Обаче се случва и разширяването да се превърне в необходимост, защото се появява дете или трябва да се намери място за родители или за развиващ се домашен офис … Рядко някой успява да планира бъдещето на 100% точно. Добрият дизайн дава безценна възможност да адаптирате дома си към различни етапи от живота. Струва си да инвестирате!
Проектирайте в съответствие с вашето портфолио
Когато решаваме да построим къща, трябва да се погрижим не само за архитектурата и дизайна на конструкцията, но и да планираме финансирането на инвестицията, така че строителните работи не само да започнат, но и да завършат и да доведат сградата до състояние, в което може да се обитава и живее. относително комфортни условия.
В Полша строителството на много къщи, за съжаление, все още спира на етапа на черупките. Обикновено, когато става въпрос за довършване, се оказва, че е много по-скъпо, отколкото е очаквал някой от инвеститорите … Също толкова често срещаме обитавани къщи в близост до нашите пътища, които обаче заплашват с липсата на изолация и довършване на външните стени и въпреки че не влизаме вътре , лесно е да си представим, че и там, поради липса на пари, не всичко изглежда по план …
За да се избегнат такива недовършени инвестиции, е необходимо предварително внимателно да се оценят финансовите ресурси (собствени спестявания, заеми, продажба на апартаменти и др.) И да се коригира размерът на къщата, която възнамеряваме да изградим към тях.
По-добре е да имате малка къща, напълно построена, относително комфортно завършена и оборудвана, отколкото енергоемка, студена и недовършена голяма сграда или, още по-лошо - само порутени, често лошо защитени стени.
Разширяването се отлага за в бъдеще
Когато нямаме средства за къща, които в крайна сметка бихме искали да имаме, струва си да разгледаме възможността за разделяне на инвестицията на етапи. Докато строителството по този начин е тромаво и в крайна сметка може да бъде малко по-скъпо от издигането на сграда „с един замах“, то може да бъде привлекателна опция в много ситуации, особено ако алтернативата е да живеете „със семейството“ или в апартамент под наем.
Когато решим да строим на етапи, първоначално изграждаме малка и евтина сграда до ключ - точно това, което можем да си позволим. Само след известно време преминаваме към втория етап на работа, т.е. разширяването на оригиналното тяло, докато то достигне задоволителни размери.
Често нуждата на семейството от полезно пространство се променя с течение на времето, което естествено благоприятства етапите на строителството. Така че си струва да се вземат предвид различни възможности за живот, когато се обмисля дизайнът на бъдещия дом. Ако плановете на инвеститорите претърпят непредвидими промени - например, свързани с решението да напуснат настоящото си местожителство - вместо да разширят къщата, тя може да бъде продадена. Малка, добре направена и икономична сграда със сигурност ще намери купувачи по-бързо от планираната в голям мащаб, но недовършена.
Идея за разширяване
В подхода към външната форма на добавените части могат да бъдат идентифицирани две различни тенденции: едната, състояща се в хармонично разширение в стила и естетиката на съществуващата част, а другата - базирана на контраста, където новата част е напълно различна от съществуващата.
Хармоничното разширение използва средствата, използвани в оригиналната сграда и, за разлика от външния вид, не трябва да е скучно. Да, можете да разширите тялото на къщата по незабележим начин, като удължите съществуващия покрив, но можете да добавите и голямо ново крило. Решението, което най-малко пречи на формата и външния вид на сградата, е адаптирането на гаража към дневна.
Разширяване въз основа на контраста използва различни средства. В тази конвенция например към традиционното тяло е добавена кула, по-висока от цялата съществуваща сграда и представляваща нова доминанта. Можете също да обогатите старата къща със стъклен кубоид със зимна градина … Този "революционен" подход, ако е премислен и чувствително проектиран, излага съществуващата част и не нарушава нейните пропорции.
На практика първият подход обикновено е доминиращ, когато става въпрос за разширения на еднофамилни къщи. Винаги е важно обаче крайният резултат да бъде елегантно и хармонично цяло. Разширената къща може да бъде по-интересна от оригиналната, скромна сграда.
Вертикално разширение
Къщата може да бъде увеличена "нагоре" чрез добавяне на нов етаж или адаптиране на неизползвано таванско помещение. Издигането на нов етаж обикновено е по-обезпокоително, така че когато планирате къща, която да бъде разширена, е по-добре да използвате последната опция.
Надстройка на етаж (виж снимката) Това е решение, често използвано в по-стари сгради, особено в гъсто застроени райони. Поради своята цена не се препоръчва при проектиране на нов дом за бъдещо разширяване. Решението за добавяне на етаж налага да се демонтира покривът и да се издигне отново, един етаж по-горе. Това е скъпа и доста обезпокоителна операция. В зависимост от технологията, по която е направен покривът, той е частично или напълно разрушен.
