Какво да мислите, преди да вземете решение
Има няколко технологии за изграждане на дърво. Във всеки от тях можете да поставите къща с минимално използване на строителни материали и оптимизирана работа на изпълнителите. За да бъде трайността му равна на тази на тухлена къща, са необходими добър дизайн и точност.
Скоростта на изграждане на къщи по канадска технология е голямо предимство за тези, които не се страхуват да вземат заем - това е единственият начин да живеете в собствената си къща в рамките на три месеца след започване на строителството. Трябва обаче да се добави, че в този случай материалите трябва да бъдат с най-високо качество, а изпълнителите да се отличават със знания, умения и надеждност.
Метод на изграждане
В Полша най-популярни са класическите къщи, изработени от дървена рамка, пълни с топлоизолация. Този начин на строеж на къщи дойде при нас от Канада, поради което често ги наричат „канадци“. Освен това можем да избираме от къщи от дървени трупи и сглобяеми къщи, включително - сравнително нови на пазара - в технологията CLT (залепен ламиниран дървен материал).
Независимо коя технология сме избрали, можем да изградим дърво по всяко време на годината, дори когато температурата падне доста под нулата. Единственият елемент, зависим от метеорологичните условия, е фундаментната плоча. Освен него не се извършва мокра работа, която да изисква положителна температура. Сглобяването и довършването на такава къща (с изключение на основите) се извършва на сухо.
Когато избирате дървена къща, имайте предвид, че периодът на уреждане може да продължи до две години. Най-добре би било да го оставите отворен през това време. Рядко обаче ще искат да чакат толкова дълго. За щастие списъкът с предмети, които се уреждат, не е дълъг. Благодарение на това е възможно да се използват такива решения, за да се защити всяко от тях срещу разрушаване.
Снимка: Modus-House
Снимка по-горе: организацията на строителството е много по-малко обезпокоителна при издигането на къща по дървена технология. Строителството може да се извършва по всяко време на годината, дори през зимата.
Дизайн
Снимка по-горе : компаниите, които изграждат сглобяеми дървени къщи, обикновено имат свои повтарящи се проекти, от които - чрез многократна проверка - всякакви технически грешки обикновено се елиминират при изпълнението.
Готови проекти на къщи по дървена технология могат да бъдат намерени в офертата на архитектурни ателиета. Те са разнообразни, оригинални, уникални и могат да изглеждат точно като тухли. Има много такива проекти, но много по-малко от тухлени къщи. Тези проекти обаче трябва да бъдат разработени по-късно от изпълнителя и не са подходящи за самостоятелно строителство поради тяхната специфичност. Опитът на компании, занимаващи се с цялостен дизайн и строителство на дървени къщи - особено енергийно ефективни и пасивни - показва, че над 90% от „готовите проекти“ изискват пълна промяна. В резултат на това се създава нов проект, основан на концепцията за завършения проект.Следователно си струва да обмислите сътрудничество с дизайнера от самото начало, вместо да се опитвате да подобрите завършен проект, който не съвпада точно.
Когато вземате решение за дървена къща, най-добре е да започнете да търсите компания, която да ни построи такава къща. Най-често те предлагат свои собствени дизайни - като правило те имат от десетина до няколко десетки, с възможност за значителни модификации. Такива компании се основават и на индивидуалната поръчка на инвеститора, но тя обикновено е по-скъпа.
Екзекуция
Снимка по-горе : поръчването на строеж на дървена къща на опитен екип гарантира безупречното изпълнение на работите и тяхното изпълнение в съответствие с графика, посочен в договора.
Изграждането на къща от дърво се свежда до добавяне на дървени елементи, които са свързани по правилния начин. Така че нищо не пречи на къщата да бъде поставена добре. Независимо от това, първите проекти на рамкови къщи, известни отпреди повече от 20 години, едва ли могат да се считат за успешни - главно поради липсата на подходящи материали (често се използва влажна дървесина на дъскорезница) и подходящо обучени екипи.
В момента няма проблеми с намирането на фирми, специализирани в дървено строителство. Напротив, къщи от дърво - рамки, дървени трупи, сглобяеми - се строят от все повече компании. Има и материали, необходими за изграждането на такива къщи.
