Къща с дървена рамка. Счетоводен баланс след 20 години
Изненадата ми идва от факта, че когато започнахме да строим къщата, нямахме съответните знания, камо ли опит. Разбира се, това е отправна точка за повечето частни инвеститори. Но също така трябва да се добави, че в началото на 90-те години условията на строителния пазар не бяха толкова благоприятни, колкото са днес. По това време нямаше богата оферта за материали и различни технически решения и по-голямата част от къщите все още бяха построени в тухлена технология и по икономичен начин, т.е.дълга и не много професионално.
Как се представи нашият „канадски“?
Независимо от обстоятелствата, много решения трябваше да бъдат взети преди и по време на строителството. Винаги, когато беше възможно, търсихме информация, за да избираме съзнателно материали или решения. Случвало се е и да се доверим на специалист и да сме приели неговия съвет. Но често разчитахме на собствената си интуиция и предпочитания.
Както и да е, къщата е построена и ни служи повече от двадесет години. Това е достатъчно дълго, за да се направи баланс и да се види какво е работило и какво не.
На снимките: трудно е да се види течението на времето след появата на къщата. Горната снимка показва къщата непосредствено след построяването й, а долната - след двадесет години.
Стара дървена къща с каменна основа: как изглежда след ремонт
Къща с дървена рамка. Технологии: доверихме се на изпълнители
Първото и най-важно решение беше изборът на технология, в която ще бъде построена къщата. Решихме се за дървен скелет, или както в разговорно го наричаме „канадски“. По това време това не беше популярно решение, но според нас имаше предимства, които липсваха на тухлени къщи.
Къщата е готова след 5 месеца
Първо, искахме бързо да построим къща. Искахме го особено, защото по време на строителството живеехме с три малки деца в наета стая с кухня. И се получи. Преместихме се в новата ни къща - макар и все още не напълно завършена - само пет месеца след началото на подготовката за основата.
Второто важно предимство на рамковата технология за нас беше фактът, че парцелът е само леко повреден по време на строителството. Няма купища пясък, купчини тухли, сметища от цимент и вар. За нас беше много важно, защото строихме къщата върху горски парцел, пълен със стари борове, дъбове, брези, с естествен подраст. Всъщност, както се очакваше, както дърветата, така и мулчът оцеляха на строителната площадка невредими.
Изборът на тази технология беше определен чрез намирането на компания, специализирана в строителството на „канадци“. Компанията беше „млада“, с малко опит, но натрупана в Швеция, където доминират дървени къщи. В допълнение, той също така ни предложи да адаптираме проекта към изискванията на тази технология и да извършим повечето от довършителните работи. Разчитахме на нейните знания и умения и не съжаляваме.
Къща в Татри с изглед към планината. Той има нещо модерно и планинска вила
Къща с дървена рамка. Топлинен комфорт: топло е дори при слана
Много хора, с които говорихме за къщата, се съмняваха, че ще бъде топло. Успяхме обаче лесно да се отървем от тези страхове. Достатъчно беше да сме наясно, че в страни с по-хладен климат от нашия (Канада, Норвегия, Финландия, Швеция) все още се строи, независимо от технологичния прогрес и финансовите възможности на местните инвеститори - много по-големи, отколкото в Полша. Всичко, което трябваше да направите, беше да се възползвате от този вековен опит и да не се увлечете от идеята да подобрите нещо, което наистина беше доказано.
Ето защо приложихме няколко такива тествани решения, които трябваше да гарантират добри топлинни условия у дома.
Дървена къща без термомостове
Къщата има опростена форма, на практика няма места, през които да излиза най-много топлина (например огъване на стени и покрив). По-дългата му страна стои по оста север-юг. Слънцето също така затопля интериора по този начин. Максималното остъкляване на фронтонната стена от южната страна служи на същата цел.
Каркасните къщи имат характеристиката, че се загряват бързо, но се охлаждат също толкова бързо. Вътре в къщата са изградени две тухлени стени, които натрупват топлина и след това постепенно я освобождават. Изолирахме къщата, като приехме стандарти, подобни на тези, използвани през 90-те години в Швеция, а не в Полша. И стените, и покривната покривка имат 20 см слой минерална вата.
След повече от двадесет години вярваме, че къщата е топла дори при най-студения студ и че сметките за бензин не са твърде високи. Годишното потребление възлиза на 1700 м3, което при текущите цени дава разход от около 3800, което е средно 316 на месец за къща с площ от 170 м2, с газ също използван за готвене и отопление на вода.