При планирането на надстройката е необходимо също така:
- предварително да се осигури подходящата носеща способност на основите и стените на долния етаж и да се провери здравината на таваните (виж чертежа);
- намерете места за удобни стълби, водещи към добавения етаж (вижте фигурата). Те могат да бъдат направени веднага, но тъй като им е удобно в проекцията от 5-8 м2 и, разбира се, струват пари, можете да отложите изпълнението им до адаптация. Трябва само да се уверите, че оригиналният дизайн отчита техния ход и че строителната конструкция е планирана в съответствие с него.
Адаптация на неизползвано таванско помещение В момента в Полша са построени много едноетажни къщи, покрити със скосен покрив. Това са както едноетажни сгради-бунгала, така и такива от имение с характер на жилищен приземен етаж и неизползваем таван.
Повече възможности се създават от сгради от именен тип с висок, голям покрив, под които е по-лесно да се намери жилищно пространство.
Едноетажните сгради от тип бунгало имат покриви с лек наклон (до 30o). За да можем да ги удължим по-късно, този спад трябва да се увеличи. Тогава имаме шанса да получим просторно таванско помещение, което е възможно да се адаптира в бъдеще.
Когато проектирате къща с таванско помещение, предназначено за приспособяване, не забравяйте да:
- проверите дали предложеният таван има подходящата носеща способност - същата като на другите сервизни етажи (в таванските помещения, предназначени за таванско помещение, таваните често са по-слаби);
- уверете се, че вертикалните (колони) и хоризонталните елементи (греди или греди) на покривната конструкция няма да ограничат възможността за адаптация; което на практика се свежда до факта, че има възможно най-малко колони (само необходимо), а хоризонталните елементи са на поне 2,20 м над тавана.
- планиране на място за изграждане на стълби, водещи към тавана в бъдеще.
Хоризонтално разширение
Възможно е само на големи парцели земя, достатъчно големи, за да оставят място за разширение след построяването на къщата, както и необходимата алея, градина и т.н. Подобно на надстройката и адаптацията, хоризонталното разширение също трябва да се очаква и вземе предвид на етапа на проектиране.
Начинът за оформяне Когато разширявате къща, не трябва да унищожавате вече създаденото (вижте фигурата). Разширяването не трябва да прави живота в обитаемата част невъзможен. Ето защо, ако планираме да разширим корпуса, по-добре е да изберем дизайн, който ще ни позволи да избегнем разрушаването на съществуващите стени, което обикновено се свързва с временно отстраняване на жителите и премахване на цялото обзавеждане на дома.
Изглежда оптимално да се добавят допълнителни части под формата на отделни блокове и след това да се прикрепят към съществуващата сграда, като се издълбае проход, което няма да създаде такъв проблем като раздялата на стената. Такива твърди частици - „залепени“ за съществуващата част на къщата - могат да бъдат покрити с покрив с подобен наклон и тип покритие като съществуващия покрив или с плосък покрив, върху който може да се постави тераса.
Начин за интериора Много важен аспект от разширяването на къщата хоризонтално е планирането на връзката между стария и новия интериор. Не е лесно, така че нека не се отблъскваме от дизайнер, който казва, че когато дойде време за разширяване, всичко ще се получи по някакъв начин. Решението на функцията на помещенията в сграда, разширена хоризонтално, често е по-високо училище за шофиране. Изисква добра идея и страхотни дизайнерски умения.
Има проекти, при които части от приземен етаж с голяма площ е оставено да бъдат построени на втория етап, които могат да се откажат от първия етап, като голям гараж или голяма всекидневна. В последния случай съществуващата стая, която служи като жилищна площ, обикновено се превръща в трапезария и частично поема комуникационните функции.
Още по-трудно е да се проектира двустепенно разширение, тъй като трябва едновременно да се предвиди правилната функция и комуникация преди и след разширяването и на двете нива. Въпреки това, освен предупреждение, е трудно да се формулират някакви универсални съвети за проекти, тъй като много ограничения са наложени от самия парцел, да не говорим за формата на сградата и очакванията на инвеститорите.
Непознаването на закона е вредно.След
разширяването тялото на къщата трябва да отговаря на всички изисквания на строителния закон (включително тези относно отдалечеността на сградите от границата на парцела или септични ями от прозорци и врати) и тези, произтичащи от плана за застрояване на земята. Струва си да проверите всичко добре, защото там може да има капани, които чакат там. Например, в една от общините има разпоредба в устройствения план, че се изисква да се осигури едно паркомясто върху парцел на всеки 60 м2 застроена площ. Това означава, че когато разширяваме къщата, трябва да осигурим и нови места за паркиране на парцела!
Накратко, изграждане на етапи
- Бъдещото разширяване е най-добре планирано, когато се създаде дизайн на оригинална, по-малка и по-скромна сграда.
- По-ранното планиране на разширението ще ви позволи да разположите къщата на парцела добре и да вземете предвид планираните промени в структурата на сградата.
- Най-лесният начин за разширяване на къща е да се адаптира неизползвано таванско помещение; Добавянето на отделни стопански сгради към основната сграда също е добро.
