В същото време в решение, издадено миналата година, комуната заявява, че новосъздадените парцели "отговарят на всички изисквания на плана за нови имоти, предназначени за еднофамилни жилища". Как всъщност трябва да се разбира? Вярно ли е, че разликата се крие само във факта, че можете да поставите двуетажна къща с таванско помещение върху парцел за застрояване и само едноетажна къща с използваемо таванско помещение върху парцел за отдих? Ако декларираме в плана за развитие на парцела, че искаме да построим лятна къща (въпреки факта, че е тухлена и целогодишна), ще пропуснем ли дългата и досадна (особено в тази комуна) процедура за получаване на разрешение за строеж на парцел? Има ли надеждаче например след няколко години всички парцели за отдих, които отговарят на строителните критерии (като нашия) ще бъдат автоматично трансформирани в парцели за строителство? Разбира се, някои ще направят всичко възможно, за да предотвратят това, тъй като върху парцелите за отдих се налага висок данък. За 2011 г. данъкът за строителен парцел беше тук: земя - 0,27 / м2, къща - 0,52 / м2, а за земя за отдих - 0,26 / м2, къща - 7,70 (!) / М2. Justyna Z.За 2011 г. данъкът за парцел за строеж беше тук: земя - 0,27 / м2, къща - 0,52 / м2, а за земя за отдих - 0,26 / м2, къща - 7,70 (!) / М2. Justyna Z.За 2011 г. данъкът за строителен парцел беше тук: земя - 0,27 / м2, къща - 0,52 / м2, а за земя за отдих - 0,26 / м2, къща - 7,70 (!) / М2. Justyna Z.
В полското законодателство няма ясна дефиниция на рекреационен заговор. Разговорно се използва за развлекателни цели. С други думи, рекреационният парцел е зона, където местният план за пространствено развитие позволява ваканционно развитие.
Различни
парцели Парцелите за отдих се уреждат от различни закони, отколкото парцелите за строителство. Възможностите за изграждане на рекреационен парцел са ограничени от предположенията, наложени от местния устройствен план за устройство. Планът уточнява възможностите и вида на застрояване на ваканционни парцели по отношение на разрешения брой обекти на парцела, техния размер, тип застрояване, височина на сградата, ширина на фасадата, строителна линия.
В настоящия случай определението, че е разрешено изграждането на пансиони или жилищни и пансионни къщи (къща, свързана с туристическа и развлекателна част), показва, че комуната позволява и изграждането на целогодишни летни съоръжения в този район.
Типът сграда, която ще бъде издигната върху парцела, ще зависи от предположенията, направени в плана, и от финансовия капацитет на читателите. Планът определя точния обхват на възможните работи и не е възможно да се издигне сграда, която противоречи на нейните предположения.
От определението за индивидуална сграда за отдих следва, че тя трябва да се разбира като сграда, предназначена за периодичен семеен отдих.
Ще бъде възможно да се заобиколят изискванията на разрешението за строеж, ако това е малка сграда и се третира като беседка или стопанска постройка.
Като начин да се заобиколи изискването за разрешение за строеж, някои коментатори посочват също така докладване на временно съоръжение, например "вагон Drzymała" или изграждане на къща на дърво, но изглежда, че Reader не се интересува от тази опция.
Беседка на парцела
За самостоятелни едноетажни селскостопански сгради, навеси и беседки, както и домашни оранжерии (зимни градини) с площ на застрояване до 25 м2, като общият брой на тези обекти на парцел не надвишава два на всеки 500 м2 площ на парцела, се изисква само уведомление за строителство. То трябва да се направи в областния офис, поне 30 дни преди планираната дата на започване на строителните работи. Известието трябва да посочва:
- вида, обхвата и начина на строителните работи;
- дата на започване на работа;
- приложете декларация за правото да използвате недвижимия имот за строителни цели;
- ако е необходимо, приложете скица (по искане на офиса).
Строителството може да започне, ако местният старост не повдигне възражение чрез решение в рамките на 30 дни от датата на предаване на заявлението, но не по-късно от 2 години от датата на започване на работата, посочена в заявлението.
Службата може да възрази срещу уведомлението за строеж, ако строителството на сградата може:
- да наруши разпоредбите на местния устройствен план за устройство;
- създават риск за сигурността;
- причиняват влошаване на здравословното и санитарно състояние;
- въвеждане или увеличаване на ограничения или неприятности за съседните райони.