Винаги е най-безопасно да изберете доказан производител, който е на пазара от дълго време. Ако решим да изберем сглобяема къща, струва си да проверим дали компанията има актуален сертификат. Можете да разберете в организация, която обединява компании, които произвеждат дърво - в Асоциацията "Дървена къща", Център за дървени сгради или Асоциацията на готовите къщи.
Когато поръчвате такава къща, не е нужно да търсите материали или да следите сроковете. Производителят подготвя суровината или цялата къща в елементи, доставя я на строителната площадка и сглобява цялата конструкция. В зависимост от договора къщата може да бъде построена до отворена или затворена обвивка, строителство или до ключ. Такива къщи се строят много бързо - обикновено до три месеца (самото сглобяване на къщата е по-кратко и отнема 3-5 седмици, в зависимост от технологията). Фирмите, предлагащи своите услуги, предоставят гаранция за изграждане на къща от 7 до 30 години, както и 3-годишна гаранция за материали и изработка.
Начин на провеждане на произведения
Снимка по-горе : Благодарение на топлоизолацията около стоманобетонната конструкция, фундаментната плоча няма топлинни мостове и съхранява добре топлината. Отдолу: освен много добра топлоизолация, прецизно е направена и горната повърхност на дъската, която е готов субстрат за пода.
Снимка: просто къща
Основи
Дървена къща тежи малко (рамковата конструкция е около 40 тона), докато нейният тухлен аналог е около десет пъти повече (400 тона). Поради това може да се постави и на по-слаби почви - неподходящи за традиционните тухлени сгради.
Основите за дървена къща се правят по същия начин, както за традиционната къща. Леката конструкция се поставя върху основи и фундаментни стени (най-често е достатъчна основа от бетонен блок с широчина 18 см) или - по-често - върху фундаментна плоча (например отопляема). Те изискват същата изолация против влага - особено хоризонтална - като тухлените къщи. Типът на основата трябва да бъде адаптиран към зоната на замръзване на земята (на дълбочина от 80 до 140 см) и условията на парцела (вид на почвата и нивото на подпочвените води). За да ги опознаете, струва си да поръчате геотехническо проучване.
Дървена къща се поставя върху готова основа, която се изготвя от екип, нает от инвеститор или изпълнител на дървена къща срещу допълнително заплащане (например чрез поръчване на тази задача на подизпълнител). В идеалния случай къщата и основата трябва да бъдат построени от една компания по един договор за строителство на къщи. Това избягва ситуации, при които дефекти в конструкцията на основата затрудняват издигането на дървената конструкция. При изграждането на основата е препоръчително да бъдете много точни, много по-големи, отколкото при всяка друга технология. Много е важно горната повърхност на основата - т.е. както бетонната плоча, така и короните на фундаментните стени - да е равна и равна. Изравняването му трябва да се проверява с лазерно ниво,нивелир или нивелир с дължина най-малко 2 м. Всяко отклонение на тази повърхност от хоризонталата не трябва да надвишава 2 мм по цялата дължина на външната стена на сградата. Едва след това дърводелският екип ще може да сглоби къщата бързо, без допълнителна работа.
Тавани
В къщи с дървена конструкция таваните също са изработени от висококачествено дърво. Конструкцията се състои от подови и предни греди, засилени с връзки или метални ленти. Напречното сечение на подовите греди зависи от техния обхват и възприетото разстояние, както и от размера на товара. Подовите греди трябва да са достатъчно високи (високи, не широки), така че подът да не увисва. Следователно, когато се проектира дървен таван, височината на гредата се избира в зависимост от нейния обхват - колкото по-голямо е разстоянието между стените, които го поддържат, толкова по-висока е гредата. Важно е също колко етажа основаваме на него - колкото повече етажи, толкова по-високи греди на тавана. Разстоянието на гредите също е важно.Ако разстоянието отговаря на стандартите, т.е. 30, 40 или 60 см, и ако плочата OSB, поставена върху гредите, съвпада с разстоянието (18 или 22 мм), подът няма да увисне.
