали, за да сте сигурни в тяхното качество, поискайте от продавача документи, потвърждаващи съответствието на продукта с изискванията на полския стандарт или техническо одобрение (т.нар. Сертификат или декларация за съответствие).