под наем
Договорената от страните ставка най-често се прехвърля от наемателя по сметката на собственика на имота всеки месец. Договорът трябва да включва деня от месеца, до който наемът трябва да бъде платен, и номера на сметката, на която ще бъдат преведени парите. Прехвърлянията за общност или кооперация вече се извършват от собственика на имота.
Обвинения
По правило плащанията за вода, електричество и газ не са включени във фиксираните разходи за наем. Таксите, разбира се, са отговорност на наемодателя, но собственикът е длъжен да представи оригиналните фактури предварително. Когато подписвате договора, не забравяйте за приложението към договора - протокол за предаване на брояча. Това означава, че трябва да запишете гишетата, когато започнете да наемате апартамент. Наемателят плаща комунални услуги от този момент до изнасянето им. Такъв протокол също трябва да бъде съставен в края на наема.
Интернет и телефон
Все по-често, за да се гарантира сигурността, за да не може наемателят например да получи висока телефонна сметка, собствениците на апартаменти пренаписват плащането на наемателите. Същото е и с Интернет. Тогава наемодателят трябва да помни сам да урежда сметките.
Оборудване
Хората, желаещи да наемат, често имат резервации за оборудването. Понякога те молят собствениците да си купят удобен компютърен стол, маса или нощна лампа. Собствениците могат, но не трябва да се съгласяват да допълнят предлаганото оборудване. Въпросът трябва да бъде обсъден преди подписване на договора и условията трябва да бъдат записани.
Неизправности
- Наемодателят или собственикът могат да платят за премахването им. Ако наемателят не е имал влияние върху повредата на тръбата, таксата пада на собственика на имота. Ако обаче вината е наемателят, например защото е затръшнал вратата и е счупил стъклото в нея, тогава разходите се покриват от депозита - обяснява Яцек Кусяк, президент на Асоциацията на резидентите, която, наред с други, насърчава етичните стандарти за наемане. Той също така добавя, че в договора трябва да се посочи това, което страните считат за дребни ремонти, които една от тях би направила. - Собственикът трябва да се задължи писмено да ремонтира инсталации и технически устройства, осигуряващи използването на светлина, отопление на помещенията, водоснабдяване и отводняване (тъй като отказите най-често се случват без влиянието на трети страни).На свой ред наемателят може да се ангажира, inter alia, за ремонт на подове, врати и прозорци (напр. в ситуация, при която от удар са се образували пукнатини или драскотини), боядисване на стени (когато мръсотията възпрепятства повторното наемане), боядисване на вътрешната страна на входната врата или близостта на електрически ключове - добавя президентът Кусиак. Разходите за основни работи в апартамента се поемат от джоба на собственика. Единственото изключение е, когато вредата е причинена, например, от изискано събитие, организирано от наемателя. - Такива разпоредби, дори и да не са включени в договора, са обхванати от Гражданския кодекс - напомня Марцин Янчук от агенцията за недвижими имоти Metrohouse.когато при удар са се образували пукнатини или драскотини), боядисване на стени (когато мръсотията възпрепятства повторното наемане), боядисване на вътрешността на входната врата или близостта на електрически ключове - добавя президентът Кусиак. Разходите за основни работи в апартамента се поемат от джоба на собственика. Изключението е, когато вредата е причинена, например, в резултат на изискано парти, организирано от наемателя. - Такива разпоредби, дори и да не са включени в договора, са обхванати от Гражданския кодекс - напомня Марцин Янчук от агенцията за недвижими имоти Metrohouse.когато при удар са се образували пукнатини или драскотини), боядисване на стени (когато мръсотията възпрепятства повторното наемане), боядисване на вътрешността на входната врата или близостта на електрически ключове - добавя президентът Кусиак. Разходите за основни работи в апартамента се поемат от джоба на собственика. Изключението е, когато вредата е причинена, например, в резултат на изискано парти, организирано от наемателя. - Такива разпоредби, дори и да не са включени в договора, са обхванати от Гражданския кодекс - напомня Марцин Янчук от агенцията за недвижими имоти Metrohouse.Разходите за основни работи в апартамента се поемат от джоба на собственика. Изключението е, когато вредата е причинена, например, в резултат на изискано парти, организирано от наемателя. - Такива разпоредби, дори и да не са включени в договора, са обхванати от Гражданския кодекс - напомня Марцин Янчук от агенцията за недвижими имоти Metrohouse.Разходите за основни работи в апартамента се поемат от джоба на собственика. Единственото изключение е, когато вредата е причинена, например, от изискано събитие, организирано от наемателя. - Такива разпоредби, дори и да не са включени в договора, са обхванати от Гражданския кодекс - напомня Марцин Янчук от агенцията за недвижими имоти Metrohouse.
Застраховка на лаптоп
Хората, които се преместват в апартамент с ценно оборудване, като лаптоп или камера, могат да сключат застраховка за движимо имущество. Премията е няколко десетки годишно.
Жилищна застраховка
Това е цената на наемодателя, който би искал да защити имота срещу, например, наводнение или кражба с взлом. Като правило премията е няколкостотин злоти годишно.