В добре построена рамкова къща дървените тавани нито скърцат, нито скърцат. Скърцането е резултат от плочите OSB на тавана, които се трият една в друга. Следователно между дъските се оставя дилатация с ширина 2-3 mm, за да могат дъските да се деформират свободно. Ако едната плоча OSB, завинтена към тавана, не докосва другата, те няма да се търкат една в друга, когато ходят по пода, т.е. няма да скърцат.
Стенни материали
Снимка по-горе : от дърво може да се направи типична скелетна конструкция, към която от двете страни са прикрепени подходящи дъски и се запълват с топлоизолация. По-долу: дървена къща също може да бъде построена от трупи. В зависимост от вида им трябва да изолирате къщата или не.
Снимка: Стило
Смърчовата дървесина най-често се използва за изграждане на рамкова къща, въпреки че се използва и дървесина от различен вид. Смърчът обаче има адекватна здравина и издръжливост. Разбира се, материалът трябва да бъде правилно подготвен. Преди да се използва за строителство, дървесината е индустриално изсушена, четиристранно рендосана, със заоблени ръбове. Скелетът на стените е изпълнен с вълна, която осигурява топло- и звукоизолация, и покрит с фолио. Отвън за тази цел се използва ветроустойчиво фолио, поставено върху OSB или тапицерия от шперплат, а вътре се използва фолио за бариери срещу пара. Фолиото трябва да се полага с припокриване от поне 20 см, а фугите да се закрепват с лепяща лента.Така подготвеният скелет се облича отвътре с OSB плоскости или гипсокартон, гипсофазерни плочи или ламперия.
За издигане на стените на дървени къщи също се използват трупи, обикновено изработени от бор, смърч или ела. За това се използва както сухо, така и мокро (наречено зелено) дърво. Трябва да се помни, че преди да достигне подходящата влажност, може да се напука. Това е нормално, така че обикновено не трябва да се притеснявате за това (с изключение на гредоредните трупи).
За строителство се използват трупи с дебелина 5, 7, 9 cm, които изискват изолация, и трупи с дебелина 20, 25, 30 cm (и повече), които не се нуждаят от топлоизолация. Дървените трупи могат да бъдат пълни (кръгли, заоблени от двете страни, класически и правоъгълни), залепени (изработени от два или повече по-тънки елемента), изолирани (с различни форми на напречно сечение) и наслоени (изработени от дървена облицовка и изпълнени с изолационен материал - полиуретанова пяна, полистирол или вълна минерална или изолирана с въздушна междина).
Дървените къщи също могат да имат сглобяеми стени. Най-популярните от тях имат дървена рамкова конструкция, покрита с дървена основа, например ПДЧ ПДЧ (MultiFunktionsPlatte). Те могат да бъдат направени и от залепени ламинирани дървени панели, известни като CLT (Cross Laminated Timber). Елементите на CLT панелите са направени от изсушени смърчови ламели, подредени на слоеве, с отделни слоеве, разположени един до друг на 90 °. Броят на слоевете може да варира и по този начин се определя крайната дебелина на панела. Дървесината се суши до влажност от около 8%, което осигурява висока стабилност на елемента и предотвратява пролуките. Ламелите са залепени във всички посоки.Технологията на сушене и залепване гарантира, че формата на панелите е изключително издръжлива, дори при промени в нивото на влага. Изработеният от тях носещ слой все още трябва да бъде изолиран отвън и завършен.
По-модерни сглобяеми елементи са фабрично изработените стени, изпълнени с топлоизолация и частично завършени: от вътрешната страна - с гипсокартон, а от външната страна - с фасаден слой.
Строителни разходи
Цената за направата на дървена къща зависи - точно както в тухлена къща - от дизайна, материалите и изпълнителния екип. Някои от елементите му обаче са по-евтини, други - по-скъпи. Особено ако искаме къща в пасивен стандарт.
Строителни разходи
Основите за дървена къща ще бъдат по-евтини поради по-ниското тегло на сградата. За фундаментната плоча разликата в разходите се дължи главно на необходимото количество армировка (тухлена сграда изисква повече армировка и по-дебела изолация около плочата).