Как е построена модулна къща в Боровин
Къща с дървена рамка. Външни стени: Изолирани, без влага
Дървената рамка на къщата беше изпълнена с материали, които трябваше да гарантират добра топло и влажна изолация. Те са (като се брои отвън): неробени плоскости, битумни ПДЧ, минерална вата с дебелина 15 см, пароизолиращо фолио, минерална вата с дебелина 5 см, гипсокартон.
На практика топлоизолацията се е представила добре, дори много добре. Подобно е и с изолацията против влага. В къщата няма следи от конденз. Знаем това, защото в много тухлени къщи на нашите съседи сме виждали ефектите от високата влажност на въздуха по стените. Това е благоприятно от местните условия - парцелите са горски, с преобладаване на широколистни дървета и лоша слънчева работа. За щастие не забелязахме нищо подобно в дома си, въпреки че ни се внушаваше, че съществува такъв риск.
В помещения като котелно помещение, кухня, бани, вентилационните канали осигуряват повишен обмен на въздух. Те не се намират в останалите стаи, но никога не се е случвало през зимата, когато е било много студено, водни пари да се кондензират по прозорците. Също така е важно въздухът да циркулира свободно из къщата, защото между стаите няма врати или те са отворени.
Тестваме индукционния плот
Къща с дървена рамка. Коти и прозорци: дървени
Непланираната дъска на фасадата на нашата къща, боядисана с боя, се оказа голям успех. След двадесет години боята все още държи здраво и фасадата не трябва да се пребоядисва. Необходимо беше само да се почисти от праха, който всъщност се утаява по-лесно върху груба дъска.
Начини на дървена фасада
За доброто състояние на фасадата със сигурност влияят широките полуметрови стрехи. Благодарение на тях сняг не се залепва по стените или по тях вали дъжд. Това е предимството на широките стрехи, но има и недостатък - по-малко светлина влиза в къщата.
На фронтонната стена (без стрехите) от северната страна тук-там се появи зелен разцвет на водорасли и лишеи. Но оризовата четка и детергентната вода бяха достатъчни, за да я премахнат. След ръчно почистване изплакнете измитата стена с вода от градински маркуч. Не използвахме шайба под налягане, тъй като това може да доведе до намокряне на дъното на дъските.
Дървени прозорци в дървена къща
Къщата използва три вида дървени прозорци с двойно или тройно остъкляване: отварящи се прозорци, неотварящи се прозорци (те са по-плътни) и капандури. Всички те работят безупречно, въпреки че се замислихме за подмяна на прозорците на капандурите с по-големи. Поради икономии по време на строителството не ги купихме в планирания голям размер. Но за да осветят добре стаите, те бяха поставени много по-далеч от стрехите. В резултат на това те са толкова високи, че не можете да надникнете през тях. Понякога пречи, но не е достатъчно, за да се наложи преработка.
Къща с дървена рамка. Покрив: керамични плочки
Решавайки на просто тяло на сградата, покрито с големи склонове, решихме, че именно външният вид на покрива ще определи красотата на къщата. Ето защо се спряхме на керамична плочка. Този избор трябваше да бъде взет под внимание на етапа на планиране. Керамичната плочка е тежка и изисква правилно проектирана покривна ферма.
Цената на покритието беше значителен разход в цялата инвестиция. Но си заслужаваше. Покривът изглежда добре и не изисква много поддръжка. Веднъж годишно проверявайте състоянието на плочките и ги сменяйте, ако са повредени. Оставихме достатъчен запас за тази цел. На всеки няколко години също е необходимо да се премахват буците мъх. Правим го ръчно.
Без течове, но с липса на изолация
Един прост, непокрит покрив с добре разположени прозорци не тече никъде. Единственият проблем, който възникна, беше увреждане на затоплянето, вероятно от мишки. През зимата, когато има сняг на покрива, е ясно видимо, че тук той се топи най-бързо. Допълването на вълната би изисквало демонтиране на ламперията. Така че засега поставихме тази корекция на изчакване.
Поради широките стрехи планираме да разглобим улуците, поне отпред. Заключихме, че те не са необходими. Дори проливният дъжд не е заплаха за вашия дом. От това ще се възползват чемшир, който расте точно под ръба на покрива, а ние ще бъдем освободени от задължението да почистваме улуците от листа през есента.