Също така ще спечелим допълнителни икономии при инсталиране на прозорци. Те се фиксират по традиционния начин в стъклата на прозорците, като се използват разширяващи се ленти, гарантиращи плътност на връзката. Това решение значително намалява разходите за инсталиране на прозорци, но е възможно само с тази технология, тъй като не генерира топлинни мостове (това се дължи на ниската топлопроводимост на дървото).
Това обаче не означава непременно, че изграждането на дървена къща ще бъде много по-евтино. Някои спестявания ще бъдат поети от допълнителни разходи, като вътрешна изолация и наемането на добри професионалисти, които имат опит в изграждането на дървени къщи.
Всичко това означава, че къщите, изработени от дървена технология, могат да бъдат малко по-евтини за изграждане (с изключение на пасивните). Средно се дават разлики от 5-8%. Само конструкцията от трупи е по-скъпа. Дървесината често се внася от чужбина, а за производството са необходими опитни професионалисти. В резултат на това крайната цена на дървена къща може да бъде дори по-висока от тази на същата къща, изработена от тухлена технология.
Дървена къща е по-голяма отвътре от тухлена къща, като заема същото място на парцела. Поради по-тънката дебелина на външните стени се получава по-голяма използваема площ. Има много допълнителни "безплатни" метри - едноетажна дървена къща с площ 100 м2 е по-голяма от тухлена на 8-10 м2 вътре!
За изграждането на дървена къща в пасивния стандарт NF15 трябва да платите около 3390 / м2. Трябва обаче да се помни, че строителството отнема по-малко време, така че изплащаме всеки заем, като живеем в собствената си къща и не поддържаме допълнителен апартамент.
Разходи за отопление
Дървесината се характеризира с ниско натрупване на топлина. Къща, изработена от този материал, трябва да има автоматична отоплителна система. Помещенията на дървени сгради се нагряват бързо, но също така губят температурата си по-бързо. Това обаче не означава, че температурата спада с главозамайващи темпове. През деня е 2-3 ° през студената зима.
Дървена пасивна къща - разходи за материали и труд:
Фундаментна плоча, фундамент, подови инсталации - 36 000; Външни и вътрешни носещи стени - 45 000; Таван - 24 000; Покрив (твърда обшивка + плосък лист) - 38 500; Прозорци и външни врати - 27 000; Преградни стени - 10 000; Изолация на покрива - 22 000; Вътрешна изолация на носещи стени - 33 000; Мазилка и облицовка - 22 000; Окачени тавани - 18 000; Електрическа инсталация - 10 000; ВиК инсталация - 6600; Инсталиране на компютър - 33 000; Монтаж на вентилация с рекуперация на топлина - 22 000; Етажи - 10 000; Кота - 16 000; Общо - 373 100 (Оценка на едноетажна къща с площ от 110 м2, изготвена от Green Collective)
Опит на собственика
Снимка по-горе : дървената къща на Анджей П. от провинцията Куяво-Поморско войводство. Отдолу: дървена къща на Адриан К. от района на Хелмно.
Анджей П., Куяво-Поморско войводство:
- Къщата от дърво е нашият трети дом и ние с жена ми нито за миг не съжалявахме за решението си. Предишните два бяха стандартни - готов дизайн, керамика, изолация от полистирол, покривни прозорци. И двете къщи също са построени в границите на града. Първият в стария квартал на еднофамилни къщи, вторият в покрайнините на Бидгошч, в рамките на новия жилищен комплекс. Когато изграждахме последното, всички сгради в района бяха донякъде еднакви. Не същото, но нищо оригинално за тях. Така или иначе всеки опит за надвишаване на стандарта не би изглеждал много благоприятен в такава среда.
Когато купихме строителен парцел в една от общините около Бидгошч и се оказа, че най-близкият съсед живее на 200 м по права линия, стигнахме до извода, че сега ще „полудеем“. На първо място, решихме да сменим материала, от който ще бъде направена къщата. Стигнахме до заключението, че дървото пасва много по-добре в селски условия, отколкото друг блок, направен от кухи тухли. Вместо покривни прозорци имаме капандури и благодарение на това таванските стаи имат приятна атмосфера. Живеем в сградата от пет години. Топло, уютно и удобно е, но най-важното за нас е, че тази къща има душа. До ден днешен мирише на дърво и когато вечер гори в камината, имате впечатлението, чече мъжът не се нуждае от нищо повече, за да бъде щастлив.
Може да е притеснително само през нощта в нашата къща. Липсата на суматоха означава, че звуците, на които никой не обръща внимание през деня, започват да се чуват. Характерната особеност на дървената конструкция е, че тя никога не спира да „работи“. Напреженията в дъските и трупите излизат на преден план под формата на скърцане, почукване и понякога дори силни пукнатини. Трябва да свикнете, защото в къщата на практика никога няма перфектна тишина.
Адриан К., близо до Хелмно:
Взехме решението да построим дървена къща, „притисната“ от житейските обстоятелства. Преди няколко години, в края на януари, разбрахме от собственика на апартамента, който отдавахме под наем, че трябва да го освободим до края на годината. Въпреки че вече имахме парцел и много предварителни строителни планове, определената дата всъщност не ни даде никакви шансове да построим къщата и да се преместим на нашето място. Следователно това беше поредното отдаване под наем и кошмарът на „един-ти“ в живота на временен ход. Точно тогава съпругата намери на един от интернет порталите информация за дървени сглобяеми къщи, които могат да бъдат поставени с бързи темпове.
Фирмата, в която дойдох, предлагаше конструкции с различни размери. Съпругата ми и аз избрахме едноетажна къща с площ от около 100 м2 (включително помощно помещение с бойлер за еко-грахови въглища с хранилка). Цената беше наистина атрактивна. И ако го сравните с това, което трябваше да платите за тухлена сграда с подобен размер, изглеждаше почти приказно. За готовата къща платихме малко повече от половината от сумата, която ще трябва да похарчим за сграда от керамични блокове или газобетон. Всичко, което трябваше да направя, беше да подготвя сам основите и да управлявам инсталациите стриктно в съответствие с насоките на компанията, доставяща сглобяеми къщи. Всъщност изграждането на основите беше най-дългият етап от инвестицията.Изкопни работи, кофраж и всички други дейности отнеха на мен и брат ми около месец (в началото на юли и август). Цялата работа се извършваше ръчно, без използване на тежко оборудване (само бетон за основата се доставяше в „круша“). Дори направихме малка изба под част от къщата. Екипът с първите елементи на къщата се появи в началото на октомври. Поставянето на отделни модули върху основите отне общо два дни. Довършителните работи, като покриване с покривен филц, вътрешни инсталации и др., Отнеха още три дни. И това беше! Позволиха ни да се движим.Цялата работа беше извършена на ръка, без използване на тежко оборудване (само бетон за основата беше доставен в „круша“). Дори направихме малка изба под част от къщата. Екипът с първите елементи на къщата се появи в началото на октомври. Инсталирането на отделните модули върху основите отне общо два дни. Довършителните работи, като покриване с покривен филц, вътрешни инсталации и др., Отнеха още три дни. И това беше! Позволиха ни да се движим.Цялата работа беше извършена на ръка, без използване на тежко оборудване (само бетон за основата беше доставен в „круша“). Дори направихме малка изба под част от къщата. Екипът с първите елементи на къщата се появи в началото на октомври. Поставянето на отделни модули върху основите отне общо два дни. Довършителните работи, като покриване с покривен филц, вътрешни инсталации и др., Отнеха още три дни. И това беше! Позволиха ни да се движим.Екипът с първите елементи на къщата се появи в началото на октомври. Поставянето на отделни модули върху основите отне общо два дни. Довършителните работи, като покриване с покривен филц, вътрешни инсталации и др., Отнеха още три дни. И това беше! Позволиха ни да се движим.Екипът с първите елементи на къщата се появи в началото на октомври. Поставянето на отделни модули върху основите отне общо два дни. Довършителните работи, като покриване с покривен филц, вътрешни инсталации и др., Отнеха още три дни. И това беше! Позволиха ни да се движим.
Снимка частен архив
